地価調査 2025住宅地第一種住居地域
17.2万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 52㎡住宅
🚉 最寄 山陽電鉄西代(550m)
兵庫県神戸市長田区の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
10.4万円/㎡▲ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,215㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 伊川谷(2,500m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
8万円/㎡▲ +2.8%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 250㎡住宅
🚉 最寄 岡場(1,000m)
兵庫県神戸市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
106万円/㎡▲ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 312㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(450m)
兵庫県神戸市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
49.5万円/㎡▲ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 114㎡住宅
🚉 最寄 住吉(530m)
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
40万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 97㎡住宅
🚉 最寄 阪急六甲(900m)
兵庫県神戸市灘区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
25.2万円/㎡▲ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 61㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 東須磨(540m)
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
22.4万円/㎡▲ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 64㎡住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄湊川公園(460m)
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
18.7万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 103㎡住宅
🚉 最寄 垂水(1,000m)
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
17万円/㎡▲ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 60㎡住宅
🚉 最寄 鷹取(950m)
兵庫県神戸市長田区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
10.3万円/㎡▲ +4.6%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 205㎡住宅
🚉 最寄 西明石(2,400m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 174㎡住宅
🚉 最寄 鈴蘭台西口(490m)
兵庫県神戸市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
101万円/㎡▲ +9.0%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 430㎡事務所
🚉 最寄 三ノ宮(580m)
兵庫県神戸市中央区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
49.5万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 200㎡住宅
🚉 最寄 阪急岡本(450m)
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
39.5万円/㎡▲ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 163㎡住宅
🚉 最寄 新在家(450m)
兵庫県神戸市灘区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
25万円/㎡▲ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 85㎡住宅
🚉 最寄 山陽電鉄東須磨(400m)
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
22.2万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 119㎡住宅兼作業場
🚉 最寄 神戸市営地下鉄大倉山(700m)
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
18.4万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 149㎡住宅
🚉 最寄 垂水(950m)
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
16.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 74㎡住宅
🚉 最寄 高速長田(570m)
兵庫県神戸市長田区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
10.3万円/㎡▲ +10.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 676㎡倉庫
🚉 最寄 明石(3,300m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
7.9万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 250㎡住宅
🚉 最寄 神戸電鉄岡場(1,000m)
兵庫県神戸市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
99.5万円/㎡▲ +9.0%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 264㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(470m)
兵庫県神戸市中央区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
49万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 163㎡住宅
🚉 最寄 阪急御影(750m)
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
38.5万円/㎡▲ +5.8%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 103㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 阪急六甲(900m)
兵庫県神戸市灘区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
24.8万円/㎡▲ +4.6%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 174㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 東須磨(90m)
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
21.8万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 370㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄和田岬(500m)
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
18.4万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 113㎡住宅
🚉 最寄 東垂水(400m)
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
16.9万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 74㎡住宅
🚉 最寄 神戸高速高速長田(570m)
兵庫県神戸市長田区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
10.3万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 100㎡住宅
🚉 最寄 JR明石(3,300m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.8万円/㎡▲ +3.0%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 157㎡住宅
🚉 最寄 北鈴蘭台(900m)
兵庫県神戸市北区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
85万円/㎡▲ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 343㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸高速高速神戸(1m)
兵庫県神戸市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
47.7万円/㎡▲ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 187㎡住宅
🚉 最寄 摂津本山(180m)
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
38.3万円/㎡▲ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 209㎡住宅
🚉 最寄 大石(850m)
兵庫県神戸市灘区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
24.6万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 101㎡住宅
🚉 最寄 東須磨(350m)
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
21.3万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 153㎡住宅
🚉 最寄 兵庫(500m)
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
18万円/㎡▲ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 97㎡住宅
🚉 最寄 舞子(600m)
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
15.6万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 55㎡住宅
🚉 最寄 高速長田(860m)
兵庫県神戸市長田区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
10.2万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 320㎡共同住宅
🚉 最寄 伊川谷(3,000m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.6万円/㎡▲ +1.3%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 235㎡住宅
🚉 最寄 西鈴蘭台(1,500m)
兵庫県神戸市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
76.8万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 323㎡事務所
🚉 最寄 西元町(200m)
兵庫県神戸市中央区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
47.6万円/㎡▲ +8.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 208㎡住宅
🚉 最寄 JR摂津本山(700m)
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
37.8万円/㎡▲ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 102㎡住宅
🚉 最寄 王子公園(1,000m)
兵庫県神戸市灘区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
23万円/㎡▲ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 124㎡住宅
🚉 最寄 東須磨(500m)
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
21.2万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 306㎡共同住宅
🚉 最寄 兵庫(600m)
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
18万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 149㎡住宅
🚉 最寄 JR垂水(950m)
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
15.6万円/㎡▲ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 113㎡住宅
🚉 最寄 高速長田(740m)
兵庫県神戸市長田区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
9.8万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 143㎡住宅
🚉 最寄 伊川谷(3,500m)
兵庫県神戸市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
7.6万円/㎡▲ +2.7%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 190㎡住宅
🚉 最寄 箕谷(450m)
兵庫県神戸市北区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
69.3万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 248㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸市営地下鉄県庁前(350m)
兵庫県神戸市中央区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
45.4万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100%地積 227㎡住宅
🚉 最寄 住吉(1,300m)
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。