🗺️ 大分県別府市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

大分県別府市の地価地点(68地点)

大分県別府市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は68地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜3.2万円/㎡4.8万円/㎡前後7.3万円/㎡〜
大分県別府市の地価地点(68地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
北浜2丁目774番3外
大分県別府市
17.1万円/㎡ +18.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 148店舗兼住宅
🚉 最寄 別府(300m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
餅ケ浜町161番4
大分県別府市
10.7万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,450店舗
🚉 最寄 別府(2,300m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北浜3丁目818番177
大分県別府市
10.2万円/㎡ +10.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 287旅館
🚉 最寄 別府(760m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
元町818番5外
大分県別府市
9.9万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 599事務所
🚉 最寄 別府(750m)
20152025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西野口町2013番2
大分県別府市
9.5万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 343事務所兼住宅
🚉 最寄 別府(350m)
20132025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
石垣東10丁目2900番
大分県別府市
9.2万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 362店舗
🚉 最寄 別府大学(1,500m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
石垣東8丁目2353番
大分県別府市
8.3万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 579店舗兼共同住宅
🚉 最寄 別府大学(2,100m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
楠町336番5
大分県別府市
8万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 100店舗兼住宅
🚉 最寄 別府(570m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
野口中町1446番1外
大分県別府市
7.9万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 342店舗兼住宅
🚉 最寄 別府(680m)
20172026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
上田の湯町2085番4
大分県別府市
7.8万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162店舗兼住宅
🚉 最寄 別府(800m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大字鶴見字砂原127番1外
大分県別府市
7.8万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 3,917店舗
🚉 最寄 別府大学(1,900m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大字鶴見字砂原127番1外
大分県別府市
7.7万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 3,917店舗
🚉 最寄 別府大学(1,900m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
石垣西3丁目796番
大分県別府市
7.6万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228空地
🚉 最寄 別府(1,800m)
20182026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
楠町273番1
大分県別府市
7.3万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 70事務所兼住宅
🚉 最寄 別府(810m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
船小路町48番
大分県別府市
7.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 209店舗兼住宅
🚉 最寄 別府大学(1,700m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
青山町3052番8
大分県別府市
7.3万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 301店舗兼住宅
🚉 最寄 別府(1,100m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
青山町3052番8
大分県別府市
7.2万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 301店舗兼住宅
🚉 最寄 別府(1,100m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
石垣西6丁目1789番1
大分県別府市
7万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 別府(2,600m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
石垣東5丁目1258番
大分県別府市
7万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,607共同住宅
🚉 最寄 別府(2,200m)
20172026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
山の手町3041番27
大分県別府市
7万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 別府(1,400m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
弓ケ浜町1242番1外
大分県別府市
6.8万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 391店舗兼共同住宅
🚉 最寄 別府(1,000m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東荘園4丁目4514番148
大分県別府市
6.7万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 311住宅
🚉 最寄 別府(2,500m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
上原町3189番5
大分県別府市
6.7万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 186住宅
🚉 最寄 別府(1,400m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
上人本町777番6外
大分県別府市
6.6万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 495店舗
🚉 最寄 別府大学(110m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
東荘園4丁目4514番148
大分県別府市
6.6万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 311住宅
🚉 最寄 別府(2,500m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北浜1丁目697番24
大分県別府市
6.6万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 194店舗
🚉 最寄 別府(500m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大字鶴見字門田2670番38
大分県別府市
6.3万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 181店舗
🚉 最寄 別府大学(3,200m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大字南立石字川原端2057番1外
大分県別府市
6.1万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 570事務所
🚉 最寄 別府(2,500m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大字鉄輪字風呂ノ本186番外
大分県別府市
6万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 276旅館
🚉 最寄 別府大学(2,300m)
20172026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
石垣西10丁目3246番
大分県別府市
5.9万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 315住宅
🚉 最寄 別府大学(1,300m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
南荘園町2169番194
大分県別府市
5.8万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 別府(2,600m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
石垣西10丁目3246番
大分県別府市
5.7万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 315住宅
🚉 最寄 別府大学(1,300m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字鶴見字新別府3055番7
大分県別府市
5.7万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 別府大学(2,400m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
天満町1543番7外
大分県別府市
5.6万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 別府(1,300m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大字鶴見字古屋敷4075番50外
大分県別府市
5.6万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 177店舗兼住宅
🚉 最寄 別府(3,600m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
浜脇1丁目4039番68
大分県別府市
5.5万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 131店舗兼共同住宅
🚉 最寄 東別府(280m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字南立石字丸尾2214番5
大分県別府市
5.5万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 134住宅
🚉 最寄 別府(2,300m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
亀川東町2099番
大分県別府市
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 459事務所兼倉庫
🚉 最寄 亀川(1,000m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字北石垣字才主955番57
大分県別府市
4.9万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 323住宅
🚉 最寄 別府大学(1,100m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
亀川四の湯町919番1
大分県別府市
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 257店舗兼住宅
🚉 最寄 亀川(950m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字鶴見字下森山3602番7
大分県別府市
4.8万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 別府大学(2,100m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大字鶴見字芳元3273番7
大分県別府市
4.8万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 131住宅
🚉 最寄 別府大学(2,200m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大字北石垣字林前田750番5
大分県別府市
4.5万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 別府大学(420m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大字内竈字上別府1136番6
大分県別府市
4.5万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146住宅
🚉 最寄 亀川(300m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
平田町2157番7
大分県別府市
4.5万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 亀川(1,400m)
20152026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
照波園町248番6外
大分県別府市
4.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 別府大学(880m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大字鶴見字五反4174番13外
大分県別府市
4.2万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 252住宅
🚉 最寄 別府(3,200m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
大字鶴見字請取場4014番57
大分県別府市
3.9万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 146住宅
🚉 最寄 別府(4,200m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大字鶴見字大宮司589番1
大分県別府市
3.9万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 別府大学(2,700m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大字鶴見字荒巻2561番22外
大分県別府市
3.8万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 別府大学(3,400m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。