🗺️ 鹿児島県の地価(公示地価・基準地価)

鹿児島県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

鹿児島県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

1.9万円住宅地の中央値前年比 -0.42%・全国46/47位・189地点
4万円商業地の中央値前年比 -0.36%・全国45/47位・92地点
5.4万円工業地の中央値前年比 +2.53%・全国12/47位・4地点

鹿児島県の地価地点(710地点)

鹿児島県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は710地点すべてを表示。 下の一覧は451500地点目(全15ページ中10ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6,500円/㎡1.2万円/㎡前後7.5万円/㎡〜
鹿児島県の地価地点(710地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
上之園町15番10
鹿児島県鹿児島市
29.6万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 227事務所兼共同住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(1,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
隼人町姫城字下向川原584番2
鹿児島県霧島市
2.5万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 287住宅
🚉 最寄 日当山(1,200m)
20102025年の推移
鹿児島県霧島市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
入来町副田字内木場5851番6
鹿児島県薩摩川内市
1.3万円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 85店舗兼住宅
🚉 最寄 入来温泉口バス停(1m)
20102025年の推移
鹿児島県薩摩川内市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
串良町岡崎字中島2079番1
鹿児島県鹿屋市
9,530円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 70% / 400地積 214住宅
🚉 最寄 志布志(17,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿屋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
加治木町小山田字平田1548番3
鹿児島県姶良市
8,750円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 304住宅
🚉 最寄 下小山田バス停(350m)
20102025年の推移
鹿児島県姶良市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
吹上町永吉字上谷13783番1
鹿児島県日置市
4,350円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 70% / 400地積 549住宅
🚉 最寄 永吉麓バス停(390m)
20102025年の推移
鹿児島県日置市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大浦町字道西上1906番4
鹿児島県南さつま市
4,250円/㎡ -3.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 445住宅
🚉 最寄 上ノ門バス停(100m)
20102025年の推移
鹿児島県南さつま市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
開聞仙田字西土器1998番2
鹿児島県指宿市
3,970円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 70% / 400地積 434住宅
🚉 最寄 開聞(2,100m)
20112026年の推移
鹿児島県指宿市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西田2丁目3番26
鹿児島県鹿児島市
29.2万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 171店舗兼共同住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(660m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
隼人町東郷字八反田963番2
鹿児島県霧島市
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 307住宅
🚉 最寄 日当山(1,000m)
20102025年の推移
鹿児島県霧島市の地域データ →
地価公示 2026商業地
入来町浦之名字木場原7577番2
鹿児島県薩摩川内市
1.2万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 70% / 400地積 336店舗兼住宅
🚉 最寄 川内(15,000m)
20162026年の推移
鹿児島県薩摩川内市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
吾平町麓字喜子田3390番4
鹿児島県鹿屋市
7,900円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 261住宅
🚉 最寄 志布志(28,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿屋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
開聞十町字脇浦3776番2
鹿児島県指宿市
3,700円/㎡ -3.9%
建ぺい/容積 70% / 400地積 239住宅
🚉 最寄 脇入口バス停(450m)
20102025年の推移
鹿児島県指宿市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
日吉町吉利字池頭2031番2
鹿児島県日置市
3,550円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 309住宅
🚉 最寄 池之上バス停(250m)
20102025年の推移
鹿児島県日置市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
蒲生町西浦字社野624番8
鹿児島県姶良市
2,900円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 539住宅
🚉 最寄 西浦学校前バス停(120m)
20222025年の推移
鹿児島県姶良市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
笠沙町片浦字宮田2203番1
鹿児島県南さつま市
2,820円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 70% / 400地積 414住宅
🚉 最寄 枕崎(25,000m)
20112026年の推移
鹿児島県南さつま市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
加治屋町2番15
鹿児島県鹿児島市
29万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 174店舗兼共同住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(900m)
20162025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
隼人町眞孝字中馬場1101番2
鹿児島県霧島市
2万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 269住宅
🚉 最寄 浜之市バス停(340m)
20102025年の推移
鹿児島県霧島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東郷町斧渕字後馬場388番3
鹿児島県薩摩川内市
1.2万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 70% / 400地積 265住宅
🚉 最寄 東郷支所前バス停(120m)
20102025年の推移
鹿児島県薩摩川内市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
田淵町1458番3
鹿児島県鹿屋市
7,650円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 70% / 400地積 464住宅
🚉 最寄 大姶良出張所バス停(200m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿屋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
加世田津貫字田ノ神6840番1
鹿児島県南さつま市
2,700円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 629住宅
🚉 最寄 給食センター前バス停(140m)
20102025年の推移
鹿児島県南さつま市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
蒲生町漆字御油田292番1
鹿児島県姶良市
1,900円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 216住宅
🚉 最寄 農協前バス停(80m)
20102025年の推移
鹿児島県姶良市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
武1丁目9番12
鹿児島県鹿児島市
28万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 149店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(420m)
20142026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
国分清水4丁目2398番35
鹿児島県霧島市
1.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 181住宅
🚉 最寄 トヨタ車体寮前バス停(320m)
20102025年の推移
