🗺️ 岡山県岡山市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

岡山県岡山市の地価地点(227地点)

岡山県岡山市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は227地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全5ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜3.5万円/㎡5.7万円/㎡前後16.5万円/㎡〜
岡山県岡山市の地価地点(227地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地商業地域
錦町6番101外
岡山県岡山市北区
206万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 585事務所
🚉 最寄 岡山(430m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
住吉町2丁目65番
岡山県岡山市中区
20.3万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 410住宅
🚉 最寄 岡山(2,800m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
西市字宮西432番1外
岡山県岡山市南区
12.7万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,236店舗
🚉 最寄 岡山(5,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
西大寺中野本町115番2外
岡山県岡山市東区
7.2万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 586店舗
🚉 最寄 西大寺(1,500m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本町2番101
岡山県岡山市北区
202万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 230店舗兼事務所
🚉 最寄 岡山(300m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
浜字中四ノ坪356番1
岡山県岡山市中区
18.7万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 328店舗兼医院
🚉 最寄 岡山(2,400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
泉田4丁目296番8
岡山県岡山市南区
10万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 岡山(5,400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西大寺中野字東田升164番1外
岡山県岡山市東区
6万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,225店舗
🚉 最寄 西大寺(1,400m)
20162025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
柳町2丁目6番117
岡山県岡山市北区
86.3万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,119事務所
🚉 最寄 岡山(950m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
門田屋敷2丁目2番126
岡山県岡山市中区
16.8万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 144店舗兼共同住宅
🚉 最寄 岡山(3,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
あけぼの町3番6外
岡山県岡山市南区
8.9万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 682店舗兼事務所
🚉 最寄 岡山(8,100m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
東平島字山崎118番
岡山県岡山市東区
5.7万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,351店舗、事務所兼工場
🚉 最寄 上道(3,400m)
20102025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
駅元町30番111
岡山県岡山市北区
70.4万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 101店舗兼住宅
🚉 最寄 岡山(280m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
門田屋敷1丁目167番2外
岡山県岡山市中区
14.1万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 555住宅
🚉 最寄 岡山(3,300m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
古新田字大野1395番1
岡山県岡山市南区
8.7万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,955店舗兼工場
🚉 最寄 備前西市(2,300m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
中尾字新田126番4
岡山県岡山市東区
5.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 827事務所
🚉 最寄 上道(110m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中山下1丁目2番107
岡山県岡山市北区
61.8万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 80% / 600地積 247店舗兼事務所
🚉 最寄 岡山(950m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
中納言町32番外
岡山県岡山市中区
13.7万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 241店舗、住宅兼倉庫
🚉 最寄 岡山(3,000m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
浜野2丁目1007番6
岡山県岡山市南区
8.6万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 734店舗
🚉 最寄 岡山(5,200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1
岡山県岡山市東区
5.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 515店舗
🚉 最寄 瀬戸(450m)
20192026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中山下1丁目2番107
岡山県岡山市北区
59.6万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 247店舗兼事務所
🚉 最寄 岡山(950m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
国富3丁目539番7
岡山県岡山市中区
13.5万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 244住宅
🚉 最寄 岡山(3,900m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
新保682番16
岡山県岡山市南区
8.6万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 331住宅
🚉 最寄 備前西市(1,200m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西大寺上2丁目796番17外
岡山県岡山市東区
5.3万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 西大寺(400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
錦町8番113
岡山県岡山市北区
52.8万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 170店舗兼事務所
🚉 最寄 岡山(730m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
国富3丁目658番16
岡山県岡山市中区
13.3万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 435店舗兼事務所
🚉 最寄 岡山(3,300m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
福浜町16番12外
岡山県岡山市南区
8.3万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 715銀行
🚉 最寄 岡山(6,700m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
可知3丁目25番9外
岡山県岡山市東区
5.2万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 180住宅
🚉 最寄 大多羅(650m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
柳町2丁目11番111
岡山県岡山市北区
41.2万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 1,031事務所
🚉 最寄 岡山(1,200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
門田屋敷3丁目5番143
岡山県岡山市中区
12.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 152住宅
🚉 最寄 岡山(3,400m)
20132026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
あけぼの町9番4
岡山県岡山市南区
8.1万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 169住宅
🚉 最寄 岡山(8,300m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
西大寺中野字西ノ端16番4外
岡山県岡山市東区
5万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 219住宅
🚉 最寄 西大寺(950m)
20102025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
駅元町469番2
岡山県岡山市北区
40.1万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 1,007事務所
🚉 最寄 岡山(270m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東川原字尾島道東354番14
岡山県岡山市中区
11.7万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 西川原(1,400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
泉田2丁目30番3
岡山県岡山市南区
8万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 696事務所兼倉庫
🚉 最寄 岡山(5,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
益野町295番37
岡山県岡山市東区
4.9万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 215住宅
🚉 最寄 大多羅(1,800m)
20102025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
蕃山町3番103外
岡山県岡山市北区
38.3万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 862事務所
🚉 最寄 岡山(1,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
東川原字尾島道東354番14
岡山県岡山市中区
11.3万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 西川原(1,400m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
あけぼの町9番4
岡山県岡山市南区
7.8万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 169住宅
🚉 最寄 岡山(8,300m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
松新町127番27
岡山県岡山市東区
4.9万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 174住宅
🚉 最寄 大多羅(1,900m)
20132026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
表町2丁目3番125外
岡山県岡山市北区
35.6万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 616店舗
🚉 最寄 岡山(1,600m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
西川原1丁目378番1
岡山県岡山市中区
10.2万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 190共同住宅
🚉 最寄 西川原(450m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
妹尾字荒田2342番1外
岡山県岡山市南区
7.8万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 771店舗
🚉 最寄 妹尾(1,600m)
20142026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
瀬戸町沖字古苗代242番5外
岡山県岡山市東区
4.7万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201店舗兼住宅
🚉 最寄 瀬戸(1,800m)
20122026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
表町2丁目2番113
岡山県岡山市北区
35万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 217店舗
🚉 最寄 岡山(1,400m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
兼基字黒中北37番6外
岡山県岡山市中区
10万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 575店舗
🚉 最寄 高島(2,400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
新福1丁目874番13
岡山県岡山市南区
7.5万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 岡山(5,200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西大寺中野6番63
岡山県岡山市東区
4.5万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 西大寺(2,300m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中山下1丁目5番107外
岡山県岡山市北区
33.7万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 130店舗兼住宅
🚉 最寄 岡山(1,100m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東山3丁目301番1
岡山県岡山市中区
9.6万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 226住宅
🚉 最寄 岡山(4,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。