🗺️ 福島県の地価(公示地価・基準地価)

福島県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

福島県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

3.4万円住宅地の中央値前年比 +0.37%・全国27/47位・316地点
5.5万円商業地の中央値前年比 +1.63%・全国31/47位・103地点
1.4万円工業地の中央値前年比 +1.1%・全国46/47位・13地点

福島県の地価地点(965地点)

福島県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は965地点すべてを表示。 下の一覧は351400地点目(全20ページ中8ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜9,600円/㎡1.9万円/㎡前後5.8万円/㎡〜
福島県の地価地点(965地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大沼郡会津美里町字高田道上2935番3
福島県会津美里町
1.5万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 361住宅
🚉 最寄 会津高田(800m)
20102025年の推移
福島県会津美里町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
石川郡石川町字松木下171番6
福島県石川町
1.4万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 326住宅
🚉 最寄 磐城石川(480m)
20102025年の推移
福島県石川町の地域データ →
地価調査 2025商業地
滝根町神俣字梵天川100番
福島県田村市
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 329店舗兼住宅
🚉 最寄 神俣(90m)
20142025年の推移
福島県田村市の地域データ →
地価調査 2025商業地
南会津郡南会津町山口字村上1148番1外
福島県南会津町
1万円/㎡ -4.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 344店舗兼住宅
🚉 最寄 会津田島(25,000m)
20102025年の推移
福島県南会津町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西白河郡矢吹町三城目110番1
福島県矢吹町
8,950円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 453住宅
🚉 最寄 泉郷(2,700m)
20102025年の推移
福島県矢吹町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
岩瀬郡鏡石町小栗山571番外
福島県鏡石町
7,920円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 231住宅
🚉 最寄 鏡石(3,800m)
20102025年の推移
福島県鏡石町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
田村郡小野町大字夏井字都沢17番1
福島県小野町
7,900円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 411住宅
🚉 最寄 夏井(200m)
20102025年の推移
福島県小野町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
耶麻郡猪苗代町大字長田字中丸3456番29
福島県猪苗代町
6,770円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 510住宅
🚉 最寄 翁島(3,300m)
20212025年の推移
福島県猪苗代町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
河沼郡会津坂下町大字坂本字居下甲1248番
福島県会津坂下町
5,030円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 357住宅
🚉 最寄 会津坂本(900m)
20102025年の推移
福島県会津坂下町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
田村郡三春町大字富沢字五本木38番1
福島県三春町
4,000円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 379店舗兼住宅
🚉 最寄 要田(4,500m)
20102025年の推移
福島県三春町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
伊達郡川俣町山木屋字大清水5番4
福島県川俣町
3,850円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 636住宅
🚉 最寄 松川(24,000m)
20182025年の推移
福島県川俣町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中町421番
福島県郡山市
14.7万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 204店舗兼事務所
🚉 最寄 郡山(510m)
20112026年の推移
福島県郡山市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
宮下町98番5
福島県福島市
10万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 福島(1,400m)
20242026年の推移
福島県福島市の地域データ →
地価調査 2025林地
南相馬市原町区押釜字大谷地163番11
福島県
8.9万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 4,699用材林地
🚉 最寄 原ノ町(6,700m)
20152025年の推移
福島県の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
平字作町3丁目1番16
福島県いわき市
8.3万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 169住宅
🚉 最寄 いわき(1,900m)
20102025年の推移
福島県いわき市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大町1丁目345番
福島県会津若松市
5.8万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 486店舗
🚉 最寄 会津若松(1,200m)
20112026年の推移
福島県会津若松市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
岩瀬森106番6外
福島県須賀川市
4.1万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 216住宅
🚉 最寄 須賀川(750m)
20132025年の推移
福島県須賀川市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
根崎1丁目68番4
福島県二本松市
3.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 712店舗兼住宅
🚉 最寄 二本松(1,900m)
20102025年の推移
福島県二本松市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
保原町字泉町70番3
福島県伊達市
3.2万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 328住宅
🚉 最寄 保原(1,500m)
20112026年の推移
福島県伊達市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
立石5番3外
福島県白河市
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,243店舗
🚉 最寄 新白河(1,200m)
20162025年の推移
福島県白河市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
原町区日の出町188番11
福島県南相馬市
2.8万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 290住宅
🚉 最寄 原ノ町(1,400m)
20212025年の推移
福島県南相馬市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中野字染師前11番
福島県相馬市
2.3万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 286住宅
🚉 最寄 相馬(1,700m)
20112026年の推移
福島県相馬市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
塩川町字中町1900番1
福島県喜多方市
1.6万円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 151店舗兼住宅
🚉 最寄 塩川(400m)
20102025年の推移
福島県喜多方市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
糠沢字光が丘1番42
福島県本宮市