鹿児島県霧島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下甑町長浜字城5番
鹿児島県薩摩川内市
1.1万円/㎡ -4.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 285住宅
🚉 最寄 長浜橋バス停(100m)
20102025年の推移
鹿児島県薩摩川内市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
串良町岡崎字古柵2631番3
鹿児島県鹿屋市
7,200円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 400地積 643住宅
🚉 最寄 串良商業高校前バス停(400m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿屋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大浦町字狩集11849番
鹿児島県南さつま市
1,700円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 505住宅
🚉 最寄 大浦小前バス停(2,400m)
20102025年の推移
鹿児島県南さつま市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西田2丁目16番27
鹿児島県鹿児島市
27.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 179住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(500m)
20132026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026商業地
牧園町高千穂字龍石3865番42
鹿児島県霧島市
1.7万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 70% / 400地積 429店舗兼住宅
🚉 最寄 霧島温泉(12,000m)
20112026年の推移
鹿児島県霧島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
鹿島町藺牟田字奥園257番
鹿児島県薩摩川内市
9,500円/㎡ -4.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 89住宅
🚉 最寄 鹿島港(450m)
20102025年の推移
鹿児島県薩摩川内市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
吾平町下名字倉ヶ崎3039番1内
鹿児島県鹿屋市
4,800円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 400地積 668住宅
🚉 最寄 下名バス停(440m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿屋市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
樋之口町10番50
鹿児島県鹿児島市
27.2万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 120店舗兼共同住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(1,500m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
溝辺町麓字原村1261番15
鹿児島県霧島市
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 273住宅
🚉 最寄 嘉例川(5,100m)
20112026年の推移
鹿児島県霧島市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
入来町副田字立山5955番41
鹿児島県薩摩川内市
9,200円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 川内(15,000m)
20112026年の推移
鹿児島県薩摩川内市の地域データ →
地価調査 2025商業地
輝北町上百引字的場山4061番3
鹿児島県鹿屋市
4,720円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 458店舗兼住宅
🚉 最寄 輝北支所前バス停(60m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿屋市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
荒田1丁目30番14
鹿児島県鹿児島市
26.8万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 150店舗兼共同住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(1,200m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
溝辺町麓字論地960番3
鹿児島県霧島市
1.5万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 276住宅
🚉 最寄 玉利バス停(250m)
20102025年の推移
鹿児島県霧島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
入来町浦之名字赤城之前127番1
鹿児島県薩摩川内市
9,150円/㎡ -3.2%
建ぺい/容積 70% / 400地積 450住宅
🚉 最寄 清色橋バス停(220m)
20102025年の推移
鹿児島県薩摩川内市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
串良町細山田字鎌田堀5279番68
鹿児島県鹿屋市
3,880円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 70% / 400地積 264住宅
🚉 最寄 西共心バス停(350m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿屋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上之園町33番9
鹿児島県鹿児島市
26.3万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 225住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(920m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026商業地
横川町中ノ字後田280番1
鹿児島県霧島市
1.4万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 70% / 400地積 390店舗兼住宅
🚉 最寄 大隅横川(150m)
20162026年の推移
鹿児島県霧島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
樋脇町塔之原字西田間田734番2
鹿児島県薩摩川内市
9,000円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 70% / 400地積 400住宅
🚉 最寄 樋脇支所前バス停(250m)
20102025年の推移
鹿児島県薩摩川内市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
串良町下小原字前門前4894番3
鹿児島県鹿屋市
3,650円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 70% / 400地積 496住宅
🚉 最寄 志布志(20,000m)
20112026年の推移
鹿児島県鹿屋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
上荒田町17番5
鹿児島県鹿児島市
26万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 193駐車場
🚉 最寄 鹿児島中央(1,200m)
20102025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価調査 2025商業地
福山町福山字惣陳平4541番4
鹿児島県霧島市
1.3万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 70% / 400地積 330事務所
🚉 最寄 牧之原中前バス停(180m)
20102025年の推移
鹿児島県霧島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下甑町手打字宮薗1271番2
鹿児島県薩摩川内市
8,900円/㎡ -4.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 280住宅
🚉 最寄 大原バス停(130m)
20102025年の推移
鹿児島県薩摩川内市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
吾平町上名字山崎水流7482番2
鹿児島県鹿屋市
3,150円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 436住宅
🚉 最寄 志布志(29,000m)
20102026年の推移
鹿児島県鹿屋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
上之園町33番9
鹿児島県鹿児島市
25.9万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 225住宅
🚉 最寄 鹿児島中央(920m)
20172025年の推移
鹿児島県鹿児島市の地域データ →
地価公示 2026商業地
福山町福山字樗木段5345番9
鹿児島県霧島市
1.3万円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 70% / 400地積 119店舗兼住宅
🚉 最寄 国分(14,000m)
20242026年の推移
鹿児島県霧島市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上甑町中甑字橋ノ元988番2
鹿児島県薩摩川内市
8,700円/㎡ -4.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 282住宅
🚉 最寄 中甑港バス停(200m)
20102025年の推移
鹿児島県薩摩川内市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。