🗺️ 兵庫県明石市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県明石市の地価地点(78地点)

兵庫県明石市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は78地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜9万円/㎡10.7万円/㎡前後17.5万円/㎡〜
兵庫県明石市の地価地点(78地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
本町1丁目1番29外
兵庫県明石市
55万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 272事務所
🚉 最寄 明石(280m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
小久保1丁目4番3外
兵庫県明石市
32.3万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 657事務所兼車庫
🚉 最寄 西明石(350m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大明石町1丁目1291番2
兵庫県明石市
30.5万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 383店舗兼事務所
🚉 最寄 明石(260m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
朝霧南町1丁目165番5
兵庫県明石市
30万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 287店舗兼医院
🚉 最寄 朝霧(0m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
樽屋町8番4外
兵庫県明石市
29.6万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 722事務所
🚉 最寄 明石(650m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大久保町駅前2丁目1番4
兵庫県明石市
27.5万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 217店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 大久保(220m)
20162026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大久保町駅前2丁目1番4
兵庫県明石市
26.6万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 217店舗兼事務所兼住宅
🚉 最寄 JR大久保(220m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
相生町2丁目3番15
兵庫県明石市
24.6万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 88店舗兼事務所兼車庫
🚉 最寄 JR明石(600m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
松の内2丁目6番8
兵庫県明石市
24.5万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 469店舗兼事務所
🚉 最寄 JR西明石(300m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
天文町1丁目1番11
兵庫県明石市
22.3万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 305事務所
🚉 最寄 JR明石(750m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
太寺4丁目52番
兵庫県明石市
21.1万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 219住宅
🚉 最寄 明石(1,300m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
太寺4丁目52番
兵庫県明石市
20.8万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 219住宅
🚉 最寄 JR明石(1,300m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
山下町943番8
兵庫県明石市
20.6万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 112住宅
🚉 最寄 明石(350m)
20192026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本町1丁目9番12
兵庫県明石市
20.6万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 152店舗兼共同住宅
🚉 最寄 明石(550m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
桜町2番5
兵庫県明石市
17.5万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 139店舗
🚉 最寄 明石(650m)
20182026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
明南町1丁目3番7
兵庫県明石市
17.5万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 384空地
🚉 最寄 西明石(900m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新町2丁目7番4
兵庫県明石市
17万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 99事務所兼店舗
🚉 最寄 西新町(170m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
太寺1丁目2620番4
兵庫県明石市
16.9万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 199住宅
🚉 最寄 山陽電鉄人丸前(700m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
明南町1丁目3番7
兵庫県明石市
16.9万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 384銀行
🚉 最寄 JR西明石(900m)
20142025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
人丸町291番8
兵庫県明石市
16.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 明石(900m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西明石町3丁目827番119
兵庫県明石市
16.6万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 153住宅
🚉 最寄 JR西明石(1,000m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大久保町ゆりのき通2丁目15番1
兵庫県明石市
16.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 144住宅
🚉 最寄 大久保(550m)
20192026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
野々上2丁目7番5
兵庫県明石市
15.8万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 197住宅
🚉 最寄 西明石(750m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
松が丘5丁目155番
兵庫県明石市
15.5万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 208住宅
🚉 最寄 朝霧(900m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
魚住町錦が丘3丁目8番11外
兵庫県明石市
14.9万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 162店舗
🚉 最寄 魚住(190m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
朝霧町1丁目28番6
兵庫県明石市
14.8万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 100地積 137住宅
🚉 最寄 大蔵谷(550m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
荷山町1855番26
兵庫県明石市
14.3万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 199住宅
🚉 最寄 JR明石(1,900m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大久保町大久保町字寺ノ上289番8
兵庫県明石市
14.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 JR大久保(650m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
王子2丁目15番3
兵庫県明石市
14.2万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 西新町(600m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤江字中尾890番38
兵庫県明石市
14万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 156住宅
🚉 最寄 西明石(750m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
材木町14番19
兵庫県明石市
13万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 明石(1,100m)
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東野町2167番4
兵庫県明石市
13万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 大蔵谷(450m)
20162026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東朝霧丘17番9
兵庫県明石市
12.9万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 215住宅
🚉 最寄 明石(3,000m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大蔵町3658番2
兵庫県明石市
12.7万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 116住宅
🚉 最寄 大蔵谷(300m)
20162026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
朝霧北町3777番231
兵庫県明石市
12.5万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 120住宅
🚉 最寄 朝霧(2,000m)
20162026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
朝霧台3776番36外
兵庫県明石市
12.3万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 132住宅
🚉 最寄 山陽電鉄大蔵谷(1,500m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東藤江2丁目2064番12
兵庫県明石市
12.1万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 103住宅
🚉 最寄 西明石(1,000m)
20162026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
港町5番17
兵庫県明石市
12万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 97住宅
🚉 最寄 明石(1,000m)
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
二見町東二見字狹間405番5外
兵庫県明石市
12万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 260店舗兼住宅
🚉 最寄 山陽電鉄東二見(80m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
魚住町鴨池10番5
兵庫県明石市
11.8万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 JR魚住(340m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
魚住町錦が丘2丁目14番38
兵庫県明石市
11.4万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 129住宅
🚉 最寄 魚住(750m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
魚住町錦が丘2丁目14番38
兵庫県明石市
11.2万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 129住宅
🚉 最寄 JR魚住(750m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大久保町大窪字北開知448番6
兵庫県明石市
11.1万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 大久保(850m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
魚住町住吉1丁目5番4
兵庫県明石市
10.9万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 600店舗兼共同住宅
🚉 最寄 山陽電鉄山陽魚住(400m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大久保町森田字新田宮南13番2
兵庫県明石市
10.8万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 JR西明石(1,400m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
大久保町八木字道重105番4
兵庫県明石市
10.7万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221店舗兼共同住宅
🚉 最寄 中八木(70m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
貴崎3丁目437番93外
兵庫県明石市
10.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 207住宅
🚉 最寄 山陽電鉄林崎松江海岸(400m)
20102025年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
魚住町清水字井桶田2164番3外
兵庫県明石市
10.6万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 432店舗、作業所兼住宅等
🚉 最寄 土山(470m)
20162026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
林崎町3丁目542番11
兵庫県明石市
10.3万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162住宅
🚉 最寄 林崎松江海岸(180m)
20112026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
立石2丁目803番8
兵庫県明石市
10.2万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 147住宅
🚉 最寄 林崎松江海岸(800m)
20162026年の推移
兵庫県明石市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。