🗺️ 兵庫県神戸市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市の地価地点(512地点)

兵庫県神戸市の地価公示・地価調査の標準地を市区町村をひととおりに表示。地図は512地点すべてを表示。 下の一覧は351〜400地点目(全11ページ中8ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜8万円/㎡12.6万円/㎡前後40万円/㎡〜
兵庫県神戸市の地価地点(512地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026工業地準工業地域
宮下1丁目2番5
兵庫県神戸市西区
6.6万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 270㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 明石(5,800m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
君影町4丁目8番3
兵庫県神戸市北区
5.5万円/㎡▲ +0.2%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 253㎡住宅
🚉 最寄 鈴蘭台(1,400m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
山本通2丁目13番25
兵庫県神戸市中央区
42.8万円/㎡▲ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 268㎡寄宿舎
🚉 最寄 三ノ宮(760m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
深江本町4丁目18番3
兵庫県神戸市東灘区
29万円/㎡▲ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 115㎡住宅
🚉 最寄 深江(350m)
2018→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
神の谷5丁目7番13
兵庫県神戸市須磨区
12.5万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 199㎡住宅
🚉 最寄 名谷(1,600m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北舞子1丁目1064番2141
兵庫県神戸市垂水区
12.2万円/㎡▲ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 84㎡住宅
🚉 最寄 舞子(1,600m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
玉津町新方字大東14番37
兵庫県神戸市西区
6.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 171㎡住宅
🚉 最寄 明石(1,800m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中里町2丁目16番7
兵庫県神戸市北区
5.1万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 141㎡住宅
🚉 最寄 鈴蘭台(2,200m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
二宮町4丁目310番
兵庫県神戸市中央区
41.2万円/㎡▲ +4.3%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 267㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 三ノ宮(470m)
2023→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
魚崎西町4丁目257番
兵庫県神戸市東灘区
28.8万円/㎡▲ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 284㎡住宅
🚉 最寄 阪神魚崎(300m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南落合1丁目7番19
兵庫県神戸市須磨区
12.5万円/㎡▲ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 217㎡住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄名谷(1,400m)
2025→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小束山6丁目14番18
兵庫県神戸市垂水区
12.1万円/㎡▲ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 181㎡住宅
🚉 最寄 学園都市(1,800m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
伊川谷町有瀬字土橋663番13外
兵庫県神戸市西区
6.2万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 255㎡倉庫、事務所兼住宅
🚉 最寄 明石(3,900m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
有馬町字峠堂138番3
兵庫県神戸市北区
5万円/㎡▲ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 118㎡住宅
🚉 最寄 有馬温泉(650m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
脇浜町3丁目429番
兵庫県神戸市中央区
41.1万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 285㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 阪神春日野道(300m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
御影塚町2丁目300番
兵庫県神戸市東灘区
27.2万円/㎡▲ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 102㎡住宅
🚉 最寄 石屋川(330m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
外浜町2丁目126番
兵庫県神戸市須磨区
12.3万円/㎡▲ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 99㎡住宅
🚉 最寄 鷹取(1,100m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
福田3丁目19番1
兵庫県神戸市垂水区
12万円/㎡▲ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 垂水(2,200m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
玉津町高津橋字上大谷997番2
兵庫県神戸市西区
6万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 120㎡住宅
🚉 最寄 明石(3,600m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
山田町下谷上字小橋5番9
兵庫県神戸市北区
5万円/㎡▲ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 100㎡住宅
🚉 最寄 箕谷(630m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第二種住居地域
中山手通7丁目26番10
兵庫県神戸市中央区
40万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 162㎡住宅兼倉庫
🚉 最寄 神戸市営地下鉄大倉山(440m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
深江南町1丁目38番2
兵庫県神戸市東灘区
26.6万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 95㎡住宅
🚉 最寄 阪神芦屋(1,000m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
横尾2丁目8番16
兵庫県神戸市須磨区
12.3万円/㎡▲ +1.7%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 224㎡住宅
🚉 最寄 妙法寺(750m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小束台868番965
兵庫県神戸市垂水区
12万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 167㎡住宅
🚉 最寄 学園都市(1,300m)
2013→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
岩岡町岩岡字新地616番85
