🗺️ 兵庫県神戸市東灘区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市東灘区の地価地点(67地点)

兵庫県神戸市東灘区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は67地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜20.8万円/㎡30.1万円/㎡前後55.8万円/㎡〜
兵庫県神戸市東灘区の地価地点(67地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地近隣商業地域
岡本1丁目64番3
兵庫県神戸市東灘区
87.3万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 197店舗兼事務所
🚉 最寄 岡本(150m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
御影郡家2丁目305番6
兵庫県神戸市東灘区
69.5万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 366住宅
🚉 最寄 阪急御影(330m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
田中町1丁目34番3
兵庫県神戸市東灘区
68万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 115事務所
🚉 最寄 JR摂津本山(130m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
住吉宮町4丁目23番
兵庫県神戸市東灘区
66万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 193事務所兼住宅
🚉 最寄 JR住吉(130m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
岡本2丁目18番1
兵庫県神戸市東灘区
65.1万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 330住宅
🚉 最寄 岡本(380m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
岡本2丁目18番1
兵庫県神戸市東灘区
63.5万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 330住宅
🚉 最寄 阪急岡本(380m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
甲南町3丁目320番4
兵庫県神戸市東灘区
63.4万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 113店舗兼共同住宅
🚉 最寄 摂津本山(700m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
御影本町4丁目654番
兵庫県神戸市東灘区
62.3万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 636取壊中
🚉 最寄 阪神御影(90m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
住吉本町1丁目323番5外
兵庫県神戸市東灘区
62.1万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 177店舗兼共同住宅
🚉 最寄 住吉(240m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
住吉本町1丁目316番2
兵庫県神戸市東灘区
60万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 290共同住宅
🚉 最寄 住吉(500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
岡本9丁目13番6
兵庫県神戸市東灘区
60万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 238住宅
🚉 最寄 阪急岡本(1,000m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
御影中町3丁目993番1
兵庫県神戸市東灘区
57.5万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 115診療所、店舗兼住宅
🚉 最寄 阪神御影(120m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
本山中町3丁目144番
兵庫県神戸市東灘区
56.5万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 505共同住宅
🚉 最寄 摂津本山(620m)
20122026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
本山北町6丁目289番56
兵庫県神戸市東灘区
55.8万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 232住宅
🚉 最寄 岡本(210m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
御影中町4丁目1217番1外
兵庫県神戸市東灘区
51.9万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 159住宅
🚉 最寄 阪神御影(540m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
森南町1丁目480番
兵庫県神戸市東灘区
51万円/㎡ +9.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 430事務所
🚉 最寄 JR甲南山手(300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
岡本6丁目23番2
兵庫県神戸市東灘区
50.9万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 264住宅
🚉 最寄 岡本(410m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
御影郡家1丁目308番27
兵庫県神戸市東灘区
49.5万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 114住宅
🚉 最寄 住吉(530m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
本山北町5丁目423番5
兵庫県神戸市東灘区
49.5万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 200住宅
🚉 最寄 阪急岡本(450m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
御影山手2丁目188番
兵庫県神戸市東灘区
49万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 163住宅
🚉 最寄 阪急御影(750m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
田中町2丁目136番3
兵庫県神戸市東灘区
47.7万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 187住宅
🚉 最寄 摂津本山(180m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
田中町3丁目293番3
兵庫県神戸市東灘区
47.6万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 JR摂津本山(700m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西岡本5丁目20番3
兵庫県神戸市東灘区
45.4万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 227住宅
🚉 最寄 住吉(1,300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
本山中町2丁目34番2
兵庫県神戸市東灘区
44.5万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 JR甲南山手(750m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
深江北町3丁目20番
兵庫県神戸市東灘区
44.4万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 218店舗兼住宅
🚉 最寄 深江(150m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本山南町5丁目15番4
兵庫県神戸市東灘区
43.3万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 青木(410m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
住吉山手2丁目1815番3
兵庫県神戸市東灘区
42.9万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 198住宅
🚉 最寄 阪急御影(430m)
20142025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
深江北町1丁目54番1
兵庫県神戸市東灘区
42.3万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 510共同住宅
🚉 最寄 阪神芦屋(690m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
御影石町4丁目88番3
兵庫県神戸市東灘区
41万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 石屋川(730m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
住吉宮町3丁目35番
兵庫県神戸市東灘区
39.5万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 800共同住宅
🚉 最寄 住吉(270m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
魚崎北町8丁目180番1
兵庫県神戸市東灘区
39万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 188住宅
🚉 最寄 魚崎(650m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
魚崎北町8丁目180番1
兵庫県神戸市東灘区
38万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 188住宅
🚉 最寄 阪神魚崎(650m)
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本庄町1丁目41番6
兵庫県神戸市東灘区
37.9万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 甲南山手(550m)
20242026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
本山南町3丁目34番
兵庫県神戸市東灘区
37.8万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 阪神青木(800m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
御影本町2丁目716番
兵庫県神戸市東灘区
36.8万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 111住宅
🚉 最寄 阪神御影(200m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
本山北町1丁目420番8
兵庫県神戸市東灘区
34万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 86住宅
🚉 最寄 摂津本山(800m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
森北町4丁目132番
兵庫県神戸市東灘区
34万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 100住宅
🚉 最寄 JR甲南山手(220m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
住吉山手3丁目1531番4
兵庫県神戸市東灘区
33.8万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 243住宅
🚉 最寄 住吉(1,000m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
深江本町3丁目64番2
兵庫県神戸市東灘区
32万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 阪神深江(250m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
青木5丁目141番2
兵庫県神戸市東灘区
30.5万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 83住宅
🚉 最寄 阪神青木(300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
御影石町2丁目382番4
兵庫県神戸市東灘区
30.1万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 石屋川(450m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
深江本町4丁目18番3
兵庫県神戸市東灘区
29万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 115住宅
🚉 最寄 深江(350m)
20182026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
御影塚町2丁目300番
兵庫県神戸市東灘区
27.2万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 102住宅
🚉 最寄 石屋川(330m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
魚崎西町4丁目257番
兵庫県神戸市東灘区
27万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 284住宅
🚉 最寄 阪神魚崎(300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
深江南町1丁目38番2
兵庫県神戸市東灘区
26.6万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 95住宅
🚉 最寄 阪神芦屋(1,000m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
魚崎南町7丁目53番
兵庫県神戸市東灘区
25.4万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 魚崎(530m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
森北町6丁目30番37
兵庫県神戸市東灘区
24.8万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 174住宅
🚉 最寄 甲南山手(710m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鴨子ケ原1丁目8番22
兵庫県神戸市東灘区
23.9万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 168住宅
🚉 最寄 阪急御影(620m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
御影山手6丁目1番217
兵庫県神戸市東灘区
23.2万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 110住宅
🚉 最寄 阪急御影(1,400m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
向洋町中1丁目2番37
兵庫県神戸市東灘区
23万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 神戸新交通アイランドセンター(650m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。