地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
21.8万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 185㎡住宅
🚉 最寄 城北公園通(750m)
大阪府大阪市都島区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
19.8万円/㎡▲ +14.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 58,475㎡倉庫
🚉 最寄 ポートタウン東(720m)
大阪府大阪市住之江区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
19.2万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 857㎡共同住宅
🚉 最寄 出戸(500m)
大阪府大阪市平野区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
18.1万円/㎡▲ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 89㎡住宅
🚉 最寄 東部市場前(1,200m)
大阪府大阪市生野区の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
16.7万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 613㎡倉庫
🚉 最寄 JR加島(400m)
大阪府大阪市西淀川区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
16.4万円/㎡▲ +6.5%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 117㎡住宅
🚉 最寄 OsakaMetro岸里(670m)
大阪府大阪市西成区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
441万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 646㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 北浜(80m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
255万円/㎡▲ +17.5%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 462㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 東梅田(660m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
173万円/㎡▲ +16.9%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 179㎡事務所
🚉 最寄 西長堀(350m)
大阪府大阪市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
58.8万円/㎡▲ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 146㎡空地
🚉 最寄 寺田町(700m)
大阪府大阪市天王寺区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
54.1万円/㎡▲ +10.9%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 678㎡共同住宅
🚉 最寄 なんば(450m)
大阪府大阪市浪速区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
39.6万円/㎡▲ +8.5%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 108㎡住宅
🚉 最寄 玉川(450m)
大阪府大阪市福島区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
37.8万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 88㎡住宅
🚉 最寄 OsakaMetro西田辺(570m)
大阪府大阪市阿倍野区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
31.5万円/㎡▲ +8.6%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 182㎡住宅
🚉 最寄 三国(450m)
大阪府大阪市淀川区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
29.6万円/㎡▲ +8.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 74㎡住宅
🚉 最寄 鴫野(730m)
大阪府大阪市城東区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
29万円/㎡▲ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 133㎡住宅
🚉 最寄 南海沢ノ町(480m)
大阪府大阪市住吉区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
25.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 133㎡住宅
🚉 最寄 上新庄(1,100m)
大阪府大阪市東淀川区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
25.6万円/㎡▲ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 81㎡住宅
🚉 最寄 緑橋(1,100m)
大阪府大阪市東成区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
23.5万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 125㎡住宅
🚉 最寄 太子橋今市(1,200m)
大阪府大阪市旭区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
23万円/㎡▲ +9.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 70㎡住宅
🚉 最寄 横堤(500m)
大阪府大阪市鶴見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
22.7万円/㎡▲ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 111㎡住宅
🚉 最寄 朝潮橋(660m)
大阪府大阪市港区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
19.6万円/㎡▲ +3.7%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 78㎡住宅
🚉 最寄 住之江公園(1,000m)
大阪府大阪市住之江区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
19.2万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 403㎡倉庫
🚉 最寄 平野(400m)
大阪府大阪市平野区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
18万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 126㎡住宅
🚉 最寄 OsakaMetro南巽(530m)
大阪府大阪市生野区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
16.2万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 330㎡工場
🚉 最寄 岸里(1,000m)
大阪府大阪市西成区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
401万円/㎡▲ +15.6%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 2,972㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 OsakaMetro北浜(1m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
250万円/㎡▲ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 228㎡事務所
🚉 最寄 中崎町(150m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
169万円/㎡▲ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 550㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 西大橋(320m)
大阪府大阪市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
56.2万円/㎡▲ +7.7%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 117㎡住宅
🚉 最寄 鶴橋(450m)
大阪府大阪市天王寺区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
41.6万円/㎡▲ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 95㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 恵美須町(170m)
大阪府大阪市浪速区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
39.2万円/㎡▲ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 105㎡住宅
🚉 最寄 野田(350m)
大阪府大阪市福島区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
36.8万円/㎡▲ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 282㎡住宅
🚉 最寄 阪堺天神ノ森(260m)
大阪府大阪市阿倍野区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
29.9万円/㎡▲ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 182㎡住宅
🚉 最寄 阪急三国(450m)
大阪府大阪市淀川区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
29.1万円/㎡▲ +8.6%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 61㎡住宅
🚉 最寄 OsakaMetro蒲生四丁目(260m)
大阪府大阪市城東区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
28.2万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 112㎡住宅
🚉 最寄 JR我孫子町(270m)
大阪府大阪市住吉区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
25.8万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 114㎡住宅
🚉 最寄 OsakaMetro駒川中野(450m)
大阪府大阪市東住吉区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
25.7万円/㎡▲ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 148㎡住宅
🚉 最寄 阪急下新庄(400m)
大阪府大阪市東淀川区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
22.6万円/㎡▲ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 172㎡住宅
🚉 最寄 関目高殿(1,000m)
大阪府大阪市旭区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
22万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 65㎡住宅
🚉 最寄 弁天町(1,100m)
大阪府大阪市港区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
20.8万円/㎡▲ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 102㎡住宅
🚉 最寄 OsakaMetro門真南(1,100m)
大阪府大阪市鶴見区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
19.5万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 204㎡住宅兼倉庫
🚉 最寄 北加賀屋(400m)
大阪府大阪市住之江区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
18.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 234㎡住宅
🚉 最寄 喜連瓜破(780m)
大阪府大阪市平野区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
17.8万円/㎡▲ +3.5%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 83㎡住宅
🚉 最寄 近鉄今里(1,100m)
大阪府大阪市生野区の地域データ →地価公示 2026工業地工業専用地域
11.5万円/㎡▲ +9.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 139㎡工場、倉庫兼事務所
🚉 最寄 北加賀屋(1,300m)
大阪府大阪市西成区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
355万円/㎡▲ +16.4%
建ぺい/容積 80% / 1000%地積 731㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 OsakaMetro本町(1m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
240万円/㎡▲ +17.1%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 603㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 西梅田(370m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
160万円/㎡▲ +17.6%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 355㎡事務所
🚉 最寄 阿波座(500m)
大阪府大阪市西区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。