🗺️ 沖縄県の地価(公示地価・基準地価)

沖縄県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

沖縄県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

12万円住宅地の中央値前年比 +6.27%・全国6/47位・122地点
18万円商業地の中央値前年比 +7.26%・全国8/47位・60地点
15.6万円工業地の中央値前年比 +5.27%・全国2/47位・6地点

沖縄県の地価地点(473地点)

沖縄県の地価公示・地価調査の標準地を市区町村をひととおりに表示。地図は473地点すべてを表示。 下の一覧は401〜450地点目(全10ページ中9ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜3.6万円/㎡8.3万円/㎡前後19.2万円/㎡〜
沖縄県の地価地点(473地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
天久2丁目11番9
沖縄県那覇市
36万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 150%地積 174㎡住宅
🚉 最寄 天久一丁目停(350m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
字港川港川原281番18
沖縄県浦添市
14.1万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 220㎡住宅
🚉 最寄 港川停(800m)
2011→2026年の推移
沖縄県浦添市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
真栄原1丁目492番1
沖縄県宜野湾市
12万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 139㎡住宅
🚉 最寄 真栄原停(270m)
2011→2026年の推移
沖縄県宜野湾市の地域データ →
地価調査 2026住宅地
勝連平敷屋平敷屋112番
沖縄県うるま市
2.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 542㎡住宅
🚉 最寄 平敷屋停(350m)
2011→2026年の推移
沖縄県うるま市の地域データ →
地価調査 2026宅地見込地第一種低層住居専用地域
八重島3丁目1135番
沖縄県沖縄市
2万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 1,070㎡畑
🚉 最寄 美里小学校前停(1,200m)
2011→2026年の推移
沖縄県沖縄市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
泊2丁目22番9
沖縄県那覇市
33.6万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 150㎡住宅
🚉 最寄 泊高橋停(280m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
牧港1丁目282番外
沖縄県浦添市
13.8万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 263㎡住宅
🚉 最寄 公民館入口停(80m)
2011→2026年の推移
沖縄県浦添市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
伊佐2丁目44番3外
沖縄県宜野湾市
11.9万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 291㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 伊佐川停(90m)
2011→2026年の推移
沖縄県宜野湾市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
与那城平安座東村内254番
沖縄県うるま市
1.2万円/㎡▲ +9.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 西村商店前停(150m)
2011→2026年の推移
沖縄県うるま市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
字安里羽佐間原376番
沖縄県那覇市
33.4万円/㎡▲ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 237㎡店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 安里(250m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
当山1丁目299番8
沖縄県浦添市
13万円/㎡▲ +6.6%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 182㎡住宅
🚉 最寄 嘉数停(300m)
2011→2026年の推移
沖縄県浦添市の地域データ →
地価調査 2026宅地見込地第一種低層住居専用地域
我如古4丁目503番
沖縄県宜野湾市
4万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 1,034㎡原野
🚉 最寄 広栄団地入口停(900m)
2024→2026年の推移
沖縄県宜野湾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
銘苅1丁目6番12
沖縄県那覇市
32.8万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 225㎡住宅
🚉 最寄 古島(450m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宮城6丁目836番29
沖縄県浦添市
12.5万円/㎡▲ +8.7%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 202㎡住宅
🚉 最寄 小湾停(270m)
2016→2026年の推移
沖縄県浦添市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
安謝1丁目8番18
沖縄県那覇市
31.5万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 50% / 150%地積 184㎡住宅
🚉 最寄 安謝一丁目停(430m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
沢岻1丁目17番2
沖縄県浦添市
12.1万円/㎡▲ +6.1%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 198㎡住宅
🚉 最寄 沢岻小学校入口停(160m)
2011→2026年の推移
沖縄県浦添市の地域データ →
地価調査 2026商業地商業地域
曙2丁目23番4
沖縄県那覇市
31.5万円/㎡▲ +10.5%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 177㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 倉庫前停(210m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
字港川越地原495番3
沖縄県浦添市
11.2万円/㎡▲ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 7,880㎡工場
🚉 最寄 港川停(1,200m)
2018→2026年の推移
沖縄県浦添市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真嘉比2丁目22番3
沖縄県那覇市
31.2万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 50% / 150%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 おもろまち(660m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026宅地見込地第一種低層住居専用地域
安波茶3丁目753番
沖縄県浦添市
5万円/㎡▲ +0.4%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 2,555㎡畑
🚉 最寄 安波茶停(140m)
2019→2026年の推移
沖縄県浦添市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
久米2丁目20番5
沖縄県那覇市
30.7万円/㎡▲ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 158㎡住宅
🚉 最寄 県庁前(600m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026宅地見込地第一種低層住居専用地域
当山2丁目453番1
沖縄県浦添市
4.2万円/㎡▲ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 1,298㎡畑
🚉 最寄 嘉数停(540m)
2011→2026年の推移
沖縄県浦添市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
壺川1丁目4番6
沖縄県那覇市
30.5万円/㎡▲ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 185㎡住宅
🚉 最寄 壺川(400m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026商業地近隣商業地域
首里汀良町3丁目35番
沖縄県那覇市
29.7万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 140㎡店舗、倉庫兼住宅