1.6万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 312住宅
🚉 最寄 本宮(5,000m)
20102025年の推移
福島県本宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大沼郡会津美里町字車川原甲3288番14
福島県会津美里町
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 267住宅
🚉 最寄 会津本郷(1,500m)
20102026年の推移
福島県会津美里町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
滝根町神俣字河原84番2
福島県田村市
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 327住宅
🚉 最寄 神俣(400m)
20112026年の推移
福島県田村市の地域データ →
地価調査 2025工業地
岩瀬郡鏡石町大宮360番4外
福島県鏡石町
6,300円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 7,449工場
🚉 最寄 鏡石(7,000m)
20202025年の推移
福島県鏡石町の地域データ →
地価調査 2025工業地
南会津郡南会津町田島字田部原10番2外
福島県南会津町
6,180円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,747工場兼事務所
🚉 最寄 田島高校前(650m)
20142025年の推移
福島県南会津町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
石川郡石川町大字南山形字笹目田35番1外
福島県石川町
3,540円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,654住宅
🚉 最寄 磐城石川(4,800m)
20102025年の推移
福島県石川町の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
神明町111番11
福島県郡山市
13.7万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 郡山(1,300m)
20132026年の推移
福島県郡山市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
宮下町98番5
福島県福島市
9.9万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 福島(1,400m)
20242025年の推移
福島県福島市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
平字正内町90番外
福島県いわき市
8.3万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 325事務所
🚉 最寄 いわき(1,400m)
20112026年の推移
福島県いわき市の地域データ →
地価調査 2025林地
伊達郡桑折町大字平沢字北向5番2
福島県
8.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 25,484用材林地
🚉 最寄 桑折(3,000m)
20102025年の推移
福島県の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大町1丁目345番
福島県会津若松市
5.8万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 486店舗
🚉 最寄 会津若松(1,200m)
20102025年の推移
福島県会津若松市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
卸町55番
福島県須賀川市
4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 320店舗
🚉 最寄 須賀川(1,700m)
20102025年の推移
福島県須賀川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
市海道101番2
福島県二本松市
3.4万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 二本松(150m)
20102025年の推移
福島県二本松市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
保原町字久保53番11
福島県伊達市
3.2万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 196住宅
🚉 最寄 保原(1,600m)
20102025年の推移
福島県伊達市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
古高山2番230
福島県白河市
3.1万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 266住宅
🚉 最寄 新白河(1,300m)
20102025年の推移
福島県白河市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
原町区大木戸字南東方81番32
福島県南相馬市
2.7万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 原ノ町(3,700m)
20172026年の推移
福島県南相馬市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
尾浜字平前3番20
福島県相馬市
2.3万円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 相馬(5,500m)
20142025年の推移
福島県相馬市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
字清水台3丁目147番外
福島県喜多方市
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 50% / 150地積 301住宅
🚉 最寄 喜多方(2,300m)
20112026年の推移
福島県喜多方市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
糠沢字礼堂416番4
福島県本宮市
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 346住宅
🚉 最寄 本宮(2,300m)
20112026年の推移
福島県本宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
滝根町神俣字関場72番2
福島県田村市
1.3万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 397住宅
🚉 最寄 神俣(320m)
20102025年の推移
福島県田村市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大沼郡会津美里町永井野字八月田1534番31
福島県会津美里町
1.2万円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 314住宅
🚉 最寄 会津高田(2,400m)
20112026年の推移
福島県会津美里町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
岩瀬郡鏡石町豊郷231番
福島県鏡石町
5,310円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 913住宅
🚉 最寄 鏡石(3,000m)
20102025年の推移
福島県鏡石町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
南会津郡南会津町古町字小沼1934番
福島県南会津町
4,410円/㎡ -3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 234住宅
🚉 最寄 会津田島(28,000m)
20112026年の推移
福島県南会津町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
神明町111番11
福島県郡山市
13.6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 郡山(1,300m)
20132025年の推移
福島県郡山市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
陣場町61番18外
福島県福島市
9.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 508店舗
🚉 最寄 福島(750m)
20112026年の推移
福島県福島市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
平字紺屋町8番1
福島県いわき市
8.1万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 272店舗
🚉 最寄 いわき(900m)
20102025年の推移
福島県いわき市の地域データ →
地価調査 2025林地
大沼郡三島町大字桧原字水林1531番
福島県
7.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 2,247用材林地
🚉 最寄 会津桧原(200m)
20102025年の推移
福島県の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。