🗺️ 兵庫県神戸市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市の地価地点(511地点)

兵庫県神戸市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は511地点すべてを表示。 下の一覧は101150地点目(全11ページ中3ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜7.9万円/㎡12.6万円/㎡前後39万円/㎡〜
兵庫県神戸市の地価地点(511地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地近隣商業地域
御影中町3丁目993番1
兵庫県神戸市東灘区
57.5万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 115診療所、店舗兼住宅
🚉 最寄 阪神御影(120m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中郷町4丁目2番13
兵庫県神戸市灘区
47.7万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 484共同住宅
🚉 最寄 六甲道(670m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大田町4丁目49番2
兵庫県神戸市須磨区
26.8万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 125事務所兼倉庫
🚉 最寄 板宿(400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
松本通7丁目104番4
兵庫県神戸市兵庫区
25.9万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 62住宅
🚉 最寄 上沢(250m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
歌敷山3丁目1715番30
兵庫県神戸市垂水区
21.6万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 152住宅
🚉 最寄 山陽電鉄霞ヶ丘(800m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
腕塚町7丁目4番2外
兵庫県神戸市長田区
21.2万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 101店舗兼住宅
🚉 最寄 JR新長田(650m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
王塚台5丁目120番2
兵庫県神戸市西区
11.1万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 86住宅
🚉 最寄 西明石(1,900m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桂木2丁目23番18
兵庫県神戸市北区
9万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 184住宅
🚉 最寄 山の街(1,200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中山手通1丁目4番16
兵庫県神戸市中央区
138万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 188店舗
🚉 最寄 三ノ宮(350m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
本山中町3丁目144番
兵庫県神戸市東灘区
56.5万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 505共同住宅
🚉 最寄 摂津本山(620m)
20122026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
篠原南町2丁目26番3
兵庫県神戸市灘区
45.4万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 197住宅
🚉 最寄 阪急六甲(450m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
行幸町2丁目38番
兵庫県神戸市須磨区
26.5万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 154住宅
🚉 最寄 JR須磨海浜公園(600m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
荒田町2丁目1番8
兵庫県神戸市兵庫区
25.5万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 86住宅
🚉 最寄 湊川公園(500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
舞子台3丁目22番14
兵庫県神戸市垂水区
21.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 139住宅
🚉 最寄 JR舞子(900m)
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
川西通4丁目107番12
兵庫県神戸市長田区
20万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 70住宅
🚉 最寄 山陽電鉄西代(420m)
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
伊川谷町潤和字山ノ上1306番9
兵庫県神戸市西区
10.9万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 201住宅
🚉 最寄 明石(2,200m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
松宮台1丁目12番13
兵庫県神戸市北区
8.9万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 149住宅
🚉 最寄 北鈴蘭台(850m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
元町通3丁目9番4
兵庫県神戸市中央区
124万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 148店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(180m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
本山北町6丁目289番56
兵庫県神戸市東灘区
55.8万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 232住宅
🚉 最寄 岡本(210m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
灘北通8丁目3番9
兵庫県神戸市灘区
42.4万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 164住宅
🚉 最寄 王子公園(350m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大田町4丁目24番10
兵庫県神戸市須磨区
26.2万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 63住宅
🚉 最寄 板宿(450m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
切戸町8番13
兵庫県神戸市兵庫区
23.5万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 318共同住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄中央市場前(400m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
川原3丁目11番2
兵庫県神戸市垂水区
21.3万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 JR垂水(550m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
本庄町3丁目16番
兵庫県神戸市長田区
19.7万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 66住宅
🚉 最寄 JR鷹取(300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
池上2丁目8番6
兵庫県神戸市西区
10.9万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 244住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄伊川谷(2,200m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南五葉3丁目7番6
兵庫県神戸市北区
8.6万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 244住宅
🚉 最寄 西鈴蘭台(800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中山手通2丁目1番21外
兵庫県神戸市中央区
118万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 223店舗
🚉 最寄 三ノ宮(550m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
御影中町4丁目1217番1外
兵庫県神戸市東灘区
51.9万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 159住宅
🚉 最寄 阪神御影(540m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
記田町3丁目1番1
兵庫県神戸市灘区
41.5万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,890共同住宅
🚉 最寄 石屋川(290m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
飛松町1丁目3番3
兵庫県神戸市須磨区
26.2万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 55店舗兼住宅
🚉 最寄 板宿(210m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
下祇園町4番5外
兵庫県神戸市兵庫区
23.2万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 131店舗兼住宅
🚉 最寄 大倉山(1,000m)
20182026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
霞ケ丘7丁目2241番273
兵庫県神戸市垂水区
20.8万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 138住宅
🚉 最寄 垂水(1,500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
御蔵通3丁目201番13
兵庫県神戸市長田区
19.5万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 97住宅
🚉 最寄 高速長田(580m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
枝吉1丁目104番3
兵庫県神戸市西区
10.6万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 107住宅
🚉 最寄 明石(2,700m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
若葉台2丁目3番608
兵庫県神戸市北区
8.3万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 180住宅
🚉 最寄 神戸電鉄北鈴蘭台(700m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下山手通5丁目12番11
兵庫県神戸市中央区
113万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 700地積 440店舗兼共同住宅
🚉 最寄 県庁前(110m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
森南町1丁目480番
兵庫県神戸市東灘区
51万円/㎡ +9.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 430事務所
🚉 最寄 JR甲南山手(300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
篠原北町3丁目20番4外
兵庫県神戸市灘区
41.5万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 170住宅
🚉 最寄 六甲(850m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
南町2丁目3番14
兵庫県神戸市須磨区
26.1万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 88住宅
🚉 最寄 須磨海浜公園(220m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
会下山町2丁目203番24
兵庫県神戸市兵庫区
22.9万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 110住宅
🚉 最寄 湊川公園(800m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
旭が丘1丁目2242番141
兵庫県神戸市垂水区
19.6万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 152建築中
🚉 最寄 JR垂水(750m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
神楽町2丁目11番外
兵庫県神戸市長田区
17.3万円/㎡ +12.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 364事務所兼作業場
🚉 最寄 新長田(550m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
伊川谷町有瀬字バリバリ南926番12
兵庫県神戸市西区
10.5万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 123住宅
🚉 最寄 明石(3,500m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鈴蘭台南町6丁目20番3
兵庫県神戸市北区
8.1万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 228住宅
🚉 最寄 鈴蘭台(300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下山手通3丁目6番7外
兵庫県神戸市中央区
107万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 91店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(250m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
岡本6丁目23番2
兵庫県神戸市東灘区
50.9万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 264住宅
🚉 最寄 岡本(410m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
泉通5丁目2番7
兵庫県神戸市灘区
41.3万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 76住宅
🚉 最寄 JR摩耶(240m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
戎町6丁目5番3
兵庫県神戸市須磨区
25.6万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 85住宅
🚉 最寄 東須磨(400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
兵庫町2丁目1番22
兵庫県神戸市兵庫区
22.6万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 105住宅
🚉 最寄 新開地(750m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
旭が丘1丁目992番19
兵庫県神戸市垂水区
19.5万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 269住宅
🚉 最寄 垂水(450m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。