🗺️ 兵庫県神戸市西区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市西区の地価地点(62地点)

兵庫県神戸市西区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は62地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜4.2万円/㎡7万円/㎡前後10.9万円/㎡〜
兵庫県神戸市西区の地価地点(62地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地商業地域
糀台5丁目2番9
兵庫県神戸市西区
29.6万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 854店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(450m)
20162025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
糀台3丁目28番3
兵庫県神戸市西区
18.4万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 224住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(800m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
学園西町2丁目5番23
兵庫県神戸市西区
17.4万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 203住宅
🚉 最寄 学園都市(700m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
竹の台4丁目17番17
兵庫県神戸市西区
17万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 207住宅
🚉 最寄 西神中央(1,200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
井吹台東町1丁目10番5
兵庫県神戸市西区
15万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 224住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神南(750m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
伊川谷町有瀬字東高見1304番
兵庫県神戸市西区
14.5万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 719店舗
🚉 最寄 JR明石(3,200m)
20132025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
持子3丁目3番
兵庫県神戸市西区
13.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 814店舗兼共同住宅
🚉 最寄 JR明石(3,900m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
井吹台西町5丁目1番46
兵庫県神戸市西区
13.3万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 180住宅
🚉 最寄 西神南(1,300m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
枝吉2丁目114番2外
兵庫県神戸市西区
13.2万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 292店舗兼共同住宅
🚉 最寄 明石(2,900m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
狩場台1丁目25番7
兵庫県神戸市西区
13.1万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 208住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(1,700m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
北別府4丁目11番6
兵庫県神戸市西区
11.9万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 154住宅
🚉 最寄 JR明石(3,600m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
王塚台5丁目120番2
兵庫県神戸市西区
11.1万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 86住宅
🚉 最寄 西明石(1,900m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
伊川谷町潤和字山ノ上1306番9
兵庫県神戸市西区
10.9万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 201住宅
🚉 最寄 明石(2,200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
池上2丁目8番6
兵庫県神戸市西区
10.9万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 244住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄伊川谷(2,200m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
枝吉1丁目104番3
兵庫県神戸市西区
10.6万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 107住宅
🚉 最寄 明石(2,700m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
伊川谷町有瀬字バリバリ南926番12
兵庫県神戸市西区
10.5万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 123住宅
🚉 最寄 明石(3,500m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
池上3丁目6番14外
兵庫県神戸市西区
10.4万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,215店舗兼共同住宅
🚉 最寄 伊川谷(2,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中野2丁目2番4
兵庫県神戸市西区
10.3万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 205住宅
🚉 最寄 西明石(2,400m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
森友4丁目34番
兵庫県神戸市西区
10.3万円/㎡ +10.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 676倉庫
🚉 最寄 明石(3,300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
持子2丁目21番2
兵庫県神戸市西区
10.3万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 100住宅
🚉 最寄 JR明石(3,300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大津和2丁目9番18
兵庫県神戸市西区
10.2万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 320共同住宅
🚉 最寄 伊川谷(3,000m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
今寺18番3
兵庫県神戸市西区
9.8万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 143住宅
🚉 最寄 伊川谷(3,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南別府3丁目6番15
兵庫県神戸市西区
9.8万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 119住宅
🚉 最寄 明石(3,800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
伊川谷町有瀬字一ノ谷302番3
兵庫県神戸市西区
9.8万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 朝霧(3,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
枝吉4丁目138番
兵庫県神戸市西区
9.6万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 121住宅
🚉 最寄 明石(3,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
南別府3丁目6番15
兵庫県神戸市西区
9.5万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 119住宅
🚉 最寄 JR明石(3,800m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
大津和3丁目4番7外
兵庫県神戸市西区
9.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,148事務所兼作業所
🚉 最寄 伊川谷(3,000m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
伊川谷町有瀬字尾崎238番10
兵庫県神戸市西区
9万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 149住宅
🚉 最寄 明石(5,500m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
伊川谷町潤和字石塚1514番5
兵庫県神戸市西区
8.9万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 165住宅
🚉 最寄 明石(2,000m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
伊川谷町有瀬字土橋660番10外
兵庫県神戸市西区
8.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 JR明石(3,700m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
天王山19番9
兵庫県神戸市西区
7.9万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 180住宅
🚉 最寄 明石(4,600m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
伊川谷町潤和字西ノ口750番5
兵庫県神戸市西区
7.5万円/㎡ +10.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,513空地
🚉 最寄 明石(3,400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
丸塚2丁目121番10
兵庫県神戸市西区
7.3万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 105住宅
🚉 最寄 明石(5,000m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
長畑町4番18
兵庫県神戸市西区
7.3万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 117住宅
🚉 最寄 明石(6,300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
高塚台3丁目2番11
兵庫県神戸市西区
7.3万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,321工場・事務所
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(1,400m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
玉津町高津橋字岡ノ下278番12
兵庫県神戸市西区
7.2万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 141住宅
🚉 最寄 明石(3,200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
竜が岡1丁目9番11外
兵庫県神戸市西区
7.2万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 266住宅
🚉 最寄 大久保(3,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
室谷2丁目2番2
兵庫県神戸市西区
7万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 6,000倉庫、工場兼事務所
🚉 最寄 西神南(2,100m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上新地2丁目5番5
兵庫県神戸市西区
6.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 335住宅
🚉 最寄 JR大久保(4,000m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
宮下1丁目2番5
兵庫県神戸市西区
6.6万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 270事務所兼倉庫
🚉 最寄 明石(5,800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
玉津町新方字大東14番37
兵庫県神戸市西区
6.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 171住宅
🚉 最寄 明石(1,800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
伊川谷町有瀬字土橋663番13外
兵庫県神戸市西区
6.2万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 255倉庫、事務所兼住宅
🚉 最寄 明石(3,900m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
玉津町高津橋字上大谷997番2
兵庫県神戸市西区
6万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 120住宅
🚉 最寄 明石(3,600m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
岩岡町岩岡字新地616番85
兵庫県神戸市西区
6万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 194住宅
🚉 最寄 大久保(4,200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
福吉台2丁目4番3
兵庫県神戸市西区
5.6万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 大久保(5,200m)
20232026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
玉津町西河原字村中145番1外
兵庫県神戸市西区
5.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 320住宅
🚉 最寄 明石(2,500m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
上新地3丁目9番5
兵庫県神戸市西区
5万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 819工場
🚉 最寄 大久保(4,300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桜が丘東町4丁目20番4
兵庫県神戸市西区
4.8万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 220住宅
🚉 最寄 (1,600m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
美穂が丘2丁目3番13
兵庫県神戸市西区
4.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 283住宅
🚉 最寄 押部谷(700m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
美穂が丘2丁目3番13
兵庫県神戸市西区
4.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 283住宅
🚉 最寄 神戸電鉄押部谷(700m)
20142025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。