🗺️ 兵庫県神戸市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市の地価地点(511地点)

兵庫県神戸市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は511地点すべてを表示。 下の一覧は201250地点目(全11ページ中5ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜7.9万円/㎡12.6万円/㎡前後39万円/㎡〜
兵庫県神戸市の地価地点(511地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
灘南通3丁目17番3
兵庫県神戸市灘区
37.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 89住宅
🚉 最寄 摩耶(220m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
前池町6丁目2番37外
兵庫県神戸市須磨区
23万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 107住宅
🚉 最寄 板宿(540m)
20212026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
浜山通2丁目2番2
兵庫県神戸市兵庫区
19.2万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146事務所兼住宅
🚉 最寄 地下鉄和田岬(480m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
舞子台8丁目1263番23
兵庫県神戸市垂水区
17.6万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 216住宅
🚉 最寄 JR舞子(1,300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
浜添通3丁目5番34
兵庫県神戸市長田区
13.7万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 88住宅
🚉 最寄 苅藻(270m)
20182026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南別府3丁目6番15
兵庫県神戸市西区
9.8万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 119住宅
🚉 最寄 明石(3,800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
星和台2丁目13番9
兵庫県神戸市北区
7.5万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 230住宅
🚉 最寄 神戸電鉄西鈴蘭台(1,500m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
山本通1丁目6番17
兵庫県神戸市中央区
66.4万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 282共同住宅
🚉 最寄 三ノ宮(800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
本山中町2丁目34番2
兵庫県神戸市東灘区
44.5万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 JR甲南山手(750m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下河原通3丁目50番
兵庫県神戸市灘区
36.5万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 大石(520m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
戸政町3丁目27番
兵庫県神戸市須磨区
23万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 188住宅
🚉 最寄 山陽電鉄東須磨(500m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
今出在家町1丁目7番3
兵庫県神戸市兵庫区
19万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 106住宅
🚉 最寄 中央市場前(450m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西舞子3丁目2番1
兵庫県神戸市垂水区
15.8万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 112住宅
🚉 最寄 西舞子(310m)
20232026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平和台町2丁目2番5
兵庫県神戸市長田区
12.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 62住宅
🚉 最寄 板宿(950m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
伊川谷町有瀬字一ノ谷302番3
兵庫県神戸市西区
9.8万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 朝霧(3,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
有野中町1丁目22番4
兵庫県神戸市北区
7.5万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 493共同住宅
🚉 最寄 岡場(400m)
20252026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下山手通2丁目12番29外
兵庫県神戸市中央区
66.3万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 215店舗兼住宅
🚉 最寄 三ノ宮(630m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
深江北町3丁目20番
兵庫県神戸市東灘区
44.4万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 218店舗兼住宅
🚉 最寄 深江(150m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
灘南通3丁目17番3
兵庫県神戸市灘区
36.2万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 89住宅
🚉 最寄 JR摩耶(220m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
離宮前町1丁目36番6
兵庫県神戸市須磨区
22.6万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 334住宅
🚉 最寄 月見山(270m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上祇園町50番3
兵庫県神戸市兵庫区
18.4万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 145住宅
🚉 最寄 大倉山(1,100m)
20252026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
舞子台5丁目1572番3
兵庫県神戸市垂水区
15.6万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 127住宅
🚉 最寄 舞子(750m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
上池田1丁目23番10
兵庫県神戸市長田区
12.3万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 82住宅
🚉 最寄 神戸高速高速長田(1,100m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
枝吉4丁目138番
兵庫県神戸市西区
9.6万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 121住宅
🚉 最寄 明石(3,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北五葉5丁目5番4
兵庫県神戸市北区
7.4万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 428住宅
🚉 最寄 西鈴蘭台(1,100m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
海岸通1丁目2番24
兵庫県神戸市中央区
63.1万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 424店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(430m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本山南町5丁目15番4
兵庫県神戸市東灘区
43.3万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 青木(410m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
岩屋中町2丁目4番21
兵庫県神戸市灘区
33.4万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 104住宅
🚉 最寄 岩屋(370m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
離宮西町1丁目2番2
兵庫県神戸市須磨区
20.5万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 261住宅
🚉 最寄 須磨寺(550m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大同町4丁目9番4
兵庫県神戸市兵庫区
17.3万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 90住宅
🚉 最寄 湊川公園(1,200m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
狩口台2丁目28番
兵庫県神戸市垂水区
15.5万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 194住宅
🚉 最寄 朝霧(1,300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大丸町1丁目16番3
兵庫県神戸市長田区
11.2万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 神鉄長田(760m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
南別府3丁目6番15
兵庫県神戸市西区
9.5万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 119住宅
🚉 最寄 JR明石(3,800m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
ひよどり台南町2丁目3番58
兵庫県神戸市北区
7.2万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 130住宅
🚉 最寄 高速長田(4,400m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
熊内町7丁目4番4外
兵庫県神戸市中央区
60.8万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 481共同住宅兼店舗
🚉 最寄 地下鉄新神戸(260m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
住吉山手2丁目1815番3
兵庫県神戸市東灘区
42.9万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 198住宅
🚉 最寄 阪急御影(430m)
20142025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
都通2丁目18番
兵庫県神戸市灘区
30.6万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 70住宅
🚉 最寄 阪神西灘(240m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
川上町2丁目2番25
兵庫県神戸市須磨区
19.8万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 山陽電鉄板宿(800m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
矢部町58番外
兵庫県神戸市兵庫区
16.7万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 139住宅
🚉 最寄 大倉山(750m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西舞子5丁目288番3
兵庫県神戸市垂水区
15.4万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 157住宅
🚉 最寄 山陽電鉄西舞子(600m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
浜添通6丁目9番
兵庫県神戸市長田区
11万円/㎡ +12.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,008事務所兼倉庫
🚉 最寄 苅藻(80m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
大津和3丁目4番7外
兵庫県神戸市西区
9.3万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,148事務所兼作業所
🚉 最寄 伊川谷(3,000m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鈴蘭台西町5丁目6番3
兵庫県神戸市北区
7.2万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 249住宅
🚉 最寄 鈴蘭台(730m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下山手通5丁目7番4外
兵庫県神戸市中央区
57.3万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 462店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 元町(400m)
20192026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
深江北町1丁目54番1
兵庫県神戸市東灘区
42.3万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 510共同住宅
🚉 最寄 阪神芦屋(690m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
浜田町4丁目20番2
兵庫県神戸市灘区
29.7万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 164共同住宅
🚉 最寄 阪神新在家(310m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
天神町3丁目17番5
兵庫県神戸市須磨区
18.7万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 100住宅
🚉 最寄 須磨寺(300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
菊水町7丁目3番4外
兵庫県神戸市兵庫区
16.2万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 130住宅
🚉 最寄 湊川公園(1,100m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
星陵台2丁目1064番1056
兵庫県神戸市垂水区
15万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 垂水(1,700m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大谷町2丁目41番20
兵庫県神戸市長田区
10.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 116住宅
🚉 最寄 西代(900m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。