地価公示 2026商業地商業地域
200万円/㎡▲ +17.6%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 280㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 谷町六丁目(0m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
125万円/㎡▲ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 460㎡事務所
🚉 最寄 OsakaMetro南森町(230m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
12.8万円/㎡▲ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 981㎡工場
🚉 最寄 JR加美(1,200m)
大阪府大阪市平野区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
198万円/㎡▲ +17.9%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 515㎡事務所
🚉 最寄 谷町六丁目(0m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
123万円/㎡▲ +17.1%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 561㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 OsakaMetro扇町(350m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
188万円/㎡▲ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 767㎡事務所
🚉 最寄 堺筋本町(300m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
115万円/㎡▲ +15.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 117㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 天神橋筋六丁目(100m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
187万円/㎡▲ +17.6%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 567㎡事務所
🚉 最寄 谷町四丁目(300m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
113万円/㎡▲ +16.3%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 396㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 OsakaMetro中崎町(230m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
184万円/㎡▲ +14.3%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 197㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 OsakaMetro淀屋橋(400m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
112万円/㎡▲ +15.6%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 101㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 中崎町(250m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
182万円/㎡▲ +16.7%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 515㎡事務所
🚉 最寄 OsakaMetro谷町六丁目(1m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
110万円/㎡▲ +15.8%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 175㎡店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 大阪天満宮(470m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
177万円/㎡▲ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 963㎡事務所
🚉 最寄 肥後橋(200m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地商業地域
102万円/㎡▲ +10.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 524㎡共同住宅
🚉 最寄 南森町(350m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
174万円/㎡▲ +16.0%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 567㎡事務所
🚉 最寄 OsakaMetro谷町四丁目(300m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
101万円/㎡▲ +14.5%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 133㎡事務所
🚉 最寄 東梅田(590m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
172万円/㎡▲ +11.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 6,672㎡事務所
🚉 最寄 大阪ビジネスパーク(230m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
97.1万円/㎡▲ +17.8%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 104㎡事務所兼住宅
🚉 最寄 福島(600m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
166万円/㎡▲ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 140㎡事務所兼住宅
🚉 最寄 天満橋(650m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
90.4万円/㎡▲ +10.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 106㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 天満(100m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
166万円/㎡▲ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 442㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 OsakaMetro長堀橋(220m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
83万円/㎡▲ +14.5%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 100㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 扇町(240m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
162万円/㎡▲ +16.5%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 174㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 谷町四丁目(560m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
60.5万円/㎡▲ +10.2%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 566㎡共同住宅
🚉 最寄 天神橋筋六丁目(630m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
159万円/㎡▲ +15.2%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 1,003㎡事務所兼店舗
🚉 最寄 堺筋本町(340m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
58.5万円/㎡▲ +7.9%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 231㎡共同住宅
🚉 最寄 OsakaMetro天神橋筋六丁目(310m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
156万円/㎡▲ +16.4%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 361㎡事務所
🚉 最寄 天満橋(350m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
51.7万円/㎡▲ +7.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 132㎡住宅兼車庫
🚉 最寄 天満橋(650m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
152万円/㎡▲ +17.8%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 324㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 日本橋(190m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
50.9万円/㎡▲ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 203㎡住宅
🚉 最寄 福島(770m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
133万円/㎡▲ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 362㎡事務所
🚉 最寄 OsakaMetro堺筋本町(210m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
46万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 255㎡住宅
🚉 最寄 阪急中津(300m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
110万円/㎡▲ +12.7%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 233㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 松屋町(210m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
36.2万円/㎡▲ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 113㎡住宅
🚉 最寄 阪急中津(520m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
108万円/㎡▲ +16.6%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 245㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 谷町四丁目(400m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025住宅地準工業地域
31.5万円/㎡▲ +6.8%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 99㎡倉庫兼住宅
🚉 最寄 阪急中津(600m)
大阪府大阪市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
107万円/㎡▲ +16.7%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 84㎡店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 森ノ宮(0m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
99.8万円/㎡▲ +8.5%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 1,672㎡共同住宅
🚉 最寄 玉造(550m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
94.4万円/㎡▲ +13.1%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 102㎡診療所兼住宅
🚉 最寄 日本橋(240m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
87万円/㎡▲ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 188㎡事務所
🚉 最寄 OsakaMetro松屋町(260m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
76.8万円/㎡▲ +11.5%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 92㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 日本橋(140m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
71.5万円/㎡▲ +9.2%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 132㎡住宅
🚉 最寄 森ノ宮(300m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
61.6万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 227㎡店舗
🚉 最寄 OsakaMetro日本橋(130m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
60.5万円/㎡▲ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 64㎡事務所兼住宅
🚉 最寄 松屋町(300m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
60.2万円/㎡▲ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 132㎡共同住宅
🚉 最寄 OsakaMetro玉造(230m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
58.5万円/㎡▲ +15.8%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 298㎡事務所
🚉 最寄 OsakaMetro長堀橋(320m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
52.7万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 99㎡住宅
🚉 最寄 OsakaMetro谷町六丁目(530m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
48.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 48㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 谷町六丁目(220m)
大阪府大阪市中央区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。