🗺️ 大阪府八尾市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

大阪府八尾市の地価地点(65地点)

大阪府八尾市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は65地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜9.9万円/㎡12.2万円/㎡前後17.5万円/㎡〜
大阪府八尾市の地価地点(65地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
光町1丁目46番
大阪府八尾市
37万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 522事務所
🚉 最寄 近鉄八尾(320m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
光町1丁目46番
大阪府八尾市
35.8万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 522事務所
🚉 最寄 近鉄八尾(320m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東本町3丁目65番1
大阪府八尾市
35万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 155店舗兼住宅
🚉 最寄 近鉄八尾(0m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
山本町南4丁目92番
大阪府八尾市
22.9万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 330住宅
🚉 最寄 河内山本(460m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026商業地第一種住居地域
南本町1丁目1番2外
大阪府八尾市
22.5万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,996店舗
🚉 最寄 近鉄八尾(680m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
桜ケ丘2丁目41番外
大阪府八尾市
22.2万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 近鉄八尾(850m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
山本町5丁目60番
大阪府八尾市
22万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 343住宅
🚉 最寄 河内山本(630m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
山本町5丁目60番
大阪府八尾市
22万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 343住宅
🚉 最寄 近鉄河内山本(630m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西山本町4丁目135番1
大阪府八尾市
18.5万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 179住宅
🚉 最寄 河内山本(740m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
刑部1丁目101番
大阪府八尾市
18.4万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 270住宅
🚉 最寄 高安(500m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
北亀井町3丁目202番2外
大阪府八尾市
18.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 4,847工場兼事務所
🚉 最寄 久宝寺(690m)
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
陽光園2丁目26番2
大阪府八尾市
18.2万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 268会館
🚉 最寄 JR八尾(300m)
20192025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
明美町1丁目8番2
大阪府八尾市
17.5万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 149店舗兼共同住宅
🚉 最寄 八尾(740m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
東山本新町1丁目74番
大阪府八尾市
17.4万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 280住宅
🚉 最寄 近鉄河内山本(550m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
南植松町4丁目6番
大阪府八尾市
17.3万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 988営業所兼作業所
🚉 最寄 八尾(860m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
久宝園3丁目123番
大阪府八尾市
16.8万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 310住宅
🚉 最寄 弥刀(630m)
20162026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
荘内町1丁目16番17
大阪府八尾市
16.8万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 近鉄八尾(580m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
志紀町1丁目10番2外
大阪府八尾市
16.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 202店舗兼共同住宅
🚉 最寄 志紀(260m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
北久宝寺2丁目33番1
大阪府八尾市
16.6万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,684工場兼事務所
🚉 最寄 久宝寺口(800m)
20202026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
南小阪合町5丁目35番3
大阪府八尾市
15.7万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 河内山本(930m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
佐堂町2丁目8番
大阪府八尾市
15.6万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 127住宅
🚉 最寄 近鉄久宝寺口(350m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
若林町2丁目101番
大阪府八尾市
14.9万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330工場
🚉 最寄 八尾南(390m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東山本新町8丁目243番外
大阪府八尾市
14.8万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 140住宅
🚉 最寄 河内山本(1,100m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
堤町2丁目7番24
大阪府八尾市
14.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 144住宅
🚉 最寄 河内山本(1,200m)
20102026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
末広町3丁目78番
大阪府八尾市
14.7万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 220住宅
🚉 最寄 久宝寺口(600m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
高安町南1丁目53番
大阪府八尾市
14.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 161店舗兼住宅
🚉 最寄 高安(250m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
栄町2丁目109番
大阪府八尾市
14.5万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 103住宅
🚉 最寄 八尾(720m)
20122026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
高安町北5丁目49番外
大阪府八尾市
14.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 近鉄高安(780m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
柏村町4丁目51番
大阪府八尾市
14万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 近鉄恩智(510m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
山城町4丁目51番8
大阪府八尾市
13.8万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 110住宅
🚉 最寄 近鉄八尾(960m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高安町南3丁目63番1
大阪府八尾市
13.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 高安(600m)
20162026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
松山町1丁目50番8
大阪府八尾市
13.4万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 77住宅
🚉 最寄 八尾(950m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
植松町7丁目84番2
大阪府八尾市
13.3万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 八尾(610m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
八尾木北3丁目300番
大阪府八尾市
13.3万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 210空地
🚉 最寄 高安(1,000m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
泉町1丁目32番1外
大阪府八尾市
13.3万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 854倉庫
🚉 最寄 近鉄八尾(2,000m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
西木の本3丁目116番
大阪府八尾市
13万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 183住宅
🚉 最寄 OsakaMetro長原(850m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
相生町1丁目71番11
大阪府八尾市
12.4万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 109住宅
🚉 最寄 JR八尾(640m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
天王寺屋5丁目82番
大阪府八尾市
12.3万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 125住宅
🚉 最寄 志紀(470m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
高美町4丁目106番
大阪府八尾市
12.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 70住宅
🚉 最寄 八尾(1,400m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
曙川東5丁目44番
大阪府八尾市
12.1万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 108住宅
🚉 最寄 恩智(750m)
20122026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
太子堂2丁目53番18
大阪府八尾市
12.1万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 69住宅
🚉 最寄 久宝寺(850m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
八尾木4丁目57番
大阪府八尾市
12万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 227住宅
🚉 最寄 志紀(1,200m)
20162026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
八尾木北5丁目44番2
大阪府八尾市
11.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 661倉庫
🚉 最寄 高安(1,600m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
宮町3丁目1番24
大阪府八尾市
11.6万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 127住宅
🚉 最寄 久宝寺口(1,100m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
東町6丁目95番
大阪府八尾市
10.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 69住宅
🚉 最寄 河内山本(1,600m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南木の本3丁目19番22
大阪府八尾市
10.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 106住宅
🚉 最寄 八尾南(1,500m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
長池町2丁目91番25
大阪府八尾市
10.7万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 152住宅
🚉 最寄 近鉄八尾(1,700m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
上之島町北1丁目16番13
大阪府八尾市
10.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 149住宅
🚉 最寄 河内山本(1,400m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
竹渕西4丁目205番外
大阪府八尾市
10.2万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 96住宅
🚉 最寄 加美(1,200m)
20112026年の推移
大阪府八尾市の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
太田新町3丁目46番
大阪府八尾市
10.2万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 750工場
🚉 最寄 OsakaMetro八尾南(1,000m)
20102025年の推移
大阪府八尾市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。