🗺️ 兵庫県明石市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県明石市の地価地点(78地点)

兵庫県明石市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は78地点すべてを表示。 下の一覧は5178地点目(全2ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜9万円/㎡10.7万円/㎡前後17.5万円/㎡〜
兵庫県明石市の地価地点(78地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
藤が丘1丁目254番79
兵庫県明石市
9.9万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 115住宅
🚉 最寄 山陽電鉄藤江(500m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
二見町東二見字原寺342番5外
兵庫県明石市
9.9万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 山陽電鉄東二見(650m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
魚住町住吉3丁目722番16
兵庫県明石市
9.8万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 山陽魚住(550m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
二見町東二見字松ノ本839番4
兵庫県明石市
9.7万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 東二見(500m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
魚住町金ヶ崎字佃316番1外
兵庫県明石市
9.6万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,611店舗
🚉 最寄 大久保(1,800m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
沢野2丁目1974番99
兵庫県明石市
9.6万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 181住宅
🚉 最寄 西明石(1,900m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
魚住町西岡字大溝ノ上651番2
兵庫県明石市
9.5万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 106住宅
🚉 最寄 JR魚住(250m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
魚住町清水字長池599番5
兵庫県明石市
9.4万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 119住宅
🚉 最寄 JR魚住(1,400m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大久保町高丘3丁目5番9
兵庫県明石市
9.2万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 264住宅
🚉 最寄 大久保(2,600m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
二見町西二見字山中157番60
兵庫県明石市
9.2万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 100地積 141住宅
🚉 最寄 土山(1,300m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大久保町山手台2丁目64番
兵庫県明石市
9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 208住宅
🚉 最寄 大久保(2,500m)
20102026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大久保町高丘3丁目5番9
兵庫県明石市
9万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 264住宅
🚉 最寄 JR大久保(2,600m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大久保町西嶋字大原201番24
兵庫県明石市
9万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 193住宅
🚉 最寄 山陽電鉄江井ヶ島(600m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
大道町2丁目11番2
兵庫県明石市
9万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 354倉庫兼作業場
🚉 最寄 西新町(900m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
魚住町西岡字坂ノ下2172番37
兵庫県明石市
8.9万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 72住宅
🚉 最寄 魚住(1,400m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
二見町西二見字町ノ坪661番45
兵庫県明石市
8.5万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 80住宅
🚉 最寄 西二見(700m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
北王子町393番2外
兵庫県明石市
8.4万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 山陽電鉄西新町(1,100m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大久保町谷八木字道屋634番7
兵庫県明石市
8.3万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 105住宅
🚉 最寄 中八木(700m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
魚住町金ヶ崎字片山1406番
兵庫県明石市
8.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 466住宅
🚉 最寄 JR大久保(2,000m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
二見町福里字池之下563番45
兵庫県明石市
8.2万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 土山(650m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大久保町西嶋字大歳937番2
兵庫県明石市
8.2万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 西江井ヶ島(350m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
二見町東二見字城ノ上1459番7
兵庫県明石市
8.2万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 東二見(600m)
20162026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大久保町八木字城ヶ谷455番10
兵庫県明石市
7.7万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 141住宅
🚉 最寄 山陽電鉄中八木(850m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
魚住町清水字西宿1902番2
兵庫県明石市
7.2万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 143住宅
🚉 最寄 土山(1,700m)
20132026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
魚住町中尾字鳥別当350番2外
兵庫県明石市
6.4万円/㎡ +12.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,441工場
🚉 最寄 山陽電鉄西江井ヶ島(430m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
二見町南二見17番12外
兵庫県明石市
6.3万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,089工場、倉庫兼事務所
🚉 最寄 東二見(2,000m)
20222026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
貴崎5丁目89番5外
兵庫県明石市
4.8万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 40,970工場
🚉 最寄 西明石(750m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
魚住町長坂寺字新池ノ内1380番10
兵庫県明石市
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 271住宅
🚉 最寄 魚住(1,700m)
20252026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。