🗺️ 岡山県岡山市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

岡山県岡山市の地価地点(227地点)

岡山県岡山市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は227地点すべてを表示。 下の一覧は151200地点目(全5ページ中4ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜3.5万円/㎡5.7万円/㎡前後16.5万円/㎡〜
岡山県岡山市の地価地点(227地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
郡字中小路1057番6
岡山県岡山市南区
2.4万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 135住宅
🚉 最寄 岡山(12,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
高柳西町15番113外
岡山県岡山市北区
17.1万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 643店舗
🚉 最寄 岡山(2,100m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
内尾50番6
岡山県岡山市南区
2.1万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 468住宅
🚉 最寄 備中箕島(1,300m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
番町1丁目10番
岡山県岡山市北区
17万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 253住宅
🚉 最寄 岡山(1,600m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
川張字落ノ田924番2
岡山県岡山市南区
2.1万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 473住宅
🚉 最寄 備前片岡(550m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
西古松250番109
岡山県岡山市北区
16.5万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 199店舗兼事務所
🚉 最寄 大元(900m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
飽浦字法泉庵211番
岡山県岡山市南区
2万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 岡山(12,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
下中野710番113
岡山県岡山市北区
16万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 大元(2,300m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
海岸通2丁目3番1外
岡山県岡山市南区
2万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 234,504工場
🚉 最寄 岡山(8,300m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
学南町1丁目21番6
岡山県岡山市北区
15.9万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 岡山(1,900m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
西七区582番外
岡山県岡山市南区
1.5万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 793住宅
🚉 最寄 迫川(3,800m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
下中野710番113
岡山県岡山市北区
15.6万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 大元(2,300m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
小串字和田3452番外
岡山県岡山市南区
1.3万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 137住宅
🚉 最寄 岡山(18,000m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
富田503番4外
岡山県岡山市北区
15.5万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 616店舗兼診療所
🚉 最寄 岡山(3,700m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北方1丁目977番5
岡山県岡山市北区
15.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 293事務所兼共同住宅
🚉 最寄 法界院(200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
表町2丁目7番116
岡山県岡山市北区
14.7万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 140店舗兼旅館
🚉 最寄 岡山(1,600m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
田中121番110
岡山県岡山市北区
14.5万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 392事務所
🚉 最寄 北長瀬(1,500m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
田中110番102
岡山県岡山市北区
13.4万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 北長瀬(1,400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
田中158番114
岡山県岡山市北区
12.7万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 134住宅
🚉 最寄 北長瀬(1,900m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
奥田1丁目478番1外
岡山県岡山市北区
12.5万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 299店舗兼住宅
🚉 最寄 岡山(3,000m)
20162026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
平田158番110
岡山県岡山市北区
12.4万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 備前西市(1,500m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大和町1丁目250番11
岡山県岡山市北区
12.2万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 152住宅
🚉 最寄 法界院(1,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
三門東町345番2外
岡山県岡山市北区
11.5万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 554店舗兼共同住宅
🚉 最寄 備前三門(550m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
天瀬南町29番2
岡山県岡山市北区
11.2万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 99事務所兼住宅
🚉 最寄 岡山(2,400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
津島東4丁目2444番1
岡山県岡山市北区
11.2万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 151住宅
🚉 最寄 法界院(1,100m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
西崎1丁目3番101
岡山県岡山市北区
11.1万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 188住宅
🚉 最寄 岡山(2,100m)
20132026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大安寺南町1丁目10番101外
岡山県岡山市北区
11.1万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 大安寺(700m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
青江1丁目1118番9
岡山県岡山市北区
10.5万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 459共同住宅
🚉 最寄 岡山(4,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
岡町4番106
岡山県岡山市北区
10.5万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 187事務所兼共同住宅
🚉 最寄 岡山(2,200m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
島田本町1丁目54番15外
岡山県岡山市北区
10.4万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 岡山(1,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
久米字川井田195番1外
岡山県岡山市北区
10.2万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,168店舗
🚉 最寄 北長瀬(1,900m)
20232026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
奥田1丁目499番1外
岡山県岡山市北区
10.1万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 348共同住宅
🚉 最寄 岡山(3,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
平野字菊楽975番7
岡山県岡山市北区
9.5万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 661事務所兼作業所
🚉 最寄 庭瀬(750m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
富田字円戸坊425番10
岡山県岡山市北区
9.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 216住宅
🚉 最寄 大元(1,100m)
20102026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
青江3丁目1204番8
岡山県岡山市北区
9.2万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 383共同住宅
🚉 最寄 岡山(4,400m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
花尻みどり町9番107
岡山県岡山市北区
9万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 877店舗
🚉 最寄 北長瀬(1,800m)
20162026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
三野2丁目102番6
岡山県岡山市北区
8.9万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 128住宅
🚉 最寄 法界院(1,200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
平野字芦田729番29
岡山県岡山市北区
8.2万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 180住宅
🚉 最寄 庭瀬(1,500m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
北長瀬本町551番6
岡山県岡山市北区
8.1万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 北長瀬(250m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
一宮字菰田115番2外
岡山県岡山市北区
8.1万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 809店舗
🚉 最寄 備前一宮(1,000m)
20132026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
津高字横田752番
岡山県岡山市北区
8万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330店舗
🚉 最寄 岡山(4,700m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
花尻ききょう町5番112
岡山県岡山市北区
7.8万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 197住宅
🚉 最寄 北長瀬(2,200m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
今保字寺西95番6
岡山県岡山市北区
7.5万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 庭瀬(2,100m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
青江5丁目618番1外
岡山県岡山市北区
7.4万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 237住宅
🚉 最寄 岡山(4,500m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
庭瀬字河口968番52
岡山県岡山市北区
7万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 庭瀬(130m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
津高字内ノ町709番3
岡山県岡山市北区
7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 497住宅
🚉 最寄 岡山(4,700m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
庭瀬字西城丸894番4
岡山県岡山市北区
6.9万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 211住宅
🚉 最寄 庭瀬(400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
一宮字上中沖421番15
岡山県岡山市北区
6.7万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 備前一宮(800m)
20132026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
一宮字上中沖421番15
岡山県岡山市北区
6.7万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 備前一宮(800m)
20132025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
大内田677番
岡山県岡山市北区
6.3万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 16,609倉庫
🚉 最寄 庭瀬(3,600m)
20172026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。