🗺️ 滋賀県の地価(公示地価・基準地価)

滋賀県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.1万円住宅地の中央値前年比 +0.87%・全国19/47位・234地点
8.6万円商業地の中央値前年比 +2.77%・全国17/47位・88地点
2.9万円工業地の中央値前年比 +6.77%・全国19/47位・18地点

滋賀県の地価地点(724地点)

滋賀県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は724地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全15ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.7万円/㎡3.1万円/㎡前後10.4万円/㎡〜
滋賀県の地価地点(724地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025林地
大津市大石龍門町字又ヶ谷160番
滋賀県
310万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 5,256用材林地
🚉 最寄 石山(11,200m)
滋賀県の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大路1丁目字西北ノ端726番1外
滋賀県草津市
51万円/㎡ +11.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 265店舗兼事務所
🚉 最寄 草津(80m)
20202026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
梅林1丁目167番外
滋賀県大津市
39.4万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 516事務所
🚉 最寄 大津(150m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
勝部1丁目字三反長232番5
滋賀県守山市
23.5万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 472店舗兼事務所
🚉 最寄 守山(0m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
綣3丁目10番2外
滋賀県栗東市
21.1万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 1,485店舗兼共同住宅、医院
🚉 最寄 栗東(0m)
20102025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
鷹飼町1496番外
滋賀県近江八幡市
18.3万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 187建築中
🚉 最寄 近江八幡(0m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
小篠原字門田2213番4
滋賀県野洲市
18.1万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 186店舗兼住宅
🚉 最寄 野洲(0m)
20112026年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大東町字南古町412番
滋賀県彦根市
12.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 198店舗
🚉 最寄 彦根(90m)
20112026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南呉服町字中鞴306番3外
滋賀県長浜市
12万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 87店舗
🚉 最寄 長浜(150m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
垣見町字五反地1525番
滋賀県東近江市
10.4万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 380店舗
🚉 最寄 能登川(250m)
20102025年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
水口町水口字樋下6004番1外
滋賀県甲賀市
8.1万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,910店舗
🚉 最寄 水口城南(370m)
20232026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
下多良1丁目49番外
滋賀県米原市
7.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 987銀行
🚉 最寄 米原(350m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中央5丁目154番
滋賀県湖南市
6.7万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 甲西(850m)
20112026年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
蒲生郡日野町松尾2丁目15番外
滋賀県日野町
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,098ホテル
🚉 最寄 日野(2,600m)
20102025年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
蒲生郡竜王町大字山面字向山35番26
滋賀県竜王町
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 180住宅
🚉 最寄 篠原(5,000m)
20102025年の推移
滋賀県竜王町の地域データ →
地価公示 2026住宅地
愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6外
滋賀県愛荘町
4.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 177住宅
🚉 最寄 愛知川(1,300m)
20112026年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
今津町中沼1丁目1番1
滋賀県高島市
3.7万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 281店舗
🚉 最寄 近江今津(0m)
20182025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
犬上郡多賀町大字多賀字本町600番
滋賀県多賀町
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 370店舗兼住宅
🚉 最寄 多賀大社前(700m)
20232026年の推移
滋賀県多賀町の地域データ →
地価調査 2025商業地
犬上郡豊郷町大字安食南字一里山273番
滋賀県豊郷町
2.4万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 843銀行
🚉 最寄 豊郷(450m)
20202025年の推移
滋賀県豊郷町の地域データ →
地価調査 2025商業地
犬上郡甲良町大字在士字板止メ810番
滋賀県甲良町
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 985銀行
🚉 最寄 尼子(2,500m)
20132025年の推移
滋賀県甲良町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大路1丁目字西北ノ端726番1外
滋賀県草津市
49万円/㎡ +10.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 265店舗兼事務所
🚉 最寄 草津(80m)
20202025年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
梅林1丁目167番外
滋賀県大津市
38.9万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 516事務所
🚉 最寄 大津(150m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
勝部1丁目字三反長232番5
滋賀県守山市
22.5万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 472店舗兼事務所
🚉 最寄 守山(0m)
20102025年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025林地
長浜市木之本町黒田字大谷2252番
滋賀県
15.5万円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,414用材・雑木林地
🚉 最寄 木ノ本(2,600m)
20102025年の推移
滋賀県の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
