🗺️ 福岡県福岡市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

福岡県福岡市の地価地点(466地点)

福岡県福岡市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は466地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全10ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜12.5万円/㎡20.2万円/㎡前後76.4万円/㎡〜
福岡県福岡市の地価地点(466地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
天神1丁目96番1外
福岡県福岡市中央区
1,240万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 80% / 800地積 8,600店舗、事務所兼ホテル等
🚉 最寄 天神(0m)
20222026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅前3丁目46番2外
福岡県福岡市博多区
818万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 3,322店舗兼事務所
🚉 最寄 博多(300m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新4丁目255番外
福岡県福岡市早良区
135万円/㎡ +9.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 157店舗兼倉庫
🚉 最寄 西新(140m)
20112026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大橋1丁目131番
福岡県福岡市南区
120万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 478店舗兼共同住宅
🚉 最寄 大橋(80m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
香椎駅前1丁目1073番
福岡県福岡市東区
92.5万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 316店舗兼事務所
🚉 最寄 香椎(150m)
20162026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
姪浜駅南1丁目71番
福岡県福岡市西区
89.5万円/㎡ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 372店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 姪浜(170m)
20112026年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
鳥飼5丁目2番5
福岡県福岡市城南区
80万円/㎡ +12.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 285店舗兼共同住宅
🚉 最寄 別府(210m)
20112026年の推移
福岡県福岡市城南区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
天神1丁目122番外
福岡県福岡市中央区
915万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 80% / 800地積 430店舗兼事務所
🚉 最寄 天神(50m)
20102025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅東1丁目245番外
福岡県福岡市博多区
574万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 719店舗兼事務所
🚉 最寄 博多(150m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西新3丁目212番42外
福岡県福岡市早良区
132万円/㎡ +12.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 171店舗兼事務所
🚉 最寄 西新(1m)
20102025年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
高宮5丁目54番
福岡県福岡市南区
109万円/㎡ +9.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 231店舗兼共同住宅
🚉 最寄 高宮(150m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
千早5丁目2318番
福岡県福岡市東区
82.8万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 495店舗兼共同住宅
🚉 最寄 千早(500m)
20172026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
姪の浜4丁目836番1外
福岡県福岡市西区
74万円/㎡ +16.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 497診療所兼住宅
🚉 最寄 姪浜(1m)
20172025年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
別府5丁目183番
福岡県福岡市城南区
66.3万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 495店舗兼共同住宅
🚉 最寄 別府(600m)
20102025年の推移
福岡県福岡市城南区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
天神2丁目81番
福岡県福岡市中央区
725万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 261店舗兼事務所
🚉 最寄 西鉄福岡(天神)(300m)
20102025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
博多駅東1丁目245番外
福岡県福岡市博多区
570万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 719店舗兼事務所
🚉 最寄 博多(150m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新2丁目98番2
福岡県福岡市早良区
127万円/㎡ +11.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 530店舗兼事務所
🚉 最寄 西新(270m)
20122026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
高宮5丁目54番
福岡県福岡市南区
104万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 231店舗兼共同住宅
🚉 最寄 高宮(150m)
20102025年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
千早5丁目2331番外
福岡県福岡市東区
78万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 2,644店舗兼共同住宅
🚉 最寄 千早(500m)
20112025年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
鳥飼7丁目1番7
福岡県福岡市城南区
56.5万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 779共同住宅
🚉 最寄 別府(450m)
20132025年の推移
福岡県福岡市城南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北原1丁目136番
福岡県福岡市西区
43.6万円/㎡ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 945店舗兼共同住宅
🚉 最寄 九大学研都市(180m)
20172026年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
天神2丁目130番1外
福岡県福岡市中央区
718万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 80% / 700地積 1,175店舗
🚉 最寄 天神(300m)
20112026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅前2丁目172番外
福岡県福岡市博多区
492万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,589ホテル兼店舗、駐車場
🚉 最寄 櫛田神社前(150m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
高取1丁目29番3外
福岡県福岡市早良区
116万円/㎡ +12.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 511事務所
🚉 最寄 藤崎(250m)
20112026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大橋1丁目45番
福岡県福岡市南区
86.5万円/㎡ +9.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 679共同住宅兼診療所
