🗺️ 鹿児島県の地価(公示地価・基準地価)

鹿児島県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

鹿児島県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

1.9万円住宅地の中央値前年比 -0.42%・全国46/47位・189地点
4万円商業地の中央値前年比 -0.36%・全国45/47位・92地点
5.4万円工業地の中央値前年比 +2.53%・全国12/47位・4地点

鹿児島県の地価地点(710地点)

鹿児島県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は710地点すべてを表示。 下の一覧は651700地点目(全15ページ中14ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6,500円/㎡1.2万円/㎡前後7.5万円/㎡〜
鹿児島県の地価地点(710地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
和田3丁目177番2
鹿児島県鹿児島市
6.7万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 148住宅
🚉 最寄 和田名バス停(520m)
20122025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
下伊敷3丁目821番
鹿児島県鹿児島市
6.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(4,700m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
光山1丁目6112番15
鹿児島県鹿児島市
6.2万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 169住宅
🚉 最寄 坂之上(600m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
田上台2丁目3377番9外
鹿児島県鹿児島市
6.1万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 120住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(2,700m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西伊敷2丁目2486番143
鹿児島県鹿児島市
6.1万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 223住宅
🚉 最寄 西伊敷二丁目バス停(140m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
伊敷7丁目5143番3
鹿児島県鹿児島市
6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 174住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(5,600m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
唐湊3丁目1095番1
鹿児島県鹿児島市
6万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 郡元(950m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
吉野町3355番226外
鹿児島県鹿児島市
5.9万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 232住宅
🚉 最寄 吉野幼稚園前バス停(110m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西伊敷6丁目4500番88
鹿児島県鹿児島市
5.6万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 233住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(8,200m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大明丘2丁目913番76
鹿児島県鹿児島市
5.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 186住宅
🚉 最寄 鹿児島(4,500m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
錦江台1丁目9505番106
鹿児島県鹿児島市
5万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 団地中央バス停(130m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
花野光ヶ丘1丁目4300番230
鹿児島県鹿児島市
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 186住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(9,700m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
山田町字堀田2878番
鹿児島県鹿児島市
4.4万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 489住宅
🚉 最寄 広木(1,600m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西坂元町2136番18
鹿児島県鹿児島市
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 273住宅
🚉 最寄 上之原団地バス停(90m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
東坂元2丁目3126番
鹿児島県鹿児島市
4.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 231住宅
🚉 最寄 辻ヶ丘団地公園前バス停(1m)
20222025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東坂元1丁目378番63
鹿児島県鹿児島市
4.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 222住宅
🚉 最寄 鹿児島(3,100m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
春山町1908番1
鹿児島県鹿児島市
4.3万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,284店舗
🚉 最寄 春山小入口バス停(90m)
20172025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
千年1丁目3750番80
鹿児島県鹿児島市
4.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 201住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(7,800m)
20162026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
緑ヶ丘町3783番99
鹿児島県鹿児島市
4.1万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 217住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(10,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
春山町1799番37
鹿児島県鹿児島市
4万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 211住宅
🚉 最寄 上伊集院(1,800m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
吉野町731番2
鹿児島県鹿児島市
4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 182住宅
🚉 最寄 鹿児島(5,400m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
石谷町1299番26
鹿児島県鹿児島市
3.9万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 213住宅
🚉 最寄 石谷小前バス停(100m)
20122025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
上谷口町2864番5外
鹿児島県鹿児島市
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 212店舗兼住宅
🚉 最寄 薩摩松元(280m)
20162026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
平川町字大薗603番3外
鹿児島県鹿児島市
3.4万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 401住宅
🚉 最寄 五位野(600m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
郡山町1419番5外
鹿児島県鹿児島市
3.4万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 286店舗兼共同住宅
🚉 最寄 伊集院(11,000m)
20162026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
吉野町8640番27
鹿児島県鹿児島市
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 60地積 163住宅
🚉 最寄 中別府入口バス停(500m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
南栄2丁目7番5
鹿児島県鹿児島市
3万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,650工場兼事務所
🚉 最寄 谷山(1,800m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種中高層住居専用地域
喜入町7018番4
鹿児島県鹿児島市
3万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 495銀行
🚉 最寄 喜入(550m)
20162026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
石谷町2169番22
鹿児島県鹿児島市
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241住宅
🚉 最寄 駅上バス停(400m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
谷山港2丁目5番15
鹿児島県鹿児島市
2.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,650工場兼事務所
🚉 最寄 運輸支局前バス停(520m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上谷口町1097番2
鹿児島県鹿児島市
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 229住宅
🚉 最寄 薩摩松元(450m)
20232026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
喜入町6965番2
鹿児島県鹿児島市
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 390住宅
🚉 最寄 喜入(450m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026商業地
本名町1118番6
鹿児島県鹿児島市
2.3万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 319店舗兼住宅
🚉 最寄 鹿児島(13,000m)
20162026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
七ツ島1丁目4番11
鹿児島県鹿児島市
2.3万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,979工場兼事務所
🚉 最寄 五位野(1,900m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025商業地
桜島横山町60番3
鹿児島県鹿児島市
2.2万円/㎡ -4.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 171店舗
🚉 最寄 桜島港バス停(70m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
川上町830番1
鹿児島県鹿児島市
2.2万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 210住宅
🚉 最寄 鹿児島(8,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
平川町字風穴1372番3
鹿児島県鹿児島市
2.2万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 345住宅
🚉 最寄 五位野(1,300m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
本名町469番6
鹿児島県鹿児島市
2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 477住宅
🚉 最寄 鹿児島(14,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
郡山町400番22
鹿児島県鹿児島市
2万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 伊集院(12,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
喜入中名町2592番
鹿児島県鹿児島市
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 358住宅
🚉 最寄 中名(400m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
下福元町字八ノ尾2909番
鹿児島県鹿児島市
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 397住宅
🚉 最寄 慈眼寺(2,100m)
20142026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
牟礼岡2丁目3966番821
鹿児島県鹿児島市
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 222住宅
🚉 最寄 鹿児島(12,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
犬迫町10221番1
鹿児島県鹿児島市
1.4万円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 263住宅
🚉 最寄 横井バス停(100m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026宅地見込地第一種低層住居専用地域
吉野町8412番3
鹿児島県鹿児島市
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 60地積 330
🚉 最寄 鹿児島(5,300m)
20172026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西俣町1293番13
鹿児島県鹿児島市
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 185住宅
🚉 最寄 西俣バス停(160m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
喜入瀬々串町3476番外
鹿児島県鹿児島市
1.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 瀬々串(300m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
油須木町304番32
鹿児島県鹿児島市
1.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 223住宅
🚉 最寄 伊集院(12,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
小山田町9458番8
鹿児島県鹿児島市
1.2万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 339住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(13,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種低層住居専用地域
吉野町4891番
鹿児島県鹿児島市
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 60地積 1,120
🚉 最寄 神社入口バス停(200m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
喜入前之浜町7062番2外
鹿児島県鹿児島市
1万円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 556住宅
🚉 最寄 前之浜(700m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。