🗺️ 兵庫県神戸市中央区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市中央区の地価地点(59地点)

兵庫県神戸市中央区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は59地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜34.8万円/㎡50万円/㎡前後147万円/㎡〜
兵庫県神戸市中央区の地価地点(59地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
三宮町1丁目7番6外
兵庫県神戸市中央区
800万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 80% / 800地積 760店舗、診療所兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(170m)
20122026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
三宮町1丁目7番6外
兵庫県神戸市中央区
765万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 80% / 800地積 760店舗、診療所兼事務所
🚉 最寄 JR三ノ宮(170m)
20182025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
磯上通8丁目329番
兵庫県神戸市中央区
459万円/㎡ +11.4%
建ぺい/容積 80% / 800地積 1,179店舗兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(340m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
明石町47番
兵庫県神戸市中央区
429万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 700地積 1,091店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
元町通1丁目11番20
兵庫県神戸市中央区
333万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 342店舗
🚉 最寄 JR元町(110m)
20162025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
京町79番
兵庫県神戸市中央区
305万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 800地積 910店舗兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(650m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
京町79番
兵庫県神戸市中央区
296万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 910店舗兼事務所
🚉 最寄 JR三ノ宮(650m)
20202025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
八幡通4丁目333番外
兵庫県神戸市中央区
280万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 80% / 800地積 536事務所
🚉 最寄 JR三ノ宮(460m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
加納町3丁目1番34外
兵庫県神戸市中央区
228万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 80% / 700地積 152共同住宅兼店舗
🚉 最寄 JR三ノ宮(380m)
20242025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
栄町通1丁目1番13外
兵庫県神戸市中央区
168万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 785事務所
🚉 最寄 JR元町(350m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北長狭通3丁目1番18外
兵庫県神戸市中央区
154万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 189店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(250m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北長狭通3丁目1番18外
兵庫県神戸市中央区
147万円/㎡ +10.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 189店舗兼事務所
🚉 最寄 JR元町(250m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中山手通1丁目4番16
兵庫県神戸市中央区
138万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 188店舗
🚉 最寄 三ノ宮(350m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
元町通3丁目9番4
兵庫県神戸市中央区
124万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 148店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(180m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中山手通2丁目1番21外
兵庫県神戸市中央区
118万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 223店舗
🚉 最寄 三ノ宮(550m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下山手通5丁目12番11
兵庫県神戸市中央区
113万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 700地積 440店舗兼共同住宅
🚉 最寄 県庁前(110m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下山手通3丁目6番7外
兵庫県神戸市中央区
107万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 91店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(250m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
加納町4丁目8番18外
兵庫県神戸市中央区
106万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 312店舗兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(450m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
八幡通3丁目308番
兵庫県神戸市中央区
101万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 430事務所
🚉 最寄 三ノ宮(580m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
御幸通5丁目316番
兵庫県神戸市中央区
99.5万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 264店舗兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(470m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
多聞通3丁目3番18
兵庫県神戸市中央区
85万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 800地積 343店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸高速高速神戸(1m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
元町通6丁目1番8
兵庫県神戸市中央区
76.8万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 323事務所
🚉 最寄 西元町(200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
花隈町33番6外
兵庫県神戸市中央区
69.3万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 248店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸市営地下鉄県庁前(350m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
山本通1丁目6番17
兵庫県神戸市中央区
66.4万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 282共同住宅
🚉 最寄 三ノ宮(800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下山手通2丁目12番29外
兵庫県神戸市中央区
66.3万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 215店舗兼住宅
🚉 最寄 三ノ宮(630m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
海岸通1丁目2番24
兵庫県神戸市中央区
63.1万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 424店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(430m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
熊内町7丁目4番4外
兵庫県神戸市中央区
60.8万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 481共同住宅兼店舗
🚉 最寄 地下鉄新神戸(260m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下山手通5丁目7番4外
兵庫県神戸市中央区
57.3万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 462店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 元町(400m)
20192026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
中山手通6丁目4番24
兵庫県神戸市中央区
56.2万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 175住宅
🚉 最寄 県庁前(400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中町通3丁目1番11
兵庫県神戸市中央区
56万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 138事務所
🚉 最寄 高速神戸(200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
山本通2丁目6番6
兵庫県神戸市中央区
54.7万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 288共同住宅
🚉 最寄 JR三ノ宮(800m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
元町通6丁目3番24外
兵庫県神戸市中央区
54.6万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 129店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸高速西元町(1m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
中山手通6丁目4番24
兵庫県神戸市中央区
54.2万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 175住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄県庁前(400m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
磯上通4丁目336番
兵庫県神戸市中央区
53.8万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 362事務所
🚉 最寄 三ノ宮(800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
生田町2丁目329番
兵庫県神戸市中央区
51万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 202店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄新神戸(330m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
生田町2丁目329番
兵庫県神戸市中央区
50万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 202店舗兼共同住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄新神戸(330m)
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
橘通4丁目2番11外
兵庫県神戸市中央区
45万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 414店舗兼共同住宅
🚉 最寄 神戸高速高速神戸(300m)
20172025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
山本通4丁目97番15
兵庫県神戸市中央区
44.9万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 876共同住宅
🚉 最寄 県庁前(690m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
海岸通4丁目3番13
兵庫県神戸市中央区
44.6万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 118事務所兼住宅
🚉 最寄 花隈(330m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
山本通2丁目13番25
兵庫県神戸市中央区
42.8万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 268寄宿舎
🚉 最寄 三ノ宮(760m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
北野町3丁目121番1
兵庫県神戸市中央区
41.5万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 173空地
🚉 最寄 JR三ノ宮(950m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
二宮町4丁目310番
兵庫県神戸市中央区
41.2万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 267店舗兼共同住宅
🚉 最寄 三ノ宮(470m)
20232026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
脇浜町3丁目429番
兵庫県神戸市中央区
41.1万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 285事務所兼倉庫
🚉 最寄 阪神春日野道(300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
旭通2丁目307番
兵庫県神戸市中央区
40万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 105店舗兼共同住宅
🚉 最寄 JR三ノ宮(660m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
熊内町4丁目407番
兵庫県神戸市中央区
39.7万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 283住宅
🚉 最寄 地下鉄新神戸(360m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
中山手通7丁目26番10
兵庫県神戸市中央区
38万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 162住宅兼倉庫
🚉 最寄 神戸市営地下鉄大倉山(440m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
下山手通7丁目2番6
兵庫県神戸市中央区
36.4万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 79住宅
🚉 最寄 花隈(400m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
宮本通2丁目378番
兵庫県神戸市中央区
34.8万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 98住宅
🚉 最寄 (580m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
楠町1丁目19番2外
兵庫県神戸市中央区
32.1万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 300地積 255住宅
🚉 最寄 大倉山(150m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
宮本通6丁目404番
兵庫県神戸市中央区
31.3万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 125住宅
🚉 最寄 阪急春日野道(400m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。