地価調査 2025商業地近隣商業地域
46.2万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 247㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 京阪東福寺(1m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
40万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 184㎡住宅
🚉 最寄 松ヶ崎(950m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
下立売通黒門西入橋西二町目616番2
京都府京都市上京区
38.9万円/㎡▲ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 73㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 丸太町(1,100m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
33万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 195㎡住宅
🚉 最寄 円町(1,500m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
26.1万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 134㎡住宅
🚉 最寄 上桂(450m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
24.5万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 662㎡店舗
🚉 最寄 地下鉄醍醐(430m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
22.5万円/㎡▲ +8.2%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 782㎡工場兼事務所
🚉 最寄 阪急西京極(1,100m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026工業地工業地域
22.4万円/㎡▲ +13.1%
建ぺい/容積 60% / 400%地積 1,065㎡倉庫兼事務所
🚉 最寄 近鉄十条(650m)
京都府京都市南区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
16.5万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 61㎡住宅
🚉 最寄 御陵(1,000m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
120万円/㎡▲ +9.1%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 195㎡事務所兼店舗
🚉 最寄 京都市役所前(350m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
94.8万円/㎡▲ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 280㎡事務所、作業場兼倉庫等
🚉 最寄 五条(850m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
39万円/㎡▲ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 73㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 叡山元田中(70m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
正面通大和大路東入茶屋町527番16
京都府京都市東山区
38.6万円/㎡▲ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 204㎡住宅
🚉 最寄 清水五条(750m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
寺町通鞍馬口下る高徳寺町355番4ほか1筆
京都府京都市上京区
37.6万円/㎡▲ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 352㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄鞍馬口(600m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
32.8万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 107㎡住宅
🚉 最寄 鞍馬口(500m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
25.1万円/㎡▲ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 101㎡住宅
🚉 最寄 桂(730m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
23.6万円/㎡▲ +7.3%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 1,629㎡店舗
🚉 最寄 京阪丹波橋(2,100m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
22.4万円/㎡▲ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 95㎡住宅
🚉 最寄 太秦天神川(600m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
21万円/㎡▲ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 400%地積 643㎡銀行
🚉 最寄 向日町(1,200m)
京都府京都市南区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
16.5万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 907㎡店舗、工場兼事務所
🚉 最寄 京阪四宮(950m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番外
京都府京都市中京区
117万円/㎡▲ +11.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 165㎡事務所
🚉 最寄 丸太町(660m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
90万円/㎡▲ +10.2%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 199㎡事務所
🚉 最寄 丹波口(450m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
38.7万円/㎡▲ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 176㎡住宅
🚉 最寄 京阪出町柳(830m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
新町通御霊前上る下清蔵口町38番11
京都府京都市上京区
37.2万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 224㎡住宅
🚉 最寄 鞍馬口(600m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
正面通大和大路東入茶屋町527番16
京都府京都市東山区
37.2万円/㎡▲ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 204㎡住宅
🚉 最寄 京阪清水五条(750m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
32.7万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 195㎡住宅
🚉 最寄 円町(1,500m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
24.1万円/㎡▲ +1.7%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 189㎡住宅
🚉 最寄 桂(1,000m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026工業地準工業地域
23万円/㎡▲ +10.6%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 883㎡倉庫兼事務所
🚉 最寄 丹波橋(1,900m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
21.6万円/㎡▲ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 200㎡住宅
🚉 最寄 車折神社(280m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
20.8万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 60㎡住宅
🚉 最寄 西大路(1,200m)
京都府京都市南区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
16.3万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 72㎡住宅
🚉 最寄 椥辻(770m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1
京都府京都市中京区
115万円/㎡▲ +9.5%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 111㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 地下鉄京都市役所前(670m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
85.5万円/㎡▲ +10.3%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 220㎡事務所、倉庫兼住宅
🚉 最寄 地下鉄五条(300m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
36.7万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 122㎡住宅
🚉 最寄 京阪出町柳(1,300m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
32.5万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 195㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄北山(900m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
上立売通小川東入上る挽木町526番2
京都府京都市上京区
32万円/㎡▲ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 231㎡住宅
🚉 最寄 今出川(700m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623番
京都府京都市東山区
29.5万円/㎡▲ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 196㎡住宅
🚉 最寄 七条(530m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
23.1万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 238㎡住宅
🚉 最寄 阪急上桂(900m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
22.9万円/㎡▲ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 257㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 藤森(200m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
21.5万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 136㎡住宅
🚉 最寄 太秦広隆寺(1,100m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価調査 2025工業地工業地域
20.5万円/㎡▲ +10.8%
建ぺい/容積 60% / 400%地積 402㎡事業所兼作業所
🚉 最寄 近鉄上鳥羽口(700m)
京都府京都市南区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
16.3万円/㎡▲ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 100㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄御陵(750m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
115万円/㎡▲ +10.6%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 146㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄二条(150m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
80万円/㎡▲ +13.5%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 328㎡事務所
🚉 最寄 五条(500m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
36万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 40% / 60%地積 514㎡住宅
🚉 最寄 蹴上(1,000m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
31.7万円/㎡▲ +6.4%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 109㎡住宅
🚉 最寄 北山(1,200m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
大宮通下長者町下る清元町740番6
京都府京都市上京区
29.2万円/㎡▲ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 93㎡住宅
🚉 最寄 丸太町(1,500m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
22万円/㎡▲ +6.8%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 257㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 京阪藤森(200m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
21.8万円/㎡▲ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 64㎡住宅
🚉 最寄 桂川(970m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
21.5万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 113㎡住宅
🚉 最寄 京阪東福寺(350m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。