🗺️ 鹿児島県の地価(公示地価・基準地価)

鹿児島県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

鹿児島県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

1.9万円住宅地の中央値前年比 -0.42%・全国46/47位・189地点
4万円商業地の中央値前年比 -0.36%・全国45/47位・92地点
5.4万円工業地の中央値前年比 +2.53%・全国12/47位・4地点

鹿児島県の地価地点(710地点)

鹿児島県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は710地点すべてを表示。 下の一覧は601650地点目(全15ページ中13ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6,500円/㎡1.2万円/㎡前後7.5万円/㎡〜
鹿児島県の地価地点(710地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地準住居地域
宇宿4丁目30番10外
鹿児島県鹿児島市
11.8万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166店舗兼住宅
🚉 最寄 宇宿(600m)
20172026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
小松原1丁目29番6外
鹿児島県鹿児島市
11.6万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 339工場兼住宅
🚉 最寄 宇宿(1,200m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
谷山中央6丁目29番21外
鹿児島県鹿児島市
11.2万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 118住宅
🚉 最寄 慈眼寺(380m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
長田町9番6
鹿児島県鹿児島市
11.2万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 140住宅
🚉 最寄 鹿児島(900m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
東谷山5丁目17番11
鹿児島県鹿児島市
11万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 谷山(850m)
20212025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西谷山3丁目15番21
鹿児島県鹿児島市
10.9万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 143住宅
🚉 最寄 慈眼寺(780m)
20192026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
谷山中央1丁目4317番2
鹿児島県鹿児島市
10.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 谷山(630m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
宇宿6丁目4番6
鹿児島県鹿児島市
10.5万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 152住宅
🚉 最寄 宇宿(910m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
武岡1丁目14番15
鹿児島県鹿児島市
10.4万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 269住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(2,400m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
錦江町24番12
鹿児島県鹿児島市
10.3万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,649工場
🚉 最寄 鹿児島中央(3,100m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
城山2丁目134番39
鹿児島県鹿児島市
10.1万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 221住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(3,600m)
20192026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
武岡5丁目5753番57
鹿児島県鹿児島市
10万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 193住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(3,700m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
伊敷台4丁目7416番16
鹿児島県鹿児島市
9.8万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 177住宅
🚉 最寄 伊敷ニュータウンバス停(170m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
明和4丁目2600番468
鹿児島県鹿児島市
9.7万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 236住宅
🚉 最寄 明和北バス停(150m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
明和1丁目2600番92
鹿児島県鹿児島市
9.7万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 226住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(3,400m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
下伊敷2丁目3239番1内
鹿児島県鹿児島市
9.5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 194住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(4,100m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
桜ヶ丘6丁目25番7
鹿児島県鹿児島市
9.5万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 152住宅
🚉 最寄 宇宿(1,800m)
20202025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桜ヶ丘4丁目11番15
鹿児島県鹿児島市
9.5万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 212住宅
🚉 最寄 宇宿(2,500m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
三和町48番15
鹿児島県鹿児島市
9万円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 57住宅
🚉 最寄 鶴ケ崎バス停(70m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
伊敷台6丁目7617番18
鹿児島県鹿児島市
8.9万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 206住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(6,700m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
谷山中央2丁目4484番7
鹿児島県鹿児島市
8.7万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 256住宅
🚉 最寄 谷山(580m)
20102026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
伊敷1丁目130番1
鹿児島県鹿児島市
8.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(4,500m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
玉里団地3丁目2645番203
鹿児島県鹿児島市
8.6万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 194住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(5,400m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
田上5丁目2184番5
鹿児島県鹿児島市
8.4万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 116住宅
🚉 最寄 田上小前バス停(200m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
日之出町17番11
鹿児島県鹿児島市
8.3万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 184住宅
🚉 最寄 宇宿(850m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中山1丁目2995番36外
鹿児島県鹿児島市
8.3万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 250住宅
🚉 最寄 谷山(3,300m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西陵6丁目3600番308
鹿児島県鹿児島市
8.2万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 129住宅
🚉 最寄 西陵中前バス停(160m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
伊敷5丁目2767番35
鹿児島県鹿児島市
8.2万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(5,700m)
20172026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
新栄町185番231外
鹿児島県鹿児島市
8.1万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 900事務所兼倉庫
🚉 最寄 南鹿児島(1,700m)
20142025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
宇宿7丁目2182番4
鹿児島県鹿児島市
8.1万円/㎡ +0.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 204住宅
🚉 最寄 宇宿(1,200m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
永吉3丁目1035番2
鹿児島県鹿児島市
8万円/㎡ +0.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 196住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(2,700m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
南新町2050番113外
鹿児島県鹿児島市
7.8万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 259住宅
🚉 最寄 南鹿児島(550m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
宇宿2丁目450番109
鹿児島県鹿児島市
7.8万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,665倉庫
🚉 最寄 宇宿(900m)
20122026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
東開町字東開3番96外
鹿児島県鹿児島市
7.5万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,157倉庫
🚉 最寄 谷山(1,700m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
清和2丁目3073番45
鹿児島県鹿児島市
7.4万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 157住宅
🚉 最寄 谷山(1,500m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
唐湊4丁目1867番3外
鹿児島県鹿児島市
7.3万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 196住宅
🚉 最寄 郡元(230m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
原良7丁目2102番15
鹿児島県鹿児島市
7.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(2,900m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
広木2丁目4170番36
鹿児島県鹿児島市
7.2万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 151住宅
🚉 最寄 宇宿(2,500m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
田上台4丁目2501番38
鹿児島県鹿児島市
7.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 167空地
🚉 最寄 田上団地中央バス停(200m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
稲荷町53番26
鹿児島県鹿児島市
7.2万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 180住宅
🚉 最寄 鹿児島(1,500m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
皇徳寺台4丁目280番16
鹿児島県鹿児島市
7.2万円/㎡ +0.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 155住宅
🚉 最寄 広木(3,800m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
星ヶ峯3丁目3821番90
鹿児島県鹿児島市
7.1万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 214住宅
🚉 最寄 広木(1,600m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
清和3丁目3166番7
鹿児島県鹿児島市
7.1万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 40% / 60地積 149住宅
🚉 最寄 竹ノ迫西バス停(330m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
魚見町113番13
鹿児島県鹿児島市
7.1万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 192住宅
🚉 最寄 谷山(2,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上福元町字高柳5684番7
鹿児島県鹿児島市
6.9万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 217住宅
🚉 最寄 谷山(1,800m)
20142026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
吉野町3037番10外
鹿児島県鹿児島市
6.9万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 238住宅
🚉 最寄 鹿児島(7,200m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
自由ヶ丘1丁目4764番3
鹿児島県鹿児島市
6.8万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 130住宅
🚉 最寄 自由ヶ丘バス停(200m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
坂之上4丁目4800番6
鹿児島県鹿児島市
6.8万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 133住宅
🚉 最寄 坂之上(300m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
坂之上7丁目5976番6
鹿児島県鹿児島市
6.8万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 166住宅
🚉 最寄 坂之上(1,400m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
卸本町6番11
鹿児島県鹿児島市
6.7万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,866銀行
🚉 最寄 谷山(1,700m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。