綣6丁目342番30
滋賀県栗東市
15.3万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 栗東(350m)
20112026年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北野1丁目字久保田2229番200
滋賀県野洲市
14.9万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 233店舗
🚉 最寄 野洲(1m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
鷹飼町454番4
滋賀県近江八幡市
13.6万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 455店舗兼事務所
🚉 最寄 近江八幡(400m)
20112026年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
駅東町18番4外
滋賀県彦根市
12.4万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 736ホテル兼店舗
🚉 最寄 彦根(110m)
20232026年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
高田町字西毛124番2
滋賀県長浜市
8.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 117店舗兼住宅
🚉 最寄 長浜(900m)
20112026年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
八日市本町613番
滋賀県東近江市
8.4万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 193店舗
🚉 最寄 八日市(100m)
20112026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
水口町水口字樋下6004番1外
滋賀県甲賀市
7.9万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,910店舗
🚉 最寄 水口城南(370m)
20232025年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
下多良2丁目20番
滋賀県米原市
7.1万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 254住宅
🚉 最寄 米原(350m)
20102025年の推移
滋賀県米原市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央2丁目93番
滋賀県湖南市
6.3万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 847店舗兼事務所兼共同住宅
🚉 最寄 甲西(600m)
20102025年の推移
滋賀県湖南市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
蒲生郡日野町松尾2丁目21番
滋賀県日野町
4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 350住宅
🚉 最寄 日野(2,400m)
20102025年の推移
滋賀県日野町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
安曇川町末広1丁目2番
滋賀県高島市
3.7万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 469店舗兼住宅
🚉 最寄 安曇川(0m)
20102025年の推移
滋賀県高島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
愛知郡愛荘町愛知川字渕ノ下1140番44
滋賀県愛荘町
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 愛知川(1,300m)
20132026年の推移
滋賀県愛荘町の地域データ →
地価調査 2025商業地
蒲生郡竜王町大字西横関字小田中37番外
滋賀県竜王町
3.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,982店舗
🚉 最寄 篠原(2,500m)
20212025年の推移
滋賀県竜王町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
犬上郡多賀町大字多賀字本町600番
滋賀県多賀町
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 370店舗兼住宅
🚉 最寄 多賀大社前(700m)
20232025年の推移
滋賀県多賀町の地域データ →
地価公示 2026商業地
犬上郡豊郷町大字八目字八目84番外
滋賀県豊郷町
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 953銀行
🚉 最寄 豊郷(200m)
20112026年の推移
滋賀県豊郷町の地域データ →
地価調査 2025工業地
犬上郡甲良町大字北落字塚原1259番外
滋賀県甲良町
1.6万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 35,257工場
🚉 最寄 尼子(3,300m)
20212025年の推移
滋賀県甲良町の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
野路1丁目字池之尻16番5外
滋賀県草津市
44.1万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 841店舗兼共同住宅
🚉 最寄 南草津(0m)
20112026年の推移
滋賀県草津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大萱1丁目3460番外
滋賀県大津市
28.9万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 931銀行
🚉 最寄 瀬田(0m)
20162026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
浮気町字中ノ町300番19
滋賀県守山市
15.9万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 244店舗兼事務所
🚉 最寄 守山(200m)
20112026年の推移
滋賀県守山市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
小柿4丁目217番7
滋賀県栗東市
13.7万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 298事務所兼住宅
🚉 最寄 草津(1,300m)
20142025年の推移
滋賀県栗東市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
鷹飼町南3丁目2番3
滋賀県近江八幡市
13万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 548店舗
🚉 最寄 近江八幡(400m)
20102025年の推移
滋賀県近江八幡市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
北野1丁目字久保田2229番296
滋賀県野洲市
12.6万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 野洲(400m)
20102025年の推移
滋賀県野洲市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
佐和町320番1外
滋賀県彦根市
10.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 553事務所
🚉 最寄 彦根(400m)
20102025年の推移
滋賀県彦根市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
八幡東町字杉ノ木101番1
滋賀県長浜市
8.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 302事務所
🚉 最寄 長浜(1,800m)
20102025年の推移
滋賀県長浜市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
八日市東浜町432番外
滋賀県東近江市
7.7万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 526店舗兼共同住宅
🚉 最寄 八日市(300m)
20152026年の推移
滋賀県東近江市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
水口町宮の前4758番1
滋賀県甲賀市
7.1万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 261店舗兼住宅
🚉 最寄 水口城南(800m)
20112026年の推移
滋賀県甲賀市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。