🚉 最寄 大橋(220m)
20102025年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
箱崎1丁目29番
福岡県福岡市東区
65.7万円/㎡ +12.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,011店舗兼共同住宅
🚉 最寄 箱崎(450m)
20132025年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
鳥飼5丁目6番12
福岡県福岡市城南区
48.5万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 1,434共同住宅
🚉 最寄 別府(390m)
20132026年の推移
福岡県福岡市城南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
姪浜駅南2丁目117番
福岡県福岡市西区
36.5万円/㎡ +10.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 姪浜(500m)
20112026年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
天神4丁目41番外
福岡県福岡市中央区
634万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 3,789店舗
🚉 最寄 天神(200m)
20102025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
博多駅前4丁目156番外
福岡県福岡市博多区
452万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,483校舎
🚉 最寄 博多(500m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新5丁目556番
福岡県福岡市早良区
93.3万円/㎡ +12.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 189店舗兼住宅
🚉 最寄 西新(450m)
20162026年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大橋2丁目144番
福岡県福岡市南区
81.4万円/㎡ +11.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 873事務所兼共同住宅
🚉 最寄 大橋(390m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
箱崎3丁目3212番1外
福岡県福岡市東区
55.5万円/㎡ +18.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 214事務所兼共同住宅
🚉 最寄 箱崎九大前(350m)
20112026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
荒江1丁目479番
福岡県福岡市城南区
41.2万円/㎡ +14.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 198医院
🚉 最寄 別府(1,200m)
20102025年の推移
福岡県福岡市城南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
姪の浜5丁目906番1外
福岡県福岡市西区
35.7万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,020共同住宅
🚉 最寄 姪浜(450m)
20132026年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大名2丁目177番
福岡県福岡市中央区
481万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 642店舗兼事務所
🚉 最寄 赤坂(250m)
20112026年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
博多駅前2丁目41番
福岡県福岡市博多区
421万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 695ホテル
🚉 最寄 博多(360m)
20112026年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
城西1丁目69番
福岡県福岡市早良区
79.6万円/㎡ +12.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 516店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西新(400m)
20102025年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大楠1丁目540番1外
福岡県福岡市南区
66.5万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 387店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 高宮(600m)
20112026年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
馬出2丁目615番
福岡県福岡市東区
51.9万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 122店舗兼共同住宅
🚉 最寄 馬出九大病院前(300m)
20112026年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
別府4丁目24番
福岡県福岡市城南区
36万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 317共同住宅
🚉 最寄 別府(480m)
20102025年の推移
福岡県福岡市城南区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
小戸4丁目1489番1
福岡県福岡市西区
29.1万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 508店舗
🚉 最寄 姪浜(1,100m)
20112026年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
渡辺通4丁目16番
福岡県福岡市中央区
476万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 613店舗兼事務所
🚉 最寄 西鉄福岡(天神)(100m)
20102025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
冷泉町206番
福岡県福岡市博多区
383万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,055事務所
🚉 最寄 祇園(180m)
20102025年の推移
福岡県福岡市博多区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
室見1丁目2番4
福岡県福岡市早良区
77.1万円/㎡ +12.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 155店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 室見(300m)
20102025年の推移
福岡県福岡市早良区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大橋4丁目339番4外
福岡県福岡市南区
60.5万円/㎡ +10.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 230店舗兼共同住宅
🚉 最寄 大橋(720m)
20102025年の推移
福岡県福岡市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
箱崎1丁目2471番1
福岡県福岡市東区
50.6万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 198店舗兼共同住宅
🚉 最寄 箱崎(300m)
20102025年の推移
福岡県福岡市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
別府2丁目131番
福岡県福岡市城南区
33.2万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 275住宅
🚉 最寄 別府(250m)
20112026年の推移
福岡県福岡市城南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
愛宕浜4丁目27番13
福岡県福岡市西区
27.5万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 191住宅
🚉 最寄 姪浜(1,600m)
20112026年の推移
福岡県福岡市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大名2丁目177番
福岡県福岡市中央区
472万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 642店舗兼事務所
🚉 最寄 赤坂(250m)
20102025年の推移
福岡県福岡市中央区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。