🗺️ 兵庫県神戸市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市の地価地点(511地点)

兵庫県神戸市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は511地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全11ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜7.9万円/㎡12.6万円/㎡前後39万円/㎡〜
兵庫県神戸市の地価地点(511地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
三宮町1丁目7番6外
兵庫県神戸市中央区
800万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 80% / 800地積 760店舗、診療所兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(170m)
20122026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
岡本1丁目64番3
兵庫県神戸市東灘区
87.3万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 197店舗兼事務所
🚉 最寄 岡本(150m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
森後町2丁目2番2外
兵庫県神戸市灘区
79.6万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 172店舗兼共同住宅
🚉 最寄 六甲道(300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
水木通1丁目4番37
兵庫県神戸市兵庫区
64万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 410店舗兼事務所
🚉 最寄 新開地(0m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
飛松町3丁目6番1
兵庫県神戸市須磨区
54.8万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 71店舗兼事務所
🚉 最寄 板宿(60m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
神田町111番4外
兵庫県神戸市垂水区
44万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 97店舗兼作業場兼住宅
🚉 最寄 JR垂水(70m)
20172025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
松野通1丁目103番6外
兵庫県神戸市長田区
39万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 350店舗兼事務所
🚉 最寄 新長田(130m)
20122026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
糀台5丁目2番9
兵庫県神戸市西区
29.6万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 854店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(450m)
20162025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北五葉1丁目1番1内
兵庫県神戸市北区
18.5万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 629銀行
🚉 最寄 西鈴蘭台(70m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
三宮町1丁目7番6外
兵庫県神戸市中央区
765万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 80% / 800地積 760店舗、診療所兼事務所
🚉 最寄 JR三ノ宮(170m)
20182025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
御影郡家2丁目305番6
兵庫県神戸市東灘区
69.5万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 366住宅
🚉 最寄 阪急御影(330m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
友田町2丁目7番23
兵庫県神戸市灘区
59.2万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 133店舗
🚉 最寄 阪神新在家(300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
飛松町3丁目6番1
兵庫県神戸市須磨区
54.1万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 71店舗兼事務所
🚉 最寄 山陽電鉄板宿(60m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
下沢通1丁目4番8
兵庫県神戸市兵庫区
49.4万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 122事務所兼住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄湊川公園(70m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
松野通1丁目103番6外
兵庫県神戸市長田区
37.7万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 350店舗兼事務所
🚉 最寄 JR新長田(130m)
20122025年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
平磯4丁目10番2
兵庫県神戸市垂水区
25.8万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 42店舗兼事務所
🚉 最寄 JR垂水(70m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
糀台3丁目28番3
兵庫県神戸市西区
18.4万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 224住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(800m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
鈴蘭台東町4丁目5番11
兵庫県神戸市北区
17.6万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 413事務所
🚉 最寄 鈴蘭台(120m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
磯上通8丁目329番
兵庫県神戸市中央区
459万円/㎡ +11.4%
建ぺい/容積 80% / 800地積 1,179店舗兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(340m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
田中町1丁目34番3
兵庫県神戸市東灘区
68万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 115事務所
🚉 最寄 JR摂津本山(130m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
徳井町4丁目1番3
兵庫県神戸市灘区
55万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 327店舗兼共同住宅
🚉 最寄 石屋川(600m)
20212026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
羽坂通2丁目1番28外
兵庫県神戸市兵庫区
45.3万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 264事務所兼共同住宅
🚉 最寄 兵庫(400m)
20182026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
月見山本町1丁目97番2
兵庫県神戸市須磨区
38.2万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 275店舗
🚉 最寄 月見山(160m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北町2丁目62番
兵庫県神戸市長田区
33万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 251店舗兼共同住宅
🚉 最寄 高速長田(0m)
20252026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
霞ケ丘1丁目1261番6
兵庫県神戸市垂水区
25.5万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 96住宅
🚉 最寄 JR垂水(650m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
学園西町2丁目5番23
兵庫県神戸市西区
17.4万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 203住宅
🚉 最寄 学園都市(700m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
鈴蘭台東町4丁目5番11
兵庫県神戸市北区
17.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 413事務所
🚉 最寄 神戸電鉄鈴蘭台(120m)
20112025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
明石町47番
兵庫県神戸市中央区
429万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 700地積 1,091店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
住吉宮町4丁目23番
兵庫県神戸市東灘区
66万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 193事務所兼住宅
🚉 最寄 JR住吉(130m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
友田町3丁目2番6
兵庫県神戸市灘区
53.3万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 74店舗兼住宅
🚉 最寄 新在家(80m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
羽坂通2丁目1番28外
兵庫県神戸市兵庫区
44万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 264事務所兼共同住宅
🚉 最寄 JR兵庫(400m)
20182025年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
衣掛町5丁目12番外
兵庫県神戸市須磨区
33.4万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 696店舗
🚉 最寄 須磨海浜公園(350m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大塚町2丁目1番10外
兵庫県神戸市長田区
30.5万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 228店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 高速長田(400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
五色山1丁目1284番4
兵庫県神戸市垂水区
23.9万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 280住宅
🚉 最寄 垂水(400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
竹の台4丁目17番17
兵庫県神戸市西区
17万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 207住宅
🚉 最寄 西神中央(1,200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
有野中町3丁目21番1
兵庫県神戸市北区
15.1万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,662店舗兼事務所
🚉 最寄 田尾寺(550m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
元町通1丁目11番20
兵庫県神戸市中央区
333万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 342店舗
🚉 最寄 JR元町(110m)
20162025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
岡本2丁目18番1
兵庫県神戸市東灘区
65.1万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 330住宅
🚉 最寄 岡本(380m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
八幡町4丁目39番
兵庫県神戸市灘区
52.9万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 253住宅
🚉 最寄 六甲(200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
浜崎通3番9外
兵庫県神戸市兵庫区
38.1万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 205事務所
🚉 最寄 JR兵庫(170m)
20192025年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大田町2丁目36番
兵庫県神戸市須磨区
33.4万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 94診療所兼共同住宅
🚉 最寄 山陽電鉄板宿(280m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
浪松町2丁目23番
兵庫県神戸市長田区
26.2万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 68店舗兼住宅
🚉 最寄 JR鷹取(80m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
霞ケ丘5丁目1586番10
兵庫県神戸市垂水区
23.4万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 100住宅
🚉 最寄 垂水(1,200m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
井吹台東町1丁目10番5
兵庫県神戸市西区
15万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 224住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神南(750m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
谷上東町9番9外
兵庫県神戸市北区
14.3万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 972店舗
🚉 最寄 神戸市営地下鉄谷上(260m)
20192025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
京町79番
兵庫県神戸市中央区
305万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 800地積 910店舗兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(650m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
岡本2丁目18番1
兵庫県神戸市東灘区
63.5万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 330住宅
🚉 最寄 阪急岡本(380m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
楠丘町6丁目3番5
兵庫県神戸市灘区
51.4万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 138共同住宅
🚉 最寄 阪急六甲(500m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新開地5丁目1番8
兵庫県神戸市兵庫区
37万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 171店舗兼共同住宅
🚉 最寄 新開地(450m)
20232026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北町3丁目10番
兵庫県神戸市須磨区
29.7万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 317店舗兼事務所
🚉 最寄 山陽電鉄月見山(250m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。