🗺️ 岡山県岡山市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

岡山県岡山市の地価地点(227地点)

岡山県岡山市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は227地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全5ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜3.5万円/㎡5.7万円/㎡前後16.5万円/㎡〜
岡山県岡山市の地価地点(227地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地第二種中高層住居専用地域
福田字村前229番5
岡山県岡山市南区
7.5万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 704診療所
🚉 最寄 岡山(6,100m)
20192026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
瀬戸町下字長寄504番32
岡山県岡山市東区
4.5万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201住宅
🚉 最寄 瀬戸(400m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下石井2丁目3番103
岡山県岡山市北区
33.5万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 503事務所兼住宅
🚉 最寄 岡山(800m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
藤原字東前田15番15
岡山県岡山市中区
9.1万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 高島(1,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
万倍字西大前30番12
岡山県岡山市南区
7.2万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 262住宅
🚉 最寄 備前西市(750m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
瀬戸町瀬戸字砂免521番6
岡山県岡山市東区
4.4万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 235住宅
🚉 最寄 瀬戸(600m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
平和町6番113外
岡山県岡山市北区
30.2万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 241店舗兼共同住宅
🚉 最寄 岡山(750m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高屋字セウ414番5
岡山県岡山市中区
8.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 高島(1,300m)
20132026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
南輝1丁目15番27
岡山県岡山市南区
6.8万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 岡山(7,500m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
鉄308番5外
岡山県岡山市東区
4.3万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 159住宅
🚉 最寄 上道(1,800m)
20102025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
内山下2丁目2番103外
岡山県岡山市北区
27.6万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 149店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 岡山(1,800m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高島新屋敷字相川田229番5
岡山県岡山市中区
8.1万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 185住宅
🚉 最寄 高島(450m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
藤田字錦2004番1
岡山県岡山市南区
6.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,285事務所
🚉 最寄 妹尾(3,300m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東平島字高柳1235番6
岡山県岡山市東区
4.3万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 瀬戸(2,600m)
20102025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
富田町2丁目7番111外
岡山県岡山市北区
26万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 174事務所
🚉 最寄 岡山(1,100m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
最字談議田48番2外
岡山県岡山市中区
8.1万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 180住宅
🚉 最寄 高島(1,100m)
20132026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
福富西2丁目291番18
岡山県岡山市南区
6.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 岡山(6,200m)
20102026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
金岡東町3丁目1900番193
岡山県岡山市東区
3.7万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 193住宅
🚉 最寄 西大寺(3,500m)
20102025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
柳町1丁目6番106外
岡山県岡山市北区
24.6万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 334事務所
🚉 最寄 岡山(900m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
国府市場字シビライチ142番13
岡山県岡山市中区
7.9万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 167住宅
🚉 最寄 高島(1,100m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
福富中1丁目6番105外
岡山県岡山市南区
6.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 499事務所兼倉庫
🚉 最寄 岡山(5,900m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
瀬戸町旭ヶ丘3丁目1番13
岡山県岡山市東区
3.7万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 256住宅
🚉 最寄 瀬戸(2,000m)
20102025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
伊福町3丁目846番2
岡山県岡山市北区
23.2万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 325住宅
🚉 最寄 岡山(1,400m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
円山字外開77番5
岡山県岡山市中区
7.3万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 994店舗
🚉 最寄 岡山(6,000m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
芳泉1丁目490番284
岡山県岡山市南区
6.5万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 岡山(6,300m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
城東台西2丁目18番125
岡山県岡山市東区
3.7万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 168住宅
🚉 最寄 上道(800m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
野田5丁目18番103外
岡山県岡山市北区
22.8万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 2,424店舗
🚉 最寄 岡山(2,700m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
今在家字清水川227番7外
岡山県岡山市中区
6.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 150住宅
🚉 最寄 高島(1,600m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
洲崎3丁目218番10外
岡山県岡山市南区
6.4万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 岡山(6,400m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
南古都134番125
岡山県岡山市東区
3.5万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 上道(4,000m)
20132026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
弓之町10番117外
岡山県岡山市北区
22.5万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 202事務所
🚉 最寄 岡山(1,300m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
竹田字本村59番3
岡山県岡山市中区
6.8万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 西川原(850m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大福字中之町670番17
岡山県岡山市南区
6.4万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 189住宅
🚉 最寄 妹尾(2,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
久保65番10
岡山県岡山市東区
3.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 154住宅
🚉 最寄 西大寺(1,100m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
伊福町3丁目7番5外
岡山県岡山市北区
21.3万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 272店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 岡山(950m)
20112026年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平井3丁目996番51
岡山県岡山市中区
6.8万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 岡山(5,900m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
妹尾字荒田2348番12
岡山県岡山市南区
6.3万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 妹尾(1,700m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西大寺浜字前田518番5
岡山県岡山市東区
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 西大寺(2,200m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南方2丁目355番2
岡山県岡山市北区
21.1万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 236店舗兼共同住宅
🚉 最寄 岡山(1,400m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
雄町451番10
岡山県岡山市中区
6.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 195住宅
🚉 最寄 東岡山(1,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
浜野3丁目696番11
岡山県岡山市南区
6.3万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 248住宅
🚉 最寄 岡山(5,400m)
20102025年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
瀬戸町万富字大王寺332番6
岡山県岡山市東区
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 573店舗兼住宅
🚉 最寄 万富(100m)
20172025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西古松西町9番102
岡山県岡山市北区
21万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 817店舗
🚉 最寄 大元(1,100m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
山崎字下本林301番26
岡山県岡山市中区
6.2万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 167住宅
🚉 最寄 岡山(6,600m)
20112026年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東畦667番40
岡山県岡山市南区
6.1万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 203住宅
🚉 最寄 妹尾(600m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
瀬戸町万富字太田395番104
岡山県岡山市東区
2.8万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 176住宅
🚉 最寄 万富(600m)
20112026年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
内山下1丁目5番108外
岡山県岡山市北区
20.9万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 138店舗兼住宅
🚉 最寄 岡山(1,700m)
20102025年の推移
岡山県岡山市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
山崎字下本林301番26
岡山県岡山市中区
6.1万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 167住宅
🚉 最寄 岡山(6,600m)
20102025年の推移
岡山県岡山市中区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
浦安本町141番25
岡山県岡山市南区
5.6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201住宅
🚉 最寄 岡山(8,000m)
20112026年の推移
岡山県岡山市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
西大寺射越字新開365番45
岡山県岡山市東区
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 西大寺(2,200m)
20102025年の推移
岡山県岡山市東区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。