🚉 最寄 首里(1m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026商業地準工業地域
具志1丁目14番5外
沖縄県那覇市
29.5万円/㎡▲ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,849㎡店舗、事務所兼工場
🚉 最寄 具志営業所停(820m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
赤嶺2丁目13番11外
沖縄県那覇市
29万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 531㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 赤嶺(420m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026商業地第二種住居地域
首里石嶺町2丁目90番3
沖縄県那覇市
28.8万円/㎡▲ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 265㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 石嶺(1m)
2025→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
松尾1丁目245番9
沖縄県那覇市
28.6万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 115㎡住宅
🚉 最寄 那覇高校前停(320m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
古島2丁目29番3
沖縄県那覇市
28.1万円/㎡▲ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 313㎡店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 市立病院前(200m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第二種住居地域
壺川2丁目11番1
沖縄県那覇市
27.3万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,213㎡共同住宅
🚉 最寄 壺川(580m)
2014→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
若狭2丁目12番4
沖縄県那覇市
25.9万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 115㎡住宅
🚉 最寄 若狭停(240m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
田原1丁目5番9
沖縄県那覇市
25.6万円/㎡▲ +4.5%
建ぺい/容積 50% / 150%地積 241㎡住宅
🚉 最寄 小禄(600m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026商業地準住居地域
古波蔵4丁目403番4
沖縄県那覇市
25.4万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 463㎡店舗
🚉 最寄 古波蔵停(160m)
2020→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
首里池端町22番
沖縄県那覇市
25.1万円/㎡▲ +6.8%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 163㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 儀保(700m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
古島2丁目18番3
沖縄県那覇市
24.5万円/㎡▲ +5.2%
建ぺい/容積 50% / 150%地積 167㎡住宅
🚉 最寄 市立病院前(290m)
2013→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
首里儀保町3丁目5番
沖縄県那覇市
23.5万円/㎡▲ +6.8%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 226㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 儀保(0m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
字寄宮洗田原154番7
沖縄県那覇市
23.4万円/㎡▲ +6.4%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 477㎡店舗、事務所兼共同住宅等
🚉 最寄 真和志小学校前停(0m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
港町3丁目7番10
沖縄県那覇市
23.3万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,504㎡倉庫、事務所兼作業所等
🚉 最寄 市場南口停(150m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
金城3丁目8番3
沖縄県那覇市
22.6万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 50% / 150%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 那覇西高校前停(240m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
鏡原町15番7
沖縄県那覇市
22.5万円/㎡▲ +9.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 220㎡住宅兼共同住宅
🚉 最寄 奥武山公園(250m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
若狭3丁目37番5
沖縄県那覇市
22.1万円/㎡▲ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 100㎡住宅
🚉 最寄 泊港入口停(250m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
鏡原町27番8
沖縄県那覇市
22万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 224㎡店舗、住宅兼共同住宅
🚉 最寄 奥武山公園(400m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
曙2丁目13番11
沖縄県那覇市
22万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 161㎡住宅
🚉 最寄 沖縄シャープ前停(160m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
鏡原町15番7
沖縄県那覇市
21.8万円/㎡▲ +10.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 220㎡住宅兼共同住宅
🚉 最寄 奥武山公園(250m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
松川2丁目281番24
沖縄県那覇市
21.4万円/㎡▲ +6.5%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 125㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 安里(590m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
字仲井真仲井真原60番1
沖縄県那覇市
20.5万円/㎡▲ +6.2%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 503㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 国場停(160m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
字大道上大道原36番1
沖縄県那覇市
20.2万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 164㎡住宅
🚉 最寄 安里(500m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
字国場1171番13
沖縄県那覇市
19.9万円/㎡▲ +8.2%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 205㎡住宅
🚉 最寄 真玉橋停(430m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
首里大中町1丁目26番15
沖縄県那覇市
19.6万円/㎡▲ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 136㎡住宅
🚉 最寄 儀保(650m)
2011→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
字田原不知嶺原240番9
沖縄県那覇市
19.4万円/㎡▲ +7.2%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 178㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 小禄(490m)
2012→2026年の推移
沖縄県那覇市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/10/5(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。