🗺️ 兵庫県神戸市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市の地価地点(511地点)

兵庫県神戸市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は511地点すべてを表示。 下の一覧は151200地点目(全11ページ中4ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜7.9万円/㎡12.6万円/㎡前後39万円/㎡〜
兵庫県神戸市の地価地点(511地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西代通3丁目7番3
兵庫県神戸市長田区
17.2万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 52住宅
🚉 最寄 山陽電鉄西代(550m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
池上3丁目6番14外
兵庫県神戸市西区
10.4万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,215店舗兼共同住宅
🚉 最寄 伊川谷(2,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤原台中町4丁目9番13
兵庫県神戸市北区
8万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 250住宅
🚉 最寄 岡場(1,000m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
加納町4丁目8番18外
兵庫県神戸市中央区
106万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 312店舗兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(450m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
御影郡家1丁目308番27
兵庫県神戸市東灘区
49.5万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 114住宅
🚉 最寄 住吉(530m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
篠原中町6丁目21番3
兵庫県神戸市灘区
40万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 97住宅
🚉 最寄 阪急六甲(900m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大田町7丁目10番
兵庫県神戸市須磨区
25.2万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 61店舗兼住宅
🚉 最寄 東須磨(540m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
荒田町4丁目7番9
兵庫県神戸市兵庫区
22.4万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 64住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄湊川公園(460m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中道5丁目10番1
兵庫県神戸市垂水区
18.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 103住宅
🚉 最寄 垂水(1,000m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
野田町6丁目11番
兵庫県神戸市長田区
17万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 60住宅
🚉 最寄 鷹取(950m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中野2丁目2番4
兵庫県神戸市西区
10.3万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 205住宅
🚉 最寄 西明石(2,400m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鈴蘭台南町4丁目4番22
兵庫県神戸市北区
7.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 174住宅
🚉 最寄 鈴蘭台西口(490m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
八幡通3丁目308番
兵庫県神戸市中央区
101万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 430事務所
🚉 最寄 三ノ宮(580m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
本山北町5丁目423番5
兵庫県神戸市東灘区
49.5万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 200住宅
🚉 最寄 阪急岡本(450m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
烏帽子町2丁目20番
兵庫県神戸市灘区
39.5万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 新在家(450m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
戎町6丁目5番3
兵庫県神戸市須磨区
25万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 85住宅
🚉 最寄 山陽電鉄東須磨(400m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
神田町143番11
兵庫県神戸市兵庫区
22.2万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 119住宅兼作業場
🚉 最寄 神戸市営地下鉄大倉山(700m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高丸2丁目2245番174外
兵庫県神戸市垂水区
18.4万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 149住宅
🚉 最寄 垂水(950m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
片山町1丁目8番184
兵庫県神戸市長田区
16.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 74住宅
🚉 最寄 高速長田(570m)
20212026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
森友4丁目34番
兵庫県神戸市西区
10.3万円/㎡ +10.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 676倉庫
🚉 最寄 明石(3,300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
藤原台中町4丁目9番13
兵庫県神戸市北区
7.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 250住宅
🚉 最寄 神戸電鉄岡場(1,000m)
20202025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
御幸通5丁目316番
兵庫県神戸市中央区
99.5万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 264店舗兼事務所
🚉 最寄 三ノ宮(470m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
御影山手2丁目188番
兵庫県神戸市東灘区
49万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 163住宅
🚉 最寄 阪急御影(750m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
篠原南町5丁目5番6
兵庫県神戸市灘区
38.5万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 103店舗兼事務所
🚉 最寄 阪急六甲(900m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
堀池町2丁目19番
兵庫県神戸市須磨区
24.8万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 174店舗兼共同住宅
🚉 最寄 東須磨(90m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
御崎本町3丁目3番1
兵庫県神戸市兵庫区
21.8万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 300地積 370店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄和田岬(500m)
20202026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
山手2丁目5番1
兵庫県神戸市垂水区
18.4万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 東垂水(400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
片山町1丁目8番184
兵庫県神戸市長田区
16.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 74住宅
🚉 最寄 神戸高速高速長田(570m)
20202025年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
持子2丁目21番2
兵庫県神戸市西区
10.3万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 100住宅
🚉 最寄 JR明石(3,300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
惣山町3丁目5番8
兵庫県神戸市北区
7.8万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 157住宅
🚉 最寄 北鈴蘭台(900m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
多聞通3丁目3番18
兵庫県神戸市中央区
85万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 800地積 343店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸高速高速神戸(1m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
田中町2丁目136番3
兵庫県神戸市東灘区
47.7万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 187住宅
🚉 最寄 摂津本山(180m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
神ノ木通3丁目3番10
兵庫県神戸市灘区
38.3万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 209住宅
🚉 最寄 大石(850m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
権現町2丁目12番
兵庫県神戸市須磨区
24.6万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 101住宅
🚉 最寄 東須磨(350m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
須佐野通3丁目1番20外
兵庫県神戸市兵庫区
21.3万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 兵庫(500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
歌敷山4丁目1064番1940
兵庫県神戸市垂水区
18万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 97住宅
🚉 最寄 舞子(600m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宮川町7丁目3番22
兵庫県神戸市長田区
15.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 55住宅
🚉 最寄 高速長田(860m)
20102026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大津和2丁目9番18
兵庫県神戸市西区
10.2万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 320共同住宅
🚉 最寄 伊川谷(3,000m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
星和台6丁目16番2
兵庫県神戸市北区
7.6万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 235住宅
🚉 最寄 西鈴蘭台(1,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
元町通6丁目1番8
兵庫県神戸市中央区
76.8万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 323事務所
🚉 最寄 西元町(200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
田中町3丁目293番3
兵庫県神戸市東灘区
47.6万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 JR摂津本山(700m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
赤坂通1丁目9番21
兵庫県神戸市灘区
37.8万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 102住宅
🚉 最寄 王子公園(1,000m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中島町2丁目36番
兵庫県神戸市須磨区
23万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 124住宅
🚉 最寄 東須磨(500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
門口町4番6
兵庫県神戸市兵庫区
21.2万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 306共同住宅
🚉 最寄 兵庫(600m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
高丸2丁目2245番174外
兵庫県神戸市垂水区
18万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 149住宅
🚉 最寄 JR垂水(950m)
20132025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西山町2丁目39番1
兵庫県神戸市長田区
15.6万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 高速長田(740m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
今寺18番3
兵庫県神戸市西区
9.8万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 143住宅
🚉 最寄 伊川谷(3,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
松が枝町2丁目3番11
兵庫県神戸市北区
7.6万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 190住宅
🚉 最寄 箕谷(450m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
花隈町33番6外
兵庫県神戸市中央区
69.3万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 248店舗兼事務所
🚉 最寄 神戸市営地下鉄県庁前(350m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西岡本5丁目20番3
兵庫県神戸市東灘区
45.4万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 227住宅
🚉 最寄 住吉(1,300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。