🗺️ 福岡県福岡市博多区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

福岡県福岡市博多区の地価地点(70地点)

福岡県福岡市博多区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は70地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜25.9万円/㎡35.4万円/㎡前後210万円/㎡〜
福岡県福岡市博多区の地価地点(70地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅前3丁目46番2外
福岡県福岡市博多区
818万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 3,322店舗兼事務所
🚉 最寄 博多(300m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅東1丁目245番外
福岡県福岡市博多区
574万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 719店舗兼事務所
🚉 最寄 博多(150m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
博多駅東1丁目245番外
福岡県福岡市博多区
570万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 719店舗兼事務所
🚉 最寄 博多(150m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅前2丁目172番外
福岡県福岡市博多区
492万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,589ホテル兼店舗、駐車場
🚉 最寄 櫛田神社前(150m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
博多駅前4丁目156番外
福岡県福岡市博多区
452万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,483校舎
🚉 最寄 博多(500m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅前2丁目41番
福岡県福岡市博多区
421万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 695ホテル
🚉 最寄 博多(360m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
冷泉町206番
福岡県福岡市博多区
383万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,055事務所
🚉 最寄 祇園(180m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
店屋町243番外
福岡県福岡市博多区
361万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 744事務所
🚉 最寄 呉服町(60m)
20222026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
博多駅前3丁目552番
福岡県福岡市博多区
338万円/㎡ +13.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 889事務所
🚉 最寄 博多(600m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
祇園町355番1
福岡県福岡市博多区
322万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 332事務所
🚉 最寄 祇園(170m)
20172026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中洲4丁目33番1外
福岡県福岡市博多区
280万円/㎡ +14.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 222店舗兼共同住宅
🚉 最寄 中洲川端(250m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅前1丁目470番1外
福岡県福岡市博多区
260万円/㎡ +9.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 598学習塾
🚉 最寄 博多(400m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中洲5丁目23番1外
福岡県福岡市博多区
211万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 700地積 192店舗
🚉 最寄 中洲川端(60m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅南1丁目149番1
福岡県福岡市博多区
210万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 549専門学校
🚉 最寄 博多(800m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
綱場町162番1外
福岡県福岡市博多区
210万円/㎡ +18.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 788店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 呉服町(300m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
住吉4丁目288番外
福岡県福岡市博多区
200万円/㎡ +11.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 712建築中
🚉 最寄 博多(930m)
20172026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅東3丁目31番
福岡県福岡市博多区
191万円/㎡ +10.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 807事務所兼共同住宅
🚉 最寄 博多(650m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
博多駅東3丁目31番
福岡県福岡市博多区
182万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 807事務所兼共同住宅
🚉 最寄 博多(650m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅前4丁目102番外
福岡県福岡市博多区
178万円/㎡ +10.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 565店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 博多(750m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
奈良屋町120番外
福岡県福岡市博多区
171万円/㎡ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 428事務所
🚉 最寄 呉服町(350m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
店屋町210番1外
福岡県福岡市博多区
158万円/㎡ +10.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 380ホテル
🚉 最寄 呉服町(200m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東比恵3丁目325番
福岡県福岡市博多区
155万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,006事務所
🚉 最寄 東比恵(130m)
20192026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中呉服町115番1外
福岡県福岡市博多区
144万円/㎡ +11.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 407事務所兼倉庫
🚉 最寄 呉服町(150m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
博多駅南3丁目20番
福岡県福岡市博多区
133万円/㎡ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 511店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 博多(1,200m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東光2丁目152番2外
福岡県福岡市博多区
122万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,133事務所兼倉庫
🚉 最寄 博多(800m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
神屋町229番1外
福岡県福岡市博多区
117万円/㎡ +10.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 252空地
🚉 最寄 中洲川端(1,000m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
奈良屋町248番1
福岡県福岡市博多区
113万円/㎡ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 326店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 呉服町(600m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅南3丁目133番
福岡県福岡市博多区
100万円/㎡ +12.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 853事務所兼倉庫
🚉 最寄 博多(1,300m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
美野島3丁目225番
福岡県福岡市博多区
91万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 381事務所、共同住宅兼車庫
🚉 最寄 博多(1,800m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
千代4丁目33番外
福岡県福岡市博多区
76.4万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 247事務所
🚉 最寄 千代県庁口(400m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
美野島1丁目610番5外
福岡県福岡市博多区
58万円/㎡ +12.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 276店舗兼共同住宅
🚉 最寄 博多(1,600m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
東比恵2丁目12番
福岡県福岡市博多区
56.4万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 416事務所
🚉 最寄 東比恵(550m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
竹下4丁目328番
福岡県福岡市博多区
55万円/㎡ +12.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 411店舗兼共同住宅
🚉 最寄 竹下(60m)
20192025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
竹丘町2丁目10番
福岡県福岡市博多区
53.7万円/㎡ +12.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 194店舗兼共同住宅
🚉 最寄 桜並木(260m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
博多駅南6丁目57番1
福岡県福岡市博多区
52万円/㎡ +11.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 705事務所
🚉 最寄 竹下(1,500m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
博多駅南5丁目52番2
福岡県福岡市博多区
48.7万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,096共同住宅
🚉 最寄 博多(1,500m)
20192026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
山王1丁目84番
福岡県福岡市博多区
44.7万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 780共同住宅
🚉 最寄 東比恵(1,100m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
那珂5丁目45番外
福岡県福岡市博多区
43.2万円/㎡ +9.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,507店舗兼共同住宅
🚉 最寄 竹下(1,100m)
20242025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
美野島1丁目824番11
福岡県福岡市博多区
40.4万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 172住宅
🚉 最寄 博多(1,600m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
諸岡1丁目19番5
福岡県福岡市博多区
40.2万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 899店舗
🚉 最寄 笹原(1,200m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
豊2丁目128番2外
福岡県福岡市博多区
38.7万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 958事務所兼倉庫
🚉 最寄 東比恵(1,200m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地工業地域
西月隈3丁目22番外
福岡県福岡市博多区
35.4万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,331店舗兼工場
🚉 最寄 竹下(2,400m)
20172026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上呉服町315番
福岡県福岡市博多区
34.3万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 60% / 300地積 128住宅
🚉 最寄 呉服町(420m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
麦野6丁目10番1
福岡県福岡市博多区
33万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,112共同住宅
🚉 最寄 雑餉隈(300m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
吉塚6丁目406番1
福岡県福岡市博多区
29.5万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 326共同住宅
🚉 最寄 吉塚(320m)
20172026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
半道橋2丁目187番外
福岡県福岡市博多区
29万円/㎡ +14.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,242工場兼事務所
🚉 最寄 東比恵(1,500m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
三筑1丁目4番4
福岡県福岡市博多区
28.6万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,480共同住宅
🚉 最寄 笹原(600m)
20162026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
上牟田3丁目118番2外
福岡県福岡市博多区
27.6万円/㎡ +12.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 495倉庫、事務所
🚉 最寄 東比恵(830m)
20162025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
榎田2丁目2番4
福岡県福岡市博多区
27.3万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,266事務所兼倉庫
🚉 最寄 東比恵(850m)
20232026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西春町3丁目53番2
福岡県福岡市博多区
27.2万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 422住宅
🚉 最寄 春日原(750m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。