🗺️ 兵庫県西宮市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県西宮市の地価地点(152地点)

兵庫県西宮市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は152地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全4ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜20.2万円/㎡29.2万円/㎡前後45.5万円/㎡〜
兵庫県西宮市の地価地点(152地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
高松町541番外
兵庫県西宮市
140万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 1,821店舗兼事務所
🚉 最寄 西宮北口(160m)
20132026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
高松町541番外
兵庫県西宮市
135万円/㎡ +11.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 1,821店舗兼事務所
🚉 最寄 阪急西宮北口(160m)
20142025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
和上町19番1
兵庫県西宮市
76万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 421事務所兼診療所
🚉 最寄 阪神西宮(190m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
羽衣町167番
兵庫県西宮市
70.2万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 84店舗
🚉 最寄 阪急夙川(70m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
田中町67番
兵庫県西宮市
61.1万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 193診療所、事務所兼住宅
🚉 最寄 阪神西宮(250m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
産所町14番2
兵庫県西宮市
59.6万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 434店舗兼共同住宅
🚉 最寄 阪神西宮(480m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南越木岩町85番外
兵庫県西宮市
56万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 205事務所
🚉 最寄 苦楽園口(120m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
甲風園2丁目172番
兵庫県西宮市
56万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 224住宅
🚉 最寄 阪急西宮北口(700m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
甲子園口北町243番4
兵庫県西宮市
55万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 126診療所兼住宅
🚉 最寄 甲子園口(70m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
南越木岩町85番外
兵庫県西宮市
54.5万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 205事務所
🚉 最寄 阪急苦楽園口(120m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
松原町48番
兵庫県西宮市
53.5万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 273店舗兼事務所
🚉 最寄 西宮(220m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
戸田町29番4
兵庫県西宮市
52.9万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 189店舗兼共同住宅
🚉 最寄 阪神西宮(120m)
20222025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
両度町102番1外
兵庫県西宮市
52.7万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 635店舗
🚉 最寄 西宮北口(600m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
羽衣町103番6外
兵庫県西宮市
52.5万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 175住宅
🚉 最寄 夙川(350m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高木西町433番
兵庫県西宮市
51.5万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 125住宅
🚉 最寄 西宮北口(750m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
津門呉羽町73番2
兵庫県西宮市
51.5万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 675店舗兼診療所
🚉 最寄 阪神今津(80m)
20132026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
羽衣町103番6外
兵庫県西宮市
51.2万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 175住宅
🚉 最寄 阪急夙川(350m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
松原町48番
兵庫県西宮市
51.2万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 273店舗兼事務所
🚉 最寄 JR西宮(220m)
20132025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
南昭和町70番1
兵庫県西宮市
51万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,008共同住宅
🚉 最寄 西宮北口(440m)
20132026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
甲子園六番町156番1
兵庫県西宮市
48.8万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 114住宅
🚉 最寄 甲子園(380m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
雲井町104番
兵庫県西宮市
48万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 40% / 100地積 675住宅
🚉 最寄 夙川(440m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
甲子園口2丁目189番
兵庫県西宮市
47.5万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 601銀行
🚉 最寄 甲子園口(750m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
二見町7番1
兵庫県西宮市
47万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,028共同住宅
🚉 最寄 甲子園口(400m)
20122026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
結善町5番1
兵庫県西宮市
46.5万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,254共同住宅
🚉 最寄 夙川(680m)
20132026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
甲子園二番町111番1外
兵庫県西宮市
46.5万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 甲子園口(950m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
甲子園四番町84番1
兵庫県西宮市
46.3万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162住宅
🚉 最寄 甲子園(950m)
20222026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大井手町37番1
兵庫県西宮市
46万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 287住宅
🚉 最寄 夙川(550m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
菊谷町42番1外
兵庫県西宮市
45.9万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 40% / 100地積 362住宅
🚉 最寄 苦楽園口(600m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
二見町30番1
兵庫県西宮市
45.7万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 289住宅
🚉 最寄 甲子園口(320m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
松生町69番
兵庫県西宮市
45.5万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 夙川(550m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
甲子園七番町152番9
兵庫県西宮市
45.5万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170店舗兼共同住宅
🚉 最寄 阪神甲子園(300m)
20232025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
二見町7番1
兵庫県西宮市
45.3万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,028共同住宅
🚉 最寄 JR甲子園口(400m)
20132025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
甲子園四番町84番1
兵庫県西宮市
45.2万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162住宅
🚉 最寄 阪神甲子園(950m)
20222025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
松園町145番3
兵庫県西宮市
45万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 227住宅
🚉 最寄 夙川(700m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
門戸荘44番2
兵庫県西宮市
44.5万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 150店舗
🚉 最寄 阪急門戸厄神(1m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南郷町52番6
兵庫県西宮市
43.2万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 40% / 100地積 158住宅
🚉 最寄 夙川(650m)
20202026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
松籟荘244番7内
兵庫県西宮市
43万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 206店舗兼共同住宅
🚉 最寄 甲東園(140m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
甲子園口2丁目330番
兵庫県西宮市
43万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 80店舗
🚉 最寄 JR甲子園口(250m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
松風町38番2
兵庫県西宮市
41.3万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 苦楽園口(450m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種中高層住居専用地域
薬師町250番1外
兵庫県西宮市
41万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,231店舗
🚉 最寄 阪急門戸厄神(850m)
20162025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
甲子園口1丁目49番
兵庫県西宮市
40.7万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 甲子園口(650m)
20162026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
分銅町18番1
兵庫県西宮市
40.5万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 夙川(850m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
甲子園砂田町76番
兵庫県西宮市
40.5万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 185住宅
🚉 最寄 甲子園(700m)
20162026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
甲子園口4丁目118番5外
兵庫県西宮市
40.3万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 227住宅
🚉 最寄 甲子園口(600m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大畑町58番3
兵庫県西宮市
40.2万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241住宅
🚉 最寄 西宮北口(800m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
里中町3丁目25番7
兵庫県西宮市
40万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 115住宅
🚉 最寄 鳴尾・武庫川女子大前(300m)
20202026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
木津山町22番21
兵庫県西宮市
39.3万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 40% / 100地積 186住宅
🚉 最寄 夙川(850m)
20202026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
門戸荘127番1
兵庫県西宮市
39.1万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 門戸厄神(360m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大畑町58番3
兵庫県西宮市
39.1万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241住宅
🚉 最寄 阪急西宮北口(800m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
室川町109番2
兵庫県西宮市
38.5万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,880店舗
🚉 最寄 西宮(1,100m)
20202026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。