🗺️ 愛知県の地価(公示地価・基準地価)

愛知県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

愛知県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

10.9万円住宅地の中央値前年比 +1.75%・全国7/47位・1,279地点
17.6万円商業地の中央値前年比 +3.18%・全国9/47位・487地点
6.7万円工業地の中央値前年比 +3.62%・全国10/47位・95地点

愛知県の地価地点(2,775地点)

愛知県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は2,775地点すべてを表示。 下の一覧は2,7012,750地点目(全56ページ中55ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.9万円/㎡前後20.1万円/㎡〜
愛知県の地価地点(2,775地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地
長瀬町字西浦5番
愛知県豊橋市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 516住宅
🚉 最寄 豊橋(4,300m)
20112026年の推移
愛知県豊橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
蓑川町字寺辺11番46
愛知県岡崎市
10.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 250住宅
🚉 最寄 美合(1,000m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
新生町6丁目1番外
愛知県豊田市
5.5万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 72,292工場
🚉 最寄 土橋(1,600m)
20112026年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
明海町2番23外
愛知県豊橋市
2.8万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,940倉庫
🚉 最寄 豊橋(7,500m)
20112026年の推移
愛知県豊橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
土井町字藤ノ木甲3番1
愛知県岡崎市
10.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 岡崎(2,700m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
篠原町前田9番1外
愛知県豊田市
4.5万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 466住宅
🚉 最寄 篠原(650m)
20112026年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
神野新田町字セノ割33番
愛知県豊橋市
2.7万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 743住宅
🚉 最寄 豊橋(6,100m)
20102025年の推移
愛知県豊橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
上地5丁目3番3外
愛知県岡崎市
10.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 894店舗
🚉 最寄 岡崎(2,700m)
愛知県岡崎市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
篠原町敷田37番7
愛知県豊田市
4.4万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 12,242工場
🚉 最寄 篠原(1,600m)
20112026年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
明海町3番50
愛知県豊橋市
2.6万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 19,834工場
🚉 最寄 豊橋(8,600m)
20102025年の推移
愛知県豊橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
岩津町字申堂45番6外
愛知県岡崎市
10.6万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 東岡崎(5,900m)
20172025年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
藤岡飯野町向屋下123番外
愛知県豊田市
3.8万円/㎡ -3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 329住宅
🚉 最寄 四郷(11,000m)
20112026年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
東七根町字松端157番1外
愛知県豊橋市
2万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 511住宅
🚉 最寄 二川(7,000m)
20102025年の推移
愛知県豊橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東蔵前1丁目3番14
愛知県岡崎市
10.5万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 東岡崎(5,200m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025商業地
足助町本町30番
愛知県豊田市
3.7万円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 238店舗兼住宅
🚉 最寄 平戸橋(16,000m)
20102025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
石巻小野田町字宮下26番2外
愛知県豊橋市
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 539住宅
🚉 最寄 豊橋(11,000m)
20112026年の推移
愛知県豊橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
渡町字大榎35番
愛知県岡崎市
10.5万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 254住宅
🚉 最寄 矢作橋(920m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価公示 2026宅地見込地第一種中高層住居専用地域
平和町2丁目18番
愛知県豊田市
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 1,203
🚉 最寄 三河豊田(3,300m)
20172026年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
真伝町字魂場37番51
愛知県岡崎市
10.4万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 215住宅
🚉 最寄 東岡崎(3,700m)
20102025年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
中垣内町西ノ平29番
愛知県豊田市
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 399住宅
🚉 最寄 三河豊田(6,000m)
20142025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
稲熊町字6丁目77番11
愛知県岡崎市
10.4万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 169住宅
🚉 最寄 東岡崎(2,400m)
20102025年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
力石町北郷戸336番1外
愛知県豊田市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 541住宅
🚉 最寄 平戸橋(5,100m)
20102025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
福岡町字仲道18番1
愛知県岡崎市
10.3万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 142住宅
🚉 最寄 岡崎(2,700m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
花沢町小御堂58番3
愛知県豊田市
