🗺️ 熊本県の地価(公示地価・基準地価)

熊本県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

熊本県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

5.4万円住宅地の中央値前年比 +2.68%・全国15/47位・160地点
10.4万円商業地の中央値前年比 +3.23%・全国15/47位・76地点
5.9万円工業地の中央値前年比 +9.14%・全国11/47位・9地点

熊本県の地価地点(729地点)

熊本県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は729地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全15ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡2.4万円/㎡前後8.4万円/㎡〜
熊本県の地価地点(729地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地商業地域
下通1丁目3番3
熊本県熊本市中央区
246万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 80% / 600地積 118店舗
🚉 最寄 熊本(2,600m)
20102025年の推移
熊本県熊本市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
春日3丁目2146番
熊本県熊本市西区
24.7万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 559共同住宅
🚉 最寄 熊本(270m)
20222026年の推移
熊本県熊本市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地工業地域
菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上11番8
熊本県菊陽町
19.9万円/㎡ +19.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 947店舗、事務所兼工場
🚉 最寄 三里木(2,000m)
20222025年の推移
熊本県菊陽町の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
御領2丁目275番2
熊本県熊本市東区
17.4万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,102店舗
🚉 最寄 東海学園前(2,700m)
20222025年の推移
熊本県熊本市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
江越1丁目278番2
熊本県熊本市南区
12万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 232住宅
🚉 最寄 平成(1,000m)
20152026年の推移
熊本県熊本市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
室園町274番外
熊本県熊本市北区
12万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 666店舗兼共同住宅
🚉 最寄 北熊本(100m)
20112026年の推移
熊本県熊本市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種中高層住居専用地域
幾久富字中沖野1758番106
熊本県合志市
10.5万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 270店舗兼住宅
🚉 最寄 光の森(1,600m)
20232025年の推移
熊本県合志市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
菊池郡大津町大字大津字拾六番町屋敷1096番2外
熊本県大津町
10.4万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 265店舗
🚉 最寄 肥後大津(500m)
20112026年の推移
熊本県大津町の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
八幡町26番
熊本県天草市
7.2万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 795店舗
🚉 最寄 ナフコ前停(120m)
20222026年の推移
熊本県天草市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
上益城郡嘉島町大字鯰字高八2758番1
熊本県嘉島町
6.9万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 南熊本(6,100m)
20112026年の推移
熊本県嘉島町の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上益城郡益城町大字広崎字西久保993番16
熊本県益城町
6.1万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 173住宅
🚉 最寄 新水前寺(6,800m)
20102025年の推移
熊本県益城町の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
田中西町10号7番
熊本県八代市
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 323営業所兼住宅
🚉 最寄 八代(3,300m)
20102025年の推移
熊本県八代市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
荒尾字上川後田4160番266
熊本県荒尾市
5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,004店舗、事務所兼教室
🚉 最寄 荒尾(5,200m)
20122025年の推移
熊本県荒尾市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
中字寺畑1685番1
熊本県玉名市
4.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 328店舗
🚉 最寄 玉名(350m)
20102025年の推移
熊本県玉名市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
浦田町字浦田66番
熊本県宇土市
4.8万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 688店舗
🚉 最寄 宇土(1,500m)
20222026年の推移
熊本県宇土市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
松橋町松橋字瓶屋980番外
熊本県宇城市
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 378診療所兼住宅
🚉 最寄 松橋(500m)
20102025年の推移
熊本県宇城市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大園町1丁目15番
熊本県水俣市
4.4万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 266店舗
🚉 最寄 水俣(830m)
20122025年の推移
熊本県水俣市の地域データ →
地価調査 2025林地
菊池市重味字小迫598番
熊本県
4.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 3,649用材林地
🚉 最寄 御代志(18,000m)
20102025年の推移
熊本県の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
山鹿字西九日町1616番7外
熊本県山鹿市
3.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 693銀行
🚉 最寄 玉名(20,000m)
20102025年の推移
熊本県山鹿市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
隈府字院ノ馬場955番32
熊本県菊池市
3.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 99店舗
🚉 最寄 御代志(13,000m)
20102025年の推移
熊本県菊池市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上益城郡御船町大字辺田見字目抜76番15
熊本県御船町
3.3万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 151住宅
🚉 最寄 南熊本(13,000m)
20112026年の推移
熊本県御船町の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
紺屋町106番2
熊本県人吉市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 238店舗兼住宅
🚉 最寄 西九日町停(180m)
熊本県人吉市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
葦北郡芦北町大字花岡字川原1667番15
熊本県芦北町
2.4万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 450住宅
🚉 最寄 佐敷(220m)
20112026年の推移
熊本県芦北町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡西原村大字小森字鼈形山3628番1
熊本県西原村
2.3万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 195住宅
