地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
38.1万円/㎡▲ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 191㎡住宅
🚉 最寄 西宮北口(750m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
38万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 109㎡住宅
🚉 最寄 さくら夙川(500m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
37.4万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 157㎡住宅
🚉 最寄 甲子園口(1,100m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
37.2万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 40% / 100%地積 177㎡住宅
🚉 最寄 甲東園(600m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
36.9万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 152㎡住宅
🚉 最寄 甲東園(510m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
36.9万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 375㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 甲陽園(50m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
36.5万円/㎡▲ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 129㎡住宅
🚉 最寄 阪神甲子園(510m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
36.3万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 113㎡住宅
🚉 最寄 久寿川(400m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
36.2万円/㎡▲ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 152㎡住宅
🚉 最寄 阪急甲東園(510m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
35万円/㎡▲ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 夙川(1,000m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
34.7万円/㎡▲ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 82㎡住宅
🚉 最寄 西宮(400m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
34.6万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 102㎡住宅
🚉 最寄 阪急甲東園(550m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
34.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 100%地積 135㎡住宅
🚉 最寄 苦楽園口(1,000m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
34.5万円/㎡▲ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 192㎡住宅
🚉 最寄 甲東園(620m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
34.4万円/㎡▲ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 105㎡住宅
🚉 最寄 苦楽園口(850m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
34.3万円/㎡▲ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 99㎡住宅
🚉 最寄 香櫨園(250m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
34.1万円/㎡▲ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 136㎡住宅
🚉 最寄 香櫨園(560m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
34.1万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 163㎡住宅
🚉 最寄 西宮北口(1,200m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
33.7万円/㎡▲ +0.3%
建ぺい/容積 40% / 100%地積 145㎡住宅
🚉 最寄 阪急夙川(1,200m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
33.7万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 291㎡店舗・事務所
🚉 最寄 阪神西宮(630m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
33.5万円/㎡▲ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 215㎡住宅
🚉 最寄 西宮北口(1,300m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
33.3万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 148㎡住宅
🚉 最寄 門戸厄神(340m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
33.3万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 136㎡住宅
🚉 最寄 阪神香櫨園(560m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
33.2万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 183㎡住宅
🚉 最寄 門戸厄神(300m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
32.8万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 141㎡住宅
🚉 最寄 香櫨園(830m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
32.8万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 40% / 100%地積 228㎡住宅
🚉 最寄 甲東園(1,100m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地準工業地域
32.7万円/㎡▲ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 82㎡住宅
🚉 最寄 阪急西宮北口(1,100m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
32.6万円/㎡▲ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 231㎡住宅
🚉 最寄 阪神香櫨園(350m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
32.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 150㎡住宅
🚉 最寄 香櫨園(600m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
32.3万円/㎡▲ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 238㎡住宅
🚉 最寄 香櫨園(700m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
32.1万円/㎡▲ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 137㎡住宅
🚉 最寄 阪神甲子園(470m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
32万円/㎡▲ +4.9%
建ぺい/容積 40% / 100%地積 265㎡住宅
🚉 最寄 仁川(700m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
32万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 99㎡住宅
🚉 最寄 阪神甲子園(1,000m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
31.6万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 西宮(1,300m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
31.3万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 3,536㎡店舗
🚉 最寄 阪神今津(1,100m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
30.7万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 40% / 100%地積 114㎡住宅
🚉 最寄 阪急門戸厄神(550m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
30.3万円/㎡▲ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 89㎡住宅
🚉 最寄 阪神国道(900m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
30万円/㎡▲ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 174㎡住宅
🚉 最寄 門戸厄神(1,100m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
29.8万円/㎡▲ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 102㎡住宅
🚉 最寄 西宮北口(1,600m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
29.5万円/㎡▲ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 102㎡住宅
🚉 最寄 甲陽園(250m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
29.3万円/㎡▲ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 198㎡住宅
🚉 最寄 西宮北口(1,600m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
29.2万円/㎡▲ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 91㎡住宅
🚉 最寄 阪急甲東園(950m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
29.1万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 180㎡住宅
🚉 最寄 阪神今津(550m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
29万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 153㎡住宅
🚉 最寄 武庫川(540m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
28.7万円/㎡▲ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 245㎡住宅
🚉 最寄 夙川(1,700m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
28.3万円/㎡▲ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 233㎡住宅
🚉 最寄 甲東園(850m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
28.2万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 131㎡住宅
🚉 最寄 鳴尾・武庫川女子大前(700m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
28万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 40% / 100%地積 184㎡住宅
🚉 最寄 仁川(750m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
28万円/㎡▲ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 106㎡住宅
🚉 最寄 西宮(1,000m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
27.9万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 171㎡住宅
🚉 最寄 甲子園(1,200m)
兵庫県西宮市の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。