🗺️ 兵庫県神戸市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市の地価地点(511地点)

兵庫県神戸市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は511地点すべてを表示。 下の一覧は401450地点目(全11ページ中9ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜7.9万円/㎡12.6万円/㎡前後39万円/㎡〜
兵庫県神戸市の地価地点(511地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
宮本通6丁目404番
兵庫県神戸市中央区
31.3万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 125住宅
🚉 最寄 阪急春日野道(400m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
向洋町中1丁目2番37
兵庫県神戸市東灘区
23万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 神戸新交通アイランドセンター(650m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
北舞子4丁目1149番6
兵庫県神戸市垂水区
11.4万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 89住宅
🚉 最寄 舞子(1,800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
高倉台2丁目1番31
兵庫県神戸市須磨区
11万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 249住宅
🚉 最寄 JR須磨(2,500m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
美穂が丘2丁目3番13
兵庫県神戸市西区
4.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 283住宅
🚉 最寄 神戸電鉄押部谷(700m)
20142025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東大池3丁目4239番28
兵庫県神戸市北区
3.9万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 223住宅
🚉 最寄 大池(690m)
20212026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
再度筋町38番1外
兵庫県神戸市中央区
30.2万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203共同住宅
🚉 最寄 県庁前(900m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
御影塚町1丁目20番2
兵庫県神戸市東灘区
22.1万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 826倉庫兼事務所
🚉 最寄 阪神石屋川(700m)
20152025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南多聞台8丁目73番
兵庫県神戸市垂水区
11.4万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 211住宅
🚉 最寄 朝霧(1,900m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
道正台1丁目2番3
兵庫県神戸市須磨区
10.8万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,498共同住宅
🚉 最寄 妙法寺(400m)
20232026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北山台3丁目566番1527
兵庫県神戸市西区
3.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 182住宅
🚉 最寄 緑が丘(820m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
唐櫃台4丁目6番3
兵庫県神戸市北区
3.8万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 181住宅
🚉 最寄 唐櫃台(850m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
八雲通5丁目420番
兵庫県神戸市中央区
29.5万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 67店舗兼住宅
🚉 最寄 阪急春日野道(400m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
魚崎南町3丁目632番
兵庫県神戸市東灘区
22万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 103住宅
🚉 最寄 魚崎(730m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
学が丘1丁目11番6
兵庫県神戸市垂水区
11.3万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 304住宅
🚉 最寄 学園都市(3,600m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高倉台7丁目12番5
兵庫県神戸市須磨区
10.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 184住宅
🚉 最寄 須磨(3,400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
有野町唐櫃字平垣2218番1
兵庫県神戸市北区
3.6万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 156住宅
🚉 最寄 神戸電鉄神鉄六甲(420m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
富士見が丘3丁目8番3
兵庫県神戸市西区
3.5万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 200住宅
🚉 最寄 神戸電鉄押部谷(1,100m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
熊内橋通3丁目332番
兵庫県神戸市中央区
29.3万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 124住宅
🚉 最寄 阪急春日野道(430m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
青木2丁目251番15
兵庫県神戸市東灘区
22万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 103住宅
🚉 最寄 阪神青木(450m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
小束山本町2丁目868番289
兵庫県神戸市垂水区
11.3万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 196住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄学園都市(3,300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
白川台7丁目8番5
兵庫県神戸市須磨区
10.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 217住宅
🚉 最寄 名谷(2,300m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東有野台4丁目8番11
兵庫県神戸市北区
3.6万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 256住宅
🚉 最寄 五社(2,200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高雄台566番697
兵庫県神戸市西区
2.9万円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 117住宅
🚉 最寄 緑が丘(850m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
筒井町3丁目321番
兵庫県神戸市中央区
29.2万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 83店舗兼共同住宅
🚉 最寄 阪神春日野道(140m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
御影本町3丁目83番
兵庫県神戸市東灘区
20.8万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 106住宅
🚉 最寄 阪神御影(730m)
20182026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南多聞台1丁目15番2
兵庫県神戸市垂水区
11.2万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 166住宅
🚉 最寄 朝霧(1,900m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
多井畑東町12番5
兵庫県神戸市須磨区
9.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 180住宅
🚉 最寄 妙法寺(1,600m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
山田町下谷上字猪ころび4番73
兵庫県神戸市北区
3.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 149住宅
🚉 最寄 山の街(500m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
平野町芝崎字樋ノ口276番外
兵庫県神戸市西区
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 300住宅
🚉 最寄 明石(6,400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
八雲通2丁目368番外
兵庫県神戸市中央区
25.4万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 84住宅
🚉 最寄 阪急春日野道(200m)
20202025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
魚崎南町3丁目1079番8
兵庫県神戸市東灘区
19.9万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 315工場
🚉 最寄 魚崎(1,000m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
美山台3丁目762番794
兵庫県神戸市垂水区
11万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 170住宅
🚉 最寄 垂水(2,700m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
菅の台7丁目10番6
兵庫県神戸市須磨区
9.1万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 238住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄名谷(2,500m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
有馬町字石倉457番1
兵庫県神戸市北区
3.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 117住宅
🚉 最寄 神戸電鉄有馬温泉(800m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
伊川谷町前開字矢ノ崎765番外
兵庫県神戸市西区
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 245住宅
🚉 最寄 学園都市(1,600m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
神仙寺通2丁目14番8
兵庫県神戸市中央区
21.8万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 103住宅
🚉 最寄 王子公園(1,400m)
20152026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鴨子ケ原3丁目45番14
兵庫県神戸市東灘区
18万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 134住宅
🚉 最寄 阪急御影(1,400m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桃山台1丁目8番3
兵庫県神戸市垂水区
10.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 175住宅
🚉 最寄 垂水(4,300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東白川台3丁目4番10
兵庫県神戸市須磨区
8.8万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 159住宅
🚉 最寄 名谷(2,600m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
有野町有野字家ノ下305番1
兵庫県神戸市北区
3.5万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 245住宅
🚉 最寄 五社(870m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
押部谷町栄字北垣内56番
兵庫県神戸市西区
2.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 274住宅
🚉 最寄 (500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
山本通3丁目120番63
兵庫県神戸市中央区
21.2万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 107住宅
🚉 最寄 県庁前(940m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
深江浜町133番
兵庫県神戸市東灘区
17.5万円/㎡ +16.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,614倉庫、車庫兼事務所
🚉 最寄 深江(1,100m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
本多聞1丁目10番1
兵庫県神戸市垂水区
10.9万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 舞子(2,900m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
妙法寺字竹向イ1番14
兵庫県神戸市須磨区
8.4万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 123住宅
🚉 最寄 妙法寺(700m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
山田町上谷上字畑開地79番
兵庫県神戸市北区
3.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 247住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄谷上(970m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
櫨谷町福谷字口縁谷268番外
兵庫県神戸市西区
1.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 100地積 460住宅
🚉 最寄 西神中央(2,700m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
港島3丁目6番1
兵庫県神戸市中央区
18.5万円/㎡ +15.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 10,058倉庫兼事務所
🚉 最寄 北埠頭(660m)
20152026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
深江南町3丁目8番5
兵庫県神戸市東灘区
17.4万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 175店舗兼事務所
🚉 最寄 深江(530m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。