🚉 最寄 肥後大津(9,500m)
20102025年の推移
熊本県西原村の地域データ →
地価公示 2026商業地
内牧字中町224番外
熊本県阿蘇市
2.1万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 582店舗兼工場
🚉 最寄 阿蘇(6,600m)
20112026年の推移
熊本県阿蘇市の地域データ →
地価調査 2025商業地
松島町合津字國迫4572番2
熊本県上天草市
2.1万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 392店舗
🚉 最寄 遊覧船のりば前停(150m)
20102025年の推移
熊本県上天草市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
玉名郡長洲町大字長洲字上六丁目1475番2外
熊本県長洲町
2万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 176店舗兼住宅
🚉 最寄 長洲(1,400m)
20112026年の推移
熊本県長洲町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上益城郡甲佐町大字仁田子字立野168番29
熊本県甲佐町
2万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 296住宅
🚉 最寄 松橋(15,000m)
20102025年の推移
熊本県甲佐町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
八代郡氷川町宮原字久保318番1
熊本県氷川町
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 209住宅
🚉 最寄 有佐(550m)
20102025年の推移
熊本県氷川町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
玉名郡玉東町大字上木葉字土生野383番1外
熊本県玉東町
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 309住宅
🚉 最寄 木葉(600m)
20102025年の推移
熊本県玉東町の地域データ →
地価調査 2025商業地
葦北郡津奈木町大字岩城字浜崎2091番6
熊本県津奈木町
1.5万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 360店舗
🚉 最寄 津奈木(250m)
20222025年の推移
熊本県津奈木町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上益城郡山都町浜町字古町259番15
熊本県山都町
1.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 254住宅
🚉 最寄 南熊本(37,000m)
20102025年の推移
熊本県山都町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
天草郡苓北町富岡字首塚3600番7
熊本県苓北町
1.4万円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 162住宅
🚉 最寄 富岡産交前停(80m)
20102025年の推移
熊本県苓北町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡小国町大字宮原字宮向160番1
熊本県小国町
1.3万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 279住宅
🚉 最寄 阿蘇(27,000m)
20102025年の推移
熊本県小国町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡あさぎり町免田東字八幡1835番8
熊本県あさぎり町
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 287住宅
🚉 最寄 あさぎり(710m)
20102025年の推移
熊本県あさぎり町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡高森町大字高森字町園1579番3
熊本県高森町
1.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 290住宅
🚉 最寄 高森(600m)
20102025年の推移
熊本県高森町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡錦町大字西字指杉3339番13
熊本県錦町
1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 353住宅
🚉 最寄 肥後西村(1,600m)
20102025年の推移
熊本県錦町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字大道上4483番9
熊本県南阿蘇村
1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 469住宅
🚉 最寄 阿蘇下田城(3,100m)
熊本県南阿蘇村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
玉名郡南関町大字関町字葉山1231番1
熊本県南関町
9,800円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 281住宅
🚉 最寄 玉名(18,000m)
20132025年の推移
熊本県南関町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡南小国町大字満願寺字火焼輪智6368番37
熊本県南小国町
9,550円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 215別荘
🚉 最寄 宮地(26,000m)
20102025年の推移
熊本県南小国町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
玉名郡和水町江田字石場4316番2
熊本県和水町
8,000円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 369住宅
🚉 最寄 玉名(8,900m)
20102025年の推移
熊本県和水町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡多良木町大字多良木字新村1011番1
熊本県多良木町
7,550円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 698住宅
🚉 最寄 多良木(500m)
20102025年の推移
熊本県多良木町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下益城郡美里町堅志田字園原230番5
熊本県美里町
6,350円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 339住宅
🚉 最寄 松橋(12,000m)
20102025年の推移
熊本県美里町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡山江村大字山田丁字内角382番1
熊本県山江村
6,100円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 0% / 0地積 771住宅
🚉 最寄 人吉IC前停(3,300m)
20232025年の推移
熊本県山江村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡湯前町字下牧原1026番1
熊本県湯前町
5,700円/㎡ -3.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 326住宅
🚉 最寄 湯前(250m)
20102025年の推移
熊本県湯前町の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡相良村大字柳瀬字新村610番1
熊本県相良村
5,000円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 840住宅
🚉 最寄 柳瀬公民館前停(100m)
20102025年の推移
熊本県相良村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡球磨村大字渡乙字入枝1591番2
熊本県球磨村
3,750円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 322住宅
🚉 最寄 渡駅前停(240m)
20102025年の推移
熊本県球磨村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡水上村大字湯山字下覚井395番2
熊本県水上村
3,650円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 476住宅
🚉 最寄 湯前(10,000m)
20102025年の推移
熊本県水上村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
阿蘇郡産山村大字田尻字福傳寺612番4
熊本県産山村
2,980円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 990住宅
🚉 最寄 波野(16,000m)
20102025年の推移
熊本県産山村の地域データ →
地価調査 2025住宅地
球磨郡五木村甲字南西谷7035番
熊本県五木村
2,720円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 264住宅
🚉 最寄 宮園停(460m)
20102025年の推移
熊本県五木村の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。