🗺️ 兵庫県神戸市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市の地価地点(512地点)

兵庫県神戸市の地価公示・地価調査の標準地を市区町村をひととおりに表示。地図は512地点すべてを表示。 下の一覧は251〜300地点目(全11ページ中6ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜8万円/㎡12.6万円/㎡前後40万円/㎡〜
兵庫県神戸市の地価地点(512地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026工業地準工業地域
大津和3丁目4番7外
兵庫県神戸市西区
9.3万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,148㎡事務所兼作業所
🚉 最寄 伊川谷(3,000m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
有野中町3丁目14番2
兵庫県神戸市北区
7.1万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 186㎡住宅
🚉 最寄 田尾寺(390m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第二種住居地域
中山手通6丁目4番24
兵庫県神戸市中央区
58.2万円/㎡▲ +7.4%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 175㎡住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄県庁前(400m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
御影石町4丁目88番3
兵庫県神戸市東灘区
41万円/㎡▲ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 129㎡住宅
🚉 最寄 石屋川(730m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
国玉通4丁目2番2
兵庫県神戸市灘区
29.5万円/㎡▲ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 154㎡住宅
🚉 最寄 王子公園(940m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
千守町2丁目40番23
兵庫県神戸市須磨区
17.2万円/㎡▲ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 JR須磨(610m)
2020→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
菊水町7丁目3番4外
兵庫県神戸市兵庫区
16.2万円/㎡▲ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 130㎡住宅
🚉 最寄 湊川公園(1,100m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
向陽3丁目2番1
兵庫県神戸市垂水区
15万円/㎡▲ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 521㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 垂水(2,200m)
2013→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
伊川谷町有瀬字尾崎238番10
兵庫県神戸市西区
9万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 149㎡住宅
🚉 最寄 明石(5,500m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
駒ヶ林南町4番19
兵庫県神戸市長田区
8.9万円/㎡▲ +12.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 503㎡工場兼事務所
🚉 最寄 駒ヶ林(890m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鈴蘭台北町9丁目20番11
兵庫県神戸市北区
6.8万円/㎡▲ +2.3%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 200㎡住宅
🚉 最寄 鈴蘭台(1,600m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2026商業地商業地域
元町通6丁目3番24外
兵庫県神戸市中央区
57.5万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 129㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸高速西元町(1m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
本山南町3丁目34番
兵庫県神戸市東灘区
40.4万円/㎡▲ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 155㎡住宅
🚉 最寄 阪神青木(800m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
桜ケ丘町55番
兵庫県神戸市灘区
23.8万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 六甲(1,000m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
潮見台町4丁目8番13
兵庫県神戸市須磨区
16.7万円/㎡▲ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 133㎡住宅
🚉 最寄 須磨(700m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
御崎本町4丁目2番7
兵庫県神戸市兵庫区
16万円/㎡▲ +9.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,117㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 地下鉄和田岬(700m)
2019→2026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
多聞町字小束山868番884内
兵庫県神戸市垂水区
15万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 2,018㎡店舗
🚉 最寄 学園都市(1,900m)
2017→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
伊川谷町潤和字石塚1514番5
兵庫県神戸市西区
8.9万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 明石(2,000m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
長田天神町2丁目1番46
兵庫県神戸市長田区
7.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 149㎡住宅
🚉 最寄 神鉄長田(200m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鹿の子台北町4丁目14番10
兵庫県神戸市北区
6.7万円/㎡▲ +4.5%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 199㎡住宅
🚉 最寄 道場南口(850m)
2021→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下山手通5丁目7番4外
兵庫県神戸市中央区
57.3万円/㎡▲ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 462㎡店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 元町(400m)
2019→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
魚崎北町8丁目180番1
兵庫県神戸市東灘区
40.2万円/㎡▲ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 188㎡住宅
🚉 最寄 阪神魚崎(650m)
2025→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
大石南町3丁目67番
兵庫県神戸市灘区
23.4万円/㎡▲ +12.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 643㎡事務所兼工場
🚉 最寄 大石(600m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
竜が台7丁目12番5
兵庫県神戸市須磨区
16.3万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 214㎡住宅