2.3万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 546住宅
🚉 最寄 豊田市(18,000m)
20102025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
真伝町字鐘鋳1番138
愛知県岡崎市
10.1万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 209住宅
🚉 最寄 東岡崎(3,700m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
則定町郷戸35番2外
愛知県豊田市
2.1万円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 651住宅
🚉 最寄 平戸橋(8,800m)
20102025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
大平町字五位原24番23外
愛知県岡崎市
9.8万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 151住宅
🚉 最寄 東岡崎(3,400m)
20132025年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
北曽木町森腰186番・338番合併
愛知県豊田市
2万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 595住宅
🚉 最寄 四郷(13,000m)
20102025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
野畑町字郷東7番7
愛知県岡崎市
9.7万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 169住宅
🚉 最寄 岡崎(2,000m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
林添町戸井田9番1外
愛知県豊田市
1.8万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 423住宅
🚉 最寄 豊田市(10,000m)
20112026年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中島西町3丁目5番21
愛知県岡崎市
9.7万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 岡崎(6,000m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
永太郎町宮前322番1
愛知県豊田市
1.4万円/㎡ -4.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 422住宅
🚉 最寄 四郷(21,000m)
20102025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
細川町字鳥ケ根94番
愛知県岡崎市
9.7万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 100地積 214住宅
🚉 最寄 東岡崎(8,100m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
武節町ソト田83番2外
愛知県豊田市
1.4万円/㎡ -4.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 453住宅
🚉 最寄 平戸橋(38,000m)
20102025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
大平町字上下り46番15
愛知県岡崎市
9.6万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 美合(1,900m)
20192026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
足助白山町羽根22番1
愛知県豊田市
9,200円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 507住宅
🚉 最寄 平戸橋(16,000m)
20152025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
大平町字榎田24番外
愛知県岡崎市
9.5万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,967事務所兼作業所等
🚉 最寄 国道1号(640m)
20172026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
神殿町西本郷56番1
愛知県豊田市
8,220円/㎡ -3.1%
建ぺい/容積 0% / 0地積 243住宅
🚉 最寄 豊田市(24,000m)
20152025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中島町字紅蓮18番6外
愛知県岡崎市
9.3万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 岡崎(7,000m)
20102025年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
市場町伊豆ケ平1437番外
愛知県豊田市
8,140円/㎡ -2.5%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,036住宅
🚉 最寄 四郷(20,000m)
20102025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
福岡町字東通長6番2
愛知県岡崎市
9.3万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 相見(2,400m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下切町杤本2542番1外
愛知県豊田市
7,550円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 263住宅
🚉 最寄 平戸橋(26,000m)
20102025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
本宿町字西木竹5番2外
愛知県岡崎市
9.2万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 445診療所
🚉 最寄 本宿(220m)
20252026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小田木町西ノ洞5番3
愛知県豊田市
6,550円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 326住宅
🚉 最寄 平戸橋(32,000m)
20132025年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
福岡町字新町37番1
愛知県岡崎市
9.2万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 118店舗兼住宅
🚉 最寄 岡崎(2,400m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価公示 2026現況林地
宮前町3丁目81番
愛知県豊田市
2,970円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 1,418山林(雑木林)
🚉 最寄 上挙母(4,100m)
20182026年の推移
愛知県豊田市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
滝町字外浦154番
愛知県岡崎市
8.6万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 100地積 207住宅
🚉 最寄 東岡崎(5,000m)
20102025年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
細川町字山ノ神2番77
愛知県岡崎市
8.4万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 207住宅
🚉 最寄 東岡崎(9,400m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
細川町字岩御堂11番3外
愛知県岡崎市
8.4万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 275住宅
🚉 最寄 東岡崎(8,400m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤川台2丁目215番
愛知県岡崎市
8.1万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 100地積 168住宅
🚉 最寄 藤川(1,100m)
20112026年の推移
愛知県岡崎市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。