地価公示 2026住宅地第二種住居地域
48.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 155㎡住宅
🚉 最寄 四天王寺前夕陽ヶ丘(410m)
大阪府大阪市天王寺区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
38.2万円/㎡▲ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 83㎡住宅
🚉 最寄 JR野田(270m)
大阪府大阪市福島区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
32.1万円/㎡▲ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 89㎡住宅
🚉 最寄 寺田町(360m)
大阪府大阪市阿倍野区の地域データ →地価調査 2025工業地準工業地域
31.9万円/㎡▲ +11.9%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 139㎡工場兼住宅
🚉 最寄 JR芦原橋(230m)
大阪府大阪市浪速区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
29.5万円/㎡▲ +8.1%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 83㎡住宅
🚉 最寄 十三(950m)
大阪府大阪市淀川区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
28.7万円/㎡▲ +8.7%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 111㎡住宅
🚉 最寄 緑橋(650m)
大阪府大阪市城東区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
28.1万円/㎡▲ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 249㎡住宅
🚉 最寄 西田辺(1,100m)
大阪府大阪市住吉区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
25.6万円/㎡▲ +8.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 101㎡住宅
🚉 最寄 阪急上新庄(1,100m)
大阪府大阪市東淀川区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
24.8万円/㎡▲ +5.5%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 117㎡住宅
🚉 最寄 東部市場前(500m)
大阪府大阪市東住吉区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
21.3万円/㎡▲ +1.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 67㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 朝潮橋(480m)
大阪府大阪市港区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
21万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 138㎡住宅
🚉 最寄 城北公園通(450m)
大阪府大阪市旭区の地域データ →地価公示 2026工業地工業地域
20万円/㎡▲ +10.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,660㎡倉庫、事務所
🚉 最寄 横堤(800m)
大阪府大阪市鶴見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
18.7万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 169㎡住宅
🚉 最寄 長原(330m)
大阪府大阪市平野区の地域データ →地価調査 2025工業地工業専用地域
18.3万円/㎡▲ +15.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 12,624㎡倉庫兼事務所
🚉 最寄 OsakaMetro北加賀屋(860m)
大阪府大阪市住之江区の地域データ →地価調査 2025工業地準工業地域
17.6万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 157㎡作業所兼住宅
🚉 最寄 OsakaMetro北巽(900m)
大阪府大阪市生野区の地域データ →地価公示 2026工業地工業地域
15.2万円/㎡▲ +9.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 643㎡工場
🚉 最寄 千船(1,000m)
大阪府大阪市西淀川区の地域データ →地価調査 2025工業地準工業地域
10.4万円/㎡▲ +8.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 359㎡倉庫
🚉 最寄 JR今宮(1,300m)
大阪府大阪市西成区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
344万円/㎡▲ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 258㎡事務所、店舗兼駐車場等
🚉 最寄 淀屋橋(280m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
239万円/㎡▲ +16.0%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 562㎡事務所
🚉 最寄 北新地(380m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
156万円/㎡▲ +16.4%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 298㎡事務所
🚉 最寄 OsakaMetro本町(240m)
大阪府大阪市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
38.1万円/㎡▲ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 108㎡住宅
🚉 最寄 OsakaMetro玉川(450m)
大阪府大阪市福島区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
29.9万円/㎡▲ +10.7%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 181㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 大正(600m)
大阪府大阪市浪速区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
29.5万円/㎡▲ +8.1%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 101㎡住宅
🚉 最寄 塚本(650m)
大阪府大阪市淀川区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
27.8万円/㎡▲ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 93㎡住宅
🚉 最寄 我孫子前(450m)
大阪府大阪市住吉区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
27.7万円/㎡▲ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 89㎡住宅
🚉 最寄 松虫(360m)
大阪府大阪市阿倍野区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
26.8万円/㎡▲ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 124㎡住宅
🚉 最寄 JR放出(550m)
大阪府大阪市城東区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
26.7万円/㎡▲ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 143㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 玉造(270m)
大阪府大阪市天王寺区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
25.5万円/㎡▲ +8.5%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 上新庄(1,300m)
大阪府大阪市東淀川区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
24.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 128㎡住宅
🚉 最寄 北田辺(910m)
大阪府大阪市東住吉区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
20.9万円/㎡▲ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 67㎡住宅
🚉 最寄 OsakaMetro朝潮橋(680m)
大阪府大阪市港区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
19.8万円/㎡▲ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 101㎡住宅
🚉 最寄 城北公園通(730m)
大阪府大阪市旭区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
19.1万円/㎡▲ +9.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 78㎡住宅
🚉 最寄 鴻池新田(1,400m)
大阪府大阪市鶴見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
18.7万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 94㎡住宅
🚉 最寄 出戸(730m)
大阪府大阪市平野区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
17.4万円/㎡▲ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 89㎡住宅
🚉 最寄 寺田町(1,100m)
大阪府大阪市生野区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
17万円/㎡▲ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 413㎡作業場、事務所兼倉庫
🚉 最寄 住之江公園(720m)
大阪府大阪市住之江区の地域データ →地価公示 2026工業地工業専用地域
10万円/㎡▲ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,281㎡工場
🚉 最寄 西天下茶屋(1,000m)
大阪府大阪市西成区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
327万円/㎡▲ +14.3%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 867㎡店舗
🚉 最寄 心斎橋(60m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
236万円/㎡▲ +16.8%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 1,940㎡空地
🚉 最寄 阪急梅田(450m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
151万円/㎡▲ +16.2%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 2,435㎡店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 阿波座(180m)
大阪府大阪市西区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
36万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 97㎡店舗
🚉 最寄 野田阪神(150m)
大阪府大阪市福島区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
28.8万円/㎡▲ +8.7%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 115㎡住宅
🚉 最寄 東三国(420m)
大阪府大阪市淀川区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
26.6万円/㎡▲ +9.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 693㎡共同住宅
🚉 最寄 深江橋(740m)
大阪府大阪市城東区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
26.6万円/㎡▲ +9.9%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 315㎡事務所兼共同住宅
🚉 最寄 JR芦原橋(350m)
大阪府大阪市浪速区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
26.5万円/㎡▲ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 231㎡住宅兼倉庫
🚉 最寄 長居(630m)
大阪府大阪市住吉区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
25.4万円/㎡▲ +8.5%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 203㎡住宅
🚉 最寄 淡路(450m)
大阪府大阪市東淀川区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
21.7万円/㎡▲ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 105㎡住宅
🚉 最寄 近鉄針中野(900m)
大阪府大阪市東住吉区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
19.4万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 58㎡住宅
🚉 最寄 大阪港(360m)
大阪府大阪市港区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
18.7万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 102㎡建築中
🚉 最寄 平野(740m)
大阪府大阪市平野区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
17.3万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 77㎡住宅
🚉 最寄 小路(270m)
大阪府大阪市生野区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。