🗺️ 兵庫県神戸市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市の地価地点(511地点)

兵庫県神戸市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は511地点すべてを表示。 下の一覧は301350地点目(全11ページ中7ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜7.9万円/㎡12.6万円/㎡前後39万円/㎡〜
兵庫県神戸市の地価地点(511地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西落合5丁目9番2
兵庫県神戸市須磨区
14.7万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 206住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄名谷(900m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
塩屋町5丁目334番2
兵庫県神戸市垂水区
12.7万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 152住宅
🚉 最寄 塩屋(500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
高松町12番17
兵庫県神戸市兵庫区
8.6万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 610工場兼事務所
🚉 最寄 御崎公園(600m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
長畑町4番18
兵庫県神戸市西区
7.3万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 117住宅
🚉 最寄 明石(6,300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
泉台5丁目6番19
兵庫県神戸市北区
6.5万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 212住宅
🚉 最寄 北鈴蘭台(1,900m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鹿松町3丁目6番11
兵庫県神戸市長田区
3.6万円/㎡ -1.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 148住宅
🚉 最寄 丸山(1,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
生田町2丁目329番
兵庫県神戸市中央区
51万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 202店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄新神戸(330m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
御影本町2丁目716番
兵庫県神戸市東灘区
36.8万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 111住宅
🚉 最寄 阪神御影(200m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鶴甲4丁目12番16
兵庫県神戸市灘区
15.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 249住宅
🚉 最寄 六甲(2,100m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
永楽町1丁目36番2外
兵庫県神戸市須磨区
13.7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 118住宅
🚉 最寄 板宿(900m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
千鳥が丘3丁目2252番1319
兵庫県神戸市垂水区
12.7万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 183住宅
🚉 最寄 垂水(2,000m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
高塚台3丁目2番11
兵庫県神戸市西区
7.3万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,321工場・事務所
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(1,400m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
八多町中字上ヨサ田1243番
兵庫県神戸市北区
6.4万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 道場南口(950m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
生田町2丁目329番
兵庫県神戸市中央区
50万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 202店舗兼共同住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄新神戸(330m)
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
本山北町1丁目420番8
兵庫県神戸市東灘区
34万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 86住宅
🚉 最寄 摂津本山(800m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
鶴甲4丁目12番16
兵庫県神戸市灘区
15.9万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 249住宅
🚉 最寄 阪急六甲(2,100m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南落合3丁目2番4
兵庫県神戸市須磨区
13.7万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 276住宅
🚉 最寄 名谷(1,100m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
舞多聞西7丁目5番20
兵庫県神戸市垂水区
12.7万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 181住宅
🚉 最寄 学園都市(2,700m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
玉津町高津橋字岡ノ下278番12
兵庫県神戸市西区
7.2万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 141住宅
🚉 最寄 明石(3,200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
ひよどり台1丁目11番4
兵庫県神戸市北区
6.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 288住宅
🚉 最寄 神戸電鉄西鈴蘭台(4,700m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
橘通4丁目2番11外
兵庫県神戸市中央区
45万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 414店舗兼共同住宅
🚉 最寄 神戸高速高速神戸(300m)
20172025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
森北町4丁目132番
兵庫県神戸市東灘区
34万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 100住宅
🚉 最寄 JR甲南山手(220m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大月台1番69
兵庫県神戸市灘区
13.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 188住宅
🚉 最寄 六甲(2,100m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
須磨寺町2丁目19番9
兵庫県神戸市須磨区
13.2万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 201住宅
🚉 最寄 山陽電鉄須磨寺(220m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
学が丘4丁目20番13
兵庫県神戸市垂水区
12.6万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 219住宅
🚉 最寄 学園都市(3,000m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
竜が岡1丁目9番11外
兵庫県神戸市西区
7.2万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 266住宅
🚉 最寄 大久保(3,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鈴蘭台東町7丁目4番11
兵庫県神戸市北区
6.1万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 239住宅
🚉 最寄 鈴蘭台(950m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
山本通4丁目97番15
兵庫県神戸市中央区
44.9万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 876共同住宅
🚉 最寄 県庁前(690m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
住吉山手3丁目1531番4
兵庫県神戸市東灘区
33.8万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 243住宅
🚉 最寄 住吉(1,000m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
須磨浦通5丁目35番1
兵庫県神戸市須磨区
12.9万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 116住宅
🚉 最寄 須磨(260m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
小束山本町3丁目868番762
兵庫県神戸市垂水区
12.6万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,590店舗
🚉 最寄 学園都市(3,400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
長峰台1丁目1041番62
兵庫県神戸市灘区
11.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 189住宅
🚉 最寄 阪急六甲(1,500m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
室谷2丁目2番2
兵庫県神戸市西区
7万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 6,000倉庫、工場兼事務所
🚉 最寄 西神南(2,100m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上津台3丁目6番21外
兵庫県神戸市北区
5.9万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 221住宅
🚉 最寄 神戸電鉄神鉄道場(3,200m)
20202025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
海岸通4丁目3番13
兵庫県神戸市中央区
44.6万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 118事務所兼住宅
🚉 最寄 花隈(330m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
深江本町3丁目64番2
兵庫県神戸市東灘区
32万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 阪神深江(250m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北落合4丁目12番10
兵庫県神戸市須磨区
12.8万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 240住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄名谷(1,600m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西舞子8丁目376番274
兵庫県神戸市垂水区
12.6万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 134住宅
🚉 最寄 JR朝霧(1,100m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上新地2丁目5番5
兵庫県神戸市西区
6.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 335住宅
🚉 最寄 JR大久保(4,000m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西山1丁目26番4
兵庫県神戸市北区
5.7万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 179住宅
🚉 最寄 田尾寺(1,200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
山本通2丁目13番25
兵庫県神戸市中央区
42.8万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 268寄宿舎
🚉 最寄 三ノ宮(760m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
青木5丁目141番2
兵庫県神戸市東灘区
30.5万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 83住宅
🚉 最寄 阪神青木(300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東落合3丁目30番24
兵庫県神戸市須磨区
12.7万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 188住宅
🚉 最寄 名谷(1,700m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
星が丘2丁目2248番154
兵庫県神戸市垂水区
12.5万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 235住宅
🚉 最寄 垂水(1,500m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
宮下1丁目2番5
兵庫県神戸市西区
6.6万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 270事務所兼倉庫
🚉 最寄 明石(5,800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
君影町4丁目8番3
兵庫県神戸市北区
5.5万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 253住宅
🚉 最寄 鈴蘭台(1,400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
北野町3丁目121番1
兵庫県神戸市中央区
41.5万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 173空地
🚉 最寄 JR三ノ宮(950m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
御影石町2丁目382番4
兵庫県神戸市東灘区
30.1万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 石屋川(450m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
菅の台3丁目4番4
兵庫県神戸市須磨区
12.5万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 206住宅
🚉 最寄 名谷(1,300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北舞子1丁目1064番2141
兵庫県神戸市垂水区
12.2万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 84住宅
🚉 最寄 舞子(1,600m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。