兵庫県神戸市西区
6万円/㎡▲ +4.6%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 194㎡住宅
🚉 最寄 大久保(4,200m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
唐櫃台1丁目870番35
兵庫県神戸市北区
4.5万円/㎡▲ +2.7%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 187㎡住宅
🚉 最寄 神戸電鉄唐櫃台(480m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
熊内町4丁目407番
兵庫県神戸市中央区
39.7万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 283㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄新神戸(360m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
魚崎南町7丁目53番
兵庫県神戸市東灘区
25.4万円/㎡▲ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 170㎡住宅
🚉 最寄 魚崎(530m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
友が丘8丁目33番
兵庫県神戸市須磨区
12.2万円/㎡▲ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 222㎡住宅
🚉 最寄 名谷(1,300m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
泉が丘1丁目1616番17
兵庫県神戸市垂水区
11.8万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 141㎡住宅
🚉 最寄 東垂水(400m)
2019→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
福吉台2丁目4番3
兵庫県神戸市西区
5.6万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 153㎡住宅
🚉 最寄 大久保(5,200m)
2023→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
幸陽町2丁目9番5
兵庫県神戸市北区
4.2万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 花山(620m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
下山手通7丁目2番6
兵庫県神戸市中央区
36.4万円/㎡▲ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 79㎡住宅
🚉 最寄 花隈(400m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
森北町6丁目30番37
兵庫県神戸市東灘区
24.8万円/㎡▲ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 174㎡住宅
🚉 最寄 甲南山手(710m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高丸7丁目2252番1726
兵庫県神戸市垂水区
11.6万円/㎡▲ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 128㎡住宅
🚉 最寄 垂水(1,600m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
白川台3丁目69番17
兵庫県神戸市須磨区
11.5万円/㎡▲ +1.8%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 227㎡住宅
🚉 最寄 名谷(1,700m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
玉津町西河原字村中145番1外
兵庫県神戸市西区
5.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 320㎡住宅
🚉 最寄 明石(2,500m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
有野台6丁目17番10
兵庫県神戸市北区
4.2万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 219㎡住宅
🚉 最寄 神戸電鉄五社(1,700m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
宮本通2丁目378番
兵庫県神戸市中央区
34.8万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 98㎡住宅
🚉 最寄 灘(580m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種住居地域
向洋町中1丁目2番37
兵庫県神戸市東灘区
24.3万円/㎡▲ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 176㎡住宅
🚉 最寄 神戸新交通アイランドセンター(650m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
本多聞6丁目8番43
兵庫県神戸市垂水区
11.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 189㎡住宅
🚉 最寄 舞子(3,500m)
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
横尾9丁目3番56
兵庫県神戸市須磨区
11.4万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 149㎡住宅
🚉 最寄 妙法寺(1,000m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
上新地3丁目9番5
兵庫県神戸市西区
5万円/㎡▲ +8.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 819㎡工場
🚉 最寄 大久保(4,300m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
有野町有野字白原3690番12
兵庫県神戸市北区
4.1万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 100㎡住宅
🚉 最寄 田尾寺(600m)
2025→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
宮本通6丁目404番
兵庫県神戸市中央区
32.6万円/㎡▲ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 125㎡住宅
🚉 最寄 阪急春日野道(400m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2026工業地準工業地域
御影塚町1丁目20番2
兵庫県神戸市東灘区
24.1万円/㎡▲ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 826㎡空地
🚉 最寄 阪神石屋川(700m)
2015→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第二種住居地域
小束山本町2丁目868番289
兵庫県神戸市垂水区
11.5万円/㎡▲ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 196㎡住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄学園都市(3,300m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
弥栄台3丁目15番6
兵庫県神戸市須磨区
11.2万円/㎡▲ +12.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 3,309㎡倉庫兼事務所
🚉 最寄 総合運動公園(750m)
2017→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桜が丘東町4丁目20番4
兵庫県神戸市西区
4.8万円/㎡▲ +1.9%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 220㎡住宅
🚉 最寄 栄(1,600m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
道場町日下部字町裡127番
兵庫県神戸市北区
3.9万円/㎡▲ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 297㎡住宅
🚉 最寄 道場南口(1,000m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/10/5(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。