🗺️ 兵庫県神戸市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

兵庫県神戸市の地価地点(511地点)

兵庫県神戸市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は511地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全11ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜7.9万円/㎡12.6万円/㎡前後39万円/㎡〜
兵庫県神戸市の地価地点(511地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地近隣商業地域
菅原通5丁目60番
兵庫県神戸市長田区
24.5万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 465店舗兼共同住宅
🚉 最寄 高速長田(460m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
坂上1丁目28番1
兵庫県神戸市垂水区
22.5万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 136住宅
🚉 最寄 垂水(500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
伊川谷町有瀬字東高見1304番
兵庫県神戸市西区
14.5万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 719店舗
🚉 最寄 JR明石(3,200m)
20132025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北五葉1丁目3番14
兵庫県神戸市北区
11.2万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 345住宅
🚉 最寄 西鈴蘭台(230m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
京町79番
兵庫県神戸市中央区
296万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 910店舗兼事務所
🚉 最寄 JR三ノ宮(650m)
20202025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
甲南町3丁目320番4
兵庫県神戸市東灘区
63.4万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 113店舗兼共同住宅
🚉 最寄 摂津本山(700m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
深田町1丁目2番3外
兵庫県神戸市灘区
50.1万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 六甲道(350m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
上沢通7丁目102番6
兵庫県神戸市兵庫区
30.1万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 212診療所兼住宅
🚉 最寄 上沢(100m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中落合2丁目9番外
兵庫県神戸市須磨区
28万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 2,273店舗兼事務所
🚉 最寄 名谷(180m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
水笠通6丁目106番4
兵庫県神戸市長田区
23.7万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 77住宅
🚉 最寄 新長田(570m)
20152026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
舞子台3丁目22番14
兵庫県神戸市垂水区
22.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 139住宅
🚉 最寄 舞子(900m)
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
持子3丁目3番
兵庫県神戸市西区
13.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 814店舗兼共同住宅
🚉 最寄 JR明石(3,900m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
星和台1丁目34番8
兵庫県神戸市北区
11.2万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 758店舗
🚉 最寄 神戸電鉄西鈴蘭台(1,300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
八幡通4丁目333番外
兵庫県神戸市中央区
280万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 80% / 800地積 536事務所
🚉 最寄 JR三ノ宮(460m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
御影本町4丁目654番
兵庫県神戸市東灘区
62.3万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 636取壊中
🚉 最寄 阪神御影(90m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
水道筋3丁目9番5
兵庫県神戸市灘区
49.8万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 115店舗兼住宅
🚉 最寄 王子公園(500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
中道通4丁目1番25
兵庫県神戸市兵庫区
28.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 大開(450m)
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
前池町4丁目1番8外
兵庫県神戸市須磨区
27.4万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 211住宅
🚉 最寄 山陽電鉄板宿(400m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
戸崎通2丁目11番2
兵庫県神戸市長田区
22.6万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 75住宅
🚉 最寄 板宿(400m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東舞子町1830番2
兵庫県神戸市垂水区
22万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 229住宅
🚉 最寄 舞子(300m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
井吹台西町5丁目1番46
兵庫県神戸市西区
13.3万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 180住宅
🚉 最寄 西神南(1,300m)
20132026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
若葉台4丁目22番56
兵庫県神戸市北区
10.7万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 197住宅
🚉 最寄 北鈴蘭台(150m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
加納町3丁目1番34外
兵庫県神戸市中央区
228万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 80% / 700地積 152共同住宅兼店舗
🚉 最寄 JR三ノ宮(380m)
20242025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
住吉本町1丁目323番5外
兵庫県神戸市東灘区
62.1万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 177店舗兼共同住宅
🚉 最寄 住吉(240m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
曾和町2丁目6番2
兵庫県神戸市灘区
49.4万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 192住宅
🚉 最寄 六甲(400m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
中道通4丁目1番25
兵庫県神戸市兵庫区
28.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 神戸高速大開(450m)
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
若木町1丁目135番
兵庫県神戸市須磨区
27.1万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 217住宅
🚉 最寄 東須磨(250m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
庄山町4丁目5番1外
兵庫県神戸市長田区
22万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 板宿(470m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
狩口台7丁目9番10外
兵庫県神戸市垂水区
22万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 269住宅
🚉 最寄 朝霧(450m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
枝吉2丁目114番2外
兵庫県神戸市西区
13.2万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 292店舗兼共同住宅
🚉 最寄 明石(2,900m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
谷上東町14番8
兵庫県神戸市北区
10万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 361共同住宅
🚉 最寄 谷上(300m)
20212026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
栄町通1丁目1番13外
兵庫県神戸市中央区
168万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 785事務所
🚉 最寄 JR元町(350m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
住吉本町1丁目316番2
兵庫県神戸市東灘区
60万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 290共同住宅
🚉 最寄 住吉(500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
楠丘町3丁目10番11
兵庫県神戸市灘区
48.8万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 六甲(730m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
笠松通6丁目2番2
兵庫県神戸市兵庫区
28万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 92店舗兼共同住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄和田岬(200m)
20152025年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
行幸町2丁目38番
兵庫県神戸市須磨区
26.8万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 154住宅
🚉 最寄 須磨海浜公園(600m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
五色山7丁目2070番7
兵庫県神戸市垂水区
21.7万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 130住宅
🚉 最寄 山陽電鉄霞ヶ丘(300m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
御船通4丁目4番5
兵庫県神戸市長田区
21.5万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 185住宅
🚉 最寄 西代(500m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
狩場台1丁目25番7
兵庫県神戸市西区
13.1万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 208住宅
🚉 最寄 神戸市営地下鉄西神中央(1,700m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
日の峰3丁目22番4
兵庫県神戸市北区
9.3万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 184住宅
🚉 最寄 神戸電鉄箕谷(1,500m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北長狭通3丁目1番18外
兵庫県神戸市中央区
154万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 189店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(250m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
岡本9丁目13番6
兵庫県神戸市東灘区
60万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 238住宅
🚉 最寄 阪急岡本(1,000m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市東灘区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
水道筋3丁目9番5
兵庫県神戸市灘区
48.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 115店舗兼住宅
🚉 最寄 阪急王子公園(500m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市灘区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
磯馴町5丁目36番外
兵庫県神戸市須磨区
26.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 須磨海浜公園(100m)
兵庫県神戸市須磨区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
塚本通8丁目1番20
兵庫県神戸市兵庫区
26.6万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 88住宅
🚉 最寄 兵庫(400m)
20162026年の推移
兵庫県神戸市兵庫区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
清水通21番4外
兵庫県神戸市垂水区
21.6万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 垂水(750m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市垂水区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
久保町3丁目6番5外
兵庫県神戸市長田区
21.5万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 96事務所兼住宅
🚉 最寄 駒ヶ林(340m)
20112026年の推移
兵庫県神戸市長田区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
北別府4丁目11番6
兵庫県神戸市西区
11.9万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 154住宅
🚉 最寄 JR明石(3,600m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
谷上南町17番13
兵庫県神戸市北区
9万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201住宅
🚉 最寄 谷上(800m)
20172026年の推移
兵庫県神戸市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北長狭通3丁目1番18外
兵庫県神戸市中央区
147万円/㎡ +10.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 189店舗兼事務所
🚉 最寄 JR元町(250m)
20102025年の推移
兵庫県神戸市中央区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。