🗺️ 岡山県岡山市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

岡山県岡山市の地価地点(227地点)

岡山県岡山市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は227地点すべてを表示。 下の一覧は101150地点目(全5ページ中3ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜3.5万円/㎡5.7万円/㎡前後16.5万円/㎡〜
岡山県岡山市の地価地点(227地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
伊島町1丁目1136番8
岡山県岡山市北区
20.8万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 岡山(1,700m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
平井7丁目1217番11
岡山県岡山市中区
5.7万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 岡山(6,400m)
20212025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
妹尾字後田1369番3
岡山県岡山市南区
5.6万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 妹尾(650m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
浅越310番4
岡山県岡山市東区
2.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 西大寺(1,400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
大元1丁目11番105
岡山県岡山市北区
20.5万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,559共同住宅
🚉 最寄 大元(950m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
福泊字東二反地11番22
岡山県岡山市中区
5.5万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 187住宅
🚉 最寄 岡山(8,400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
藤田字錦652番67
岡山県岡山市南区
5.5万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 169住宅
🚉 最寄 岡山(6,900m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
神崎町139番
岡山県岡山市東区
2.2万円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 173住宅
🚉 最寄 西大寺(4,900m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
津島新野1丁目1164番12
岡山県岡山市北区
20.3万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162住宅
🚉 最寄 岡山(2,100m)
20132026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
下字八ノ坪480番8
岡山県岡山市中区
5.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 177住宅
🚉 最寄 東岡山(1,100m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
藤田字錦566番158外
岡山県岡山市南区
5.3万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,662工場兼倉庫
🚉 最寄 妹尾(3,600m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
九蟠557番9外
岡山県岡山市東区
2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,320工場
🚉 最寄 西大寺(7,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
富田町1丁目7番111外
岡山県岡山市北区
20.3万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 226事務所
🚉 最寄 岡山(1,000m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
内尾356番10
岡山県岡山市南区
5.1万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 173住宅
🚉 最寄 備中箕島(850m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
藤崎字西九割563番7外
岡山県岡山市中区
5.1万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,537診療所兼住宅
🚉 最寄 岡山(9,500m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
古都南方2388番4外
岡山県岡山市東区
1.9万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 347住宅
🚉 最寄 上道(4,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大学町2番106
岡山県岡山市北区
20.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 333店舗兼共同住宅
🚉 最寄 岡山(1,800m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
湊字操陽南山1345番54
岡山県岡山市中区
5.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 352住宅
🚉 最寄 岡山(5,200m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
箕島字丸島165番10
岡山県岡山市南区
4.8万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 備中箕島(900m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
君津1136番
岡山県岡山市東区
1.7万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 417住宅
🚉 最寄 西大寺(6,100m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
西古松1丁目28番111外
岡山県岡山市北区
19.8万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 311店舗兼共同住宅
🚉 最寄 大元(750m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
円山字早田畑337番11外
岡山県岡山市中区
4.8万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 233住宅
🚉 最寄 岡山(6,200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西紅陽台2丁目58番550
岡山県岡山市南区
4.8万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 200店舗兼住宅
🚉 最寄 迫川(1,700m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
楢原字広田95番
岡山県岡山市東区
1.7万円/㎡ -1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 804住宅
🚉 最寄 上道(4,300m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
南方1丁目6番103外
岡山県岡山市北区
19.4万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 99事務所兼住宅
🚉 最寄 岡山(1,200m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
藤崎字西七割519番5
岡山県岡山市中区
4.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 岡山(9,200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
植松字一ノ割569番1
岡山県岡山市南区
4.2万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 742店舗兼住宅
🚉 最寄 植松(150m)
20182026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
西大寺新字三ツ屋667番
岡山県岡山市東区
1.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 570住宅
🚉 最寄 西大寺(3,700m)
20102025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
青江1丁目303番4
岡山県岡山市北区
18.5万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 330店舗
🚉 最寄 岡山(4,100m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
神下字溝越490番11
岡山県岡山市中区
4.1万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 138住宅
🚉 最寄 東岡山(1,200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
古新田字小割1061番5
岡山県岡山市南区
4.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 466住宅
🚉 最寄 妹尾(2,400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
瀬戸町笹岡字屋敷通741番
岡山県岡山市東区
1.1万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 60% / 100地積 522住宅
🚉 最寄 瀬戸(1,800m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
青江1丁目303番4
岡山県岡山市北区
18.2万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 330店舗
🚉 最寄 岡山(4,100m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
彦崎字西新田2976番8
岡山県岡山市南区
3.8万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 彦崎(200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
藤崎字東四割317番27
岡山県岡山市中区
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 185住宅
🚉 最寄 岡山(8,200m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
水門町391番1外
岡山県岡山市東区
1.1万円/㎡ -1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 383住宅
🚉 最寄 西大寺(6,500m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央町4番109外
岡山県岡山市北区
18万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 278店舗兼共同住宅
🚉 最寄 岡山(1,500m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
植松字大正割38番13
岡山県岡山市南区
3.7万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 185住宅
🚉 最寄 植松(1,100m)
20162026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
桑野字小用水三ノ舛373番
岡山県岡山市中区
2.1万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 416住宅
🚉 最寄 岡山(8,600m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
瀬戸町大内字鵜居1690番
岡山県岡山市東区
7,700円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 100地積 622住宅
🚉 最寄 万富(4,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
奉還町2丁目1番108
岡山県岡山市北区
17.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 91店舗
🚉 最寄 岡山(430m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
藤田字都417番70
岡山県岡山市南区
3.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 206住宅
🚉 最寄 妹尾(2,800m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026宅地見込地第一種住居地域
米田字西向当摩61番1外
岡山県岡山市中区
1.6万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,728
🚉 最寄 東岡山(1,500m)
20172026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
今3丁目24番119
岡山県岡山市北区
17.5万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 530事務所
🚉 最寄 北長瀬(1,200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
郡3004番43
岡山県岡山市南区
3.3万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 岡山(12,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
津島本町1332番7
岡山県岡山市北区
17.4万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 178住宅
🚉 最寄 岡山(2,900m)
20132026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
箕島字西新田452番9
岡山県岡山市南区
3.2万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 433住宅
🚉 最寄 備中箕島(680m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大供表町2番106外
岡山県岡山市北区
17.3万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 301空地
🚉 最寄 岡山(1,700m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
迫川字柘榴1064番1
岡山県岡山市南区
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 273住宅
🚉 最寄 迫川(400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
津島西坂2丁目229番5外
岡山県岡山市北区
17.3万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 658店舗
🚉 最寄 岡山(3,000m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。