地価調査 2025商業地商業地域
29.6万円/㎡▲ +3.5%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 854㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(450m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
18.4万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 224㎡住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(800m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
17.4万円/㎡▲ +5.5%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 203㎡住宅
🚉 最寄 学園都市(700m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
17万円/㎡▲ +4.9%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 207㎡住宅
🚉 最寄 西神中央(1,200m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
15万円/㎡▲ +3.4%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 224㎡住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神南(750m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025商業地準住居地域
14.5万円/㎡▲ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 719㎡店舗
🚉 最寄 JR明石(3,200m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025商業地準住居地域
13.9万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 814㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 JR明石(3,900m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
13.3万円/㎡▲ +2.3%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 180㎡住宅
🚉 最寄 西神南(1,300m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026商業地準住居地域
13.2万円/㎡▲ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 292㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 明石(2,900m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
13.1万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 208㎡住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(1,700m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
11.9万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 154㎡住宅
🚉 最寄 JR明石(3,600m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
11.1万円/㎡▲ +5.7%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 86㎡住宅
🚉 最寄 西明石(1,900m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
10.9万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 201㎡住宅
🚉 最寄 明石(2,200m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
10.9万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 244㎡住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄伊川谷(2,200m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
10.6万円/㎡▲ +6.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 107㎡住宅
🚉 最寄 明石(2,700m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
伊川谷町有瀬字バリバリ南926番12
兵庫県神戸市西区
10.5万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 123㎡住宅
🚉 最寄 明石(3,500m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
10.4万円/㎡▲ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,215㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 伊川谷(2,500m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
10.3万円/㎡▲ +4.6%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 205㎡住宅
🚉 最寄 西明石(2,400m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
10.3万円/㎡▲ +10.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 676㎡倉庫
🚉 最寄 明石(3,300m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
10.3万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 100㎡住宅
🚉 最寄 JR明石(3,300m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
10.2万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 320㎡共同住宅
🚉 最寄 伊川谷(3,000m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
9.8万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 143㎡住宅
🚉 最寄 伊川谷(3,500m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
9.8万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 119㎡住宅
🚉 最寄 明石(3,800m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
9.8万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 99㎡住宅
🚉 最寄 朝霧(3,500m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
9.6万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 121㎡住宅
🚉 最寄 明石(3,500m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
9.5万円/㎡▲ +5.8%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 119㎡住宅
🚉 最寄 JR明石(3,800m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
9.3万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,148㎡事務所兼作業所
🚉 最寄 伊川谷(3,000m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
9万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 149㎡住宅
🚉 最寄 明石(5,500m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
8.9万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 明石(2,000m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
8.3万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 172㎡住宅
🚉 最寄 JR明石(3,700m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.9万円/㎡▲ +3.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 180㎡住宅
🚉 最寄 明石(4,600m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026工業地工業地域
7.5万円/㎡▲ +10.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,513㎡空地
🚉 最寄 明石(3,400m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.3万円/㎡▲ +3.7%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 105㎡住宅
🚉 最寄 明石(5,000m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
7.3万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 117㎡住宅
🚉 最寄 明石(6,300m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025工業地工業専用地域
7.3万円/㎡▲ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 4,321㎡工場・事務所
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(1,400m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
7.2万円/㎡▲ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 141㎡住宅
🚉 最寄 明石(3,200m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.2万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 266㎡住宅
🚉 最寄 大久保(3,500m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026工業地工業専用地域
7万円/㎡▲ +9.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 6,000㎡倉庫、工場兼事務所
🚉 最寄 西神南(2,100m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
6.7万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 335㎡住宅
🚉 最寄 JR大久保(4,000m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
6.6万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 270㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 明石(5,800m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
6.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 171㎡住宅
🚉 最寄 明石(1,800m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
6.2万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 255㎡倉庫、事務所兼住宅
🚉 最寄 明石(3,900m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
6万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 120㎡住宅
🚉 最寄 明石(3,600m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
6万円/㎡▲ +4.6%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 194㎡住宅
🚉 最寄 大久保(4,200m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
5.6万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 153㎡住宅
🚉 最寄 大久保(5,200m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
5.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 320㎡住宅
🚉 最寄 明石(2,500m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026工業地工業地域
5万円/㎡▲ +8.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 819㎡工場
🚉 最寄 大久保(4,300m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
4.8万円/㎡▲ +1.9%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 220㎡住宅
🚉 最寄 栄(1,600m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
4.2万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 283㎡住宅
🚉 最寄 押部谷(700m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
4.2万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 283㎡住宅
🚉 最寄 神戸電鉄押部谷(700m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。