🚉 最寄 名谷(650m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
東出町3丁目56番
兵庫県神戸市兵庫区
15.8万円/㎡▲ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 70㎡住宅
🚉 最寄 神戸(930m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
西舞子1丁目2074番2外
兵庫県神戸市垂水区
14.3万円/㎡▲ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 舞子(480m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
伊川谷町有瀬字土橋660番10外
兵庫県神戸市西区
8.8万円/㎡▲ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 172㎡住宅
🚉 最寄 JR明石(3,700m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
緑町2丁目15番9外
兵庫県神戸市北区
6.7万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 247㎡住宅
🚉 最寄 山の街(600m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西山町4丁目7番
兵庫県神戸市長田区
5.3万円/㎡▼ -2.0%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 211㎡住宅
🚉 最寄 高速長田(1,500m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
中山手通6丁目4番24
兵庫県神戸市中央区
56.2万円/㎡▲ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 175㎡住宅
🚉 最寄 県庁前(400m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
住吉宮町3丁目35番
兵庫県神戸市東灘区
39.5万円/㎡▲ +6.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 800㎡共同住宅
🚉 最寄 住吉(270m)
2013→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
箕岡通2丁目6番4
兵庫県神戸市灘区
22万円/㎡▲ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 177㎡住宅
🚉 最寄 王子公園(1,400m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
鷹取町3丁目41番
兵庫県神戸市須磨区
15.9万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 102㎡医院兼住宅
🚉 最寄 鷹取(550m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2026工業地工業地域
芦原通6丁目2番14
兵庫県神戸市兵庫区
14.1万円/㎡▲ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,210㎡倉庫兼事務所
🚉 最寄 JR兵庫(750m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
千鳥が丘1丁目2251番489
兵庫県神戸市垂水区
13.8万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 134㎡住宅
🚉 最寄 JR垂水(1,500m)
2021→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2026工業地工業専用地域
高塚台3丁目2番11
兵庫県神戸市西区
7.9万円/㎡▲ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 4,321㎡工場・事務所
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(1,400m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小倉台3丁目3番14
兵庫県神戸市北区
6.6万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 223㎡住宅
🚉 最寄 谷上(2,400m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西山町4丁目7番
兵庫県神戸市長田区
5.3万円/㎡▼ -2.0%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 211㎡住宅
🚉 最寄 神戸高速高速長田(1,500m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中町通3丁目1番11
兵庫県神戸市中央区
56万円/㎡▲ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 138㎡事務所
🚉 最寄 高速神戸(200m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
魚崎北町8丁目180番1
兵庫県神戸市東灘区
39万円/㎡▲ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 188㎡住宅
🚉 最寄 魚崎(650m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
城の下通2丁目833番87
兵庫県神戸市灘区
20.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 178㎡住宅
🚉 最寄 王子公園(1,000m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北落合2丁目6番4
兵庫県神戸市須磨区
15.1万円/㎡▲ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 236㎡住宅
🚉 最寄 名谷(1,000m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
福田1丁目6番4
兵庫県神戸市垂水区
13.2万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 66㎡住宅
🚉 最寄 JR垂水(1,800m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
氷室町2丁目35番8
兵庫県神戸市兵庫区
9.3万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 100㎡住宅
🚉 最寄 湊川公園(1,500m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
天王山19番9
兵庫県神戸市西区
7.9万円/㎡▲ +3.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 180㎡住宅
🚉 最寄 明石(4,600m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
筑紫が丘5丁目15番2外
兵庫県神戸市北区
6.5万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 183㎡住宅
🚉 最寄 北鈴蘭台(1,300m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大日丘町1丁目57番4
兵庫県神戸市長田区
4.6万円/㎡▼ -2.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 84㎡住宅
🚉 最寄 鵯越(880m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
磯上通4丁目336番
兵庫県神戸市中央区
53.8万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 362㎡事務所
🚉 最寄 三ノ宮(800m)
2011→2026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本庄町1丁目41番6
兵庫県神戸市東灘区
37.9万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 200㎡住宅
🚉 最寄 甲南山手(550m)
2024→2026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
六甲台町4番7
兵庫県神戸市灘区
19.9万円/㎡▲ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 365㎡住宅
🚉 最寄 六甲(870m)
2016→2026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/10/5(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。