🗺️ 兵庫県西宮市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県西宮市の地価地点(152地点)

兵庫県西宮市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は152地点すべてを表示。 下の一覧は101150地点目(全4ページ中3ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜20.2万円/㎡29.2万円/㎡前後45.5万円/㎡〜
兵庫県西宮市の地価地点(152地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地準工業地域
石在町60番2外
兵庫県西宮市
27.6万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 阪神西宮(750m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
小曽根町4丁目6番内
兵庫県西宮市
27.2万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 阪神武庫川(1,100m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
甲陽園本庄町5番4
兵庫県西宮市
26.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 162住宅
🚉 最寄 甲陽園(380m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
日野町12番5
兵庫県西宮市
26.7万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 82住宅
🚉 最寄 JR甲子園口(1,400m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
今津久寿川町64番3
兵庫県西宮市
26.6万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 164住宅
🚉 最寄 久寿川(550m)
20162026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
津門住江町30番5
兵庫県西宮市
26.5万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 81住宅
🚉 最寄 阪神今津(380m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
今津出在家町9番1
兵庫県西宮市
25.6万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 97住宅
🚉 最寄 阪神今津(650m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
一里山町24番5
兵庫県西宮市
25.5万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 103住宅
🚉 最寄 仁川(1,700m)
20162026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
樋ノ口町2丁目6番5
兵庫県西宮市
24.8万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 130住宅
🚉 最寄 門戸厄神(1,500m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上ケ原四番町1番4
兵庫県西宮市
24.4万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 105住宅
🚉 最寄 甲東園(1,400m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
久保町85番4
兵庫県西宮市
24.2万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 164住宅
🚉 最寄 阪神西宮(1,100m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
美作町25番
兵庫県西宮市
23.3万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 40% / 100地積 357住宅
🚉 最寄 苦楽園口(1,100m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
浜甲子園2丁目63番2外
兵庫県西宮市
23.1万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 164住宅
🚉 最寄 甲子園(1,700m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
甲陽園西山町36番2
兵庫県西宮市
22.9万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 40% / 100地積 169住宅
🚉 最寄 甲陽園(400m)
20222026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東鳴尾町1丁目78番7
兵庫県西宮市
22.7万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 64住宅
🚉 最寄 東鳴尾(200m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
泉町19番
兵庫県西宮市
22.1万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150空地
🚉 最寄 阪神香櫨園(1,400m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
愛宕山39番56
兵庫県西宮市
21.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 100地積 195住宅
🚉 最寄 門戸厄神(1,300m)
20172026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
上ケ原八番町42番
兵庫県西宮市
21.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 154住宅
🚉 最寄 阪急甲陽園(1,800m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
甲陽園東山町22番78
兵庫県西宮市
20.8万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 40% / 100地積 181住宅
🚉 最寄 甲陽園(1,000m)
20222026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
高座町124番3
兵庫県西宮市
20.8万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 40% / 100地積 230住宅
🚉 最寄 阪急門戸厄神(1,700m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上田中町115番
兵庫県西宮市
20.4万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 75住宅
🚉 最寄 洲先(560m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上ケ原十番町104番22
兵庫県西宮市
20.2万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 179住宅
🚉 最寄 甲陽園(2,000m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
獅子ケ口町97番8
兵庫県西宮市
20.2万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 195住宅
🚉 最寄 阪急甲陽園(700m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
六軒町45番11
兵庫県西宮市
20万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 159住宅
🚉 最寄 甲陽園(1,100m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
苦楽園六番町63番
兵庫県西宮市
18.8万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 40% / 100地積 265住宅
🚉 最寄 芦屋(2,500m)
20162026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
苦楽園一番町32番13
兵庫県西宮市
18.6万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 40% / 100地積 271住宅
🚉 最寄 阪急苦楽園口(1,500m)
20172025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
西宮浜2丁目7番2外
兵庫県西宮市
17.8万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,700事務所兼作業場
🚉 最寄 阪神西宮(2,800m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
鳴尾浜3丁目11番4
兵庫県西宮市
17.7万円/㎡ +12.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,447工場
🚉 最寄 鳴尾・武庫川女子大前(3,700m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
仁川町6丁目126番
兵庫県西宮市
17.7万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 40% / 100地積 366住宅
🚉 最寄 阪急仁川(1,300m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
生瀬東町28番11外
兵庫県西宮市
16.6万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146住宅
🚉 最寄 阪急宝塚(800m)
20202025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
甲陽園西山町48番8
兵庫県西宮市
16万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 100地積 305住宅
🚉 最寄 阪急甲陽園(1,000m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
苦楽園三番町16番7外
兵庫県西宮市
14.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 100地積 219住宅
🚉 最寄 苦楽園口(2,400m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
仁川町6丁目171番
兵庫県西宮市
13.6万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 40% / 100地積 394住宅
🚉 最寄 仁川(1,600m)
20162026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
柏堂西町1番128
兵庫県西宮市
12万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 40% / 100地積 342住宅
🚉 最寄 阪急甲陽園(2,600m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鷲林寺南町1番414
兵庫県西宮市
8.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 100地積 446住宅
🚉 最寄 甲陽園(3,100m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
山口町阪神流通センター1丁目48番
兵庫県西宮市
8.3万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,600事務所兼倉庫
🚉 最寄 岡場(1,700m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東山台3丁目15番10
兵庫県西宮市
8.2万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 225住宅
🚉 最寄 西宮名塩(1,600m)
20122026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
生瀬町2丁目610番13
兵庫県西宮市
6.9万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 生瀬(480m)
20142026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
甲陽園目神山町635番
兵庫県西宮市
6.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 30% / 80地積 479住宅
🚉 最寄 甲陽園(1,700m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
宝生ケ丘1丁目1264番140
兵庫県西宮市
5.9万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 216住宅
🚉 最寄 阪急宝塚(1,600m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
青葉台1丁目276番
兵庫県西宮市
5.5万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 188住宅
🚉 最寄 JR生瀬(1,200m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
名塩南台1丁目12番4
兵庫県西宮市
5.3万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 183住宅
🚉 最寄 西宮名塩(1,400m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北六甲台3丁目1064番73
兵庫県西宮市
5.2万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 202住宅
🚉 最寄 田尾寺(2,800m)
20162026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
名塩南台1丁目12番4
兵庫県西宮市
5.2万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 183住宅
🚉 最寄 JR西宮名塩(1,400m)
20102025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
山口町上山口2丁目198番
兵庫県西宮市
4.7万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 213住宅
🚉 最寄 神戸電鉄田尾寺(2,500m)
20182025年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
すみれ台1丁目19番4
兵庫県西宮市
4.5万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 195住宅
🚉 最寄 岡場(2,300m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
名塩1丁目2420番
兵庫県西宮市
3.9万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 122住宅
🚉 最寄 西宮名塩(850m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
山口町名来2丁目51番
兵庫県西宮市
3.8万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 二郎(1,600m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
山口町上山口1丁目1159番2
兵庫県西宮市
3.2万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 459住宅
🚉 最寄 岡場(2,200m)
20162026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
山口町中野1丁目469番3外
兵庫県西宮市
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 191住宅
🚉 最寄 有馬温泉(1,500m)
20112026年の推移
兵庫県西宮市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。