地価調査 2025商業地商業地域
五条通東洞院東入万寿寺町117番
京都府京都市下京区
201万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 193㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄五条(90m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
大和大路通四条下る2丁目亀井町60番1
京都府京都市東山区
108万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 78㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 京阪祇園四条(270m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町457番7外
京都府京都市上京区
59.4万円/㎡▲ +7.8%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 60㎡店舗
🚉 最寄 鞍馬口(150m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
46.9万円/㎡▲ +6.8%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 99㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 北大路(1,300m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
41万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 北山(600m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
36.1万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 766㎡店舗
🚉 最寄 近鉄十条(800m)
京都府京都市南区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
30.5万円/㎡▲ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 132㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 京阪伏見桃山(580m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
28.6万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 118㎡住宅
🚉 最寄 桂(900m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
28.5万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 151㎡住宅
🚉 最寄 西京極(700m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
20.2万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 880㎡銀行
🚉 最寄 地下鉄東野(170m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2ほか1筆
京都府京都市中京区
262万円/㎡▲ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 482㎡事務所
🚉 最寄 地下鉄丸太町(110m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
大宮通四条下る四条大宮町19番外
京都府京都市下京区
177万円/㎡▲ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 713㎡店舗
🚉 最寄 大宮(130m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
四条通大和大路東入祇園町南側570番228
京都府京都市東山区
107万円/㎡▲ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 88㎡店舗
🚉 最寄 祇園四条(770m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
56万円/㎡▲ +12.0%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 144㎡事務所兼共同住宅
🚉 最寄 今出川(880m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
46.5万円/㎡▲ +9.2%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 137㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 京阪出町柳(1,900m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
40.7万円/㎡▲ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 122㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄北大路(1,900m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
31万円/㎡▲ +8.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 77㎡住宅
🚉 最寄 東寺(380m)
京都府京都市南区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
30.3万円/㎡▲ +4.5%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 250㎡住宅
🚉 最寄 近鉄丹波橋(570m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
28.3万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 53㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 京福帷子ノ辻(90m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
27.9万円/㎡▲ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 122㎡住宅
🚉 最寄 阪急桂(1,200m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
19.1万円/㎡▲ +4.9%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 118㎡住宅
🚉 最寄 山科(530m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
244万円/㎡▲ +10.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 330㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 烏丸御池(450m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
173万円/㎡▲ +13.1%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 227㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 京都(620m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026商業地第二種住居地域
102万円/㎡▲ +15.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 73㎡店舗
🚉 最寄 清水五条(1,100m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
55.5万円/㎡▲ +12.1%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 98㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 地下鉄二条(1,400m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
45.6万円/㎡▲ +8.6%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 409㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 茶山・京都芸術大学(850m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
38.2万円/㎡▲ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 104㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄北大路(550m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
29.8万円/㎡▲ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 135㎡住宅
🚉 最寄 九条(530m)
京都府京都市南区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
29.6万円/㎡▲ +5.3%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 250㎡住宅
🚉 最寄 近鉄丹波橋(570m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
28万円/㎡▲ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 151㎡住宅
🚉 最寄 阪急西京極(700m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
27.2万円/㎡▲ +4.6%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 上桂(300m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
19万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 80㎡住宅
🚉 最寄 椥辻(210m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1
京都府京都市中京区
188万円/㎡▲ +13.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 175㎡店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 三条(300m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
大宮通四条下る四条大宮町19番ほか1筆
京都府京都市下京区
172万円/㎡▲ +6.2%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 713㎡店舗
🚉 最寄 阪急大宮(130m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
三条大橋東6丁目今小路町81番1外
京都府京都市東山区
83.7万円/㎡▲ +9.7%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 229㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 東山(0m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
上長者町通西洞院西入有春町175番2
京都府京都市上京区
55.4万円/㎡▲ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 271㎡住宅
🚉 最寄 今出川(1,100m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
45万円/㎡▲ +3.7%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 322㎡住宅
🚉 最寄 松ヶ崎(850m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
35.6万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 82㎡住宅
🚉 最寄 北大路(950m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
28.6万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 262㎡住宅
🚉 最寄 近鉄丹波橋(720m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
27.5万円/㎡▲ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 158㎡住宅
🚉 最寄 西大路(800m)
京都府京都市南区の地域データ →地価公示 2026商業地第二種住居地域
27.2万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 648㎡店舗
🚉 最寄 桂(1,400m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026工業地工業地域
24.8万円/㎡▲ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 1,231㎡工場、事務所兼倉庫
🚉 最寄 西京極(1,000m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
18.2万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 72㎡住宅
🚉 最寄 椥辻(650m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322番
京都府京都市中京区
185万円/㎡▲ +10.1%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 229㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 阪急烏丸(330m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
堀川通綾小路下る綾堀川町310番1
京都府京都市下京区
151万円/㎡▲ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 274㎡事務所兼共同住宅
🚉 最寄 大宮(410m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
77.3万円/㎡▲ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 379㎡店舗、共同住宅兼事務所
🚉 最寄 七条(200m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西三本木通丸太町上る真町471番1外
京都府京都市上京区
53.5万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 156㎡住宅
🚉 最寄 神宮丸太町(350m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
44.2万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 132㎡住宅
🚉 最寄 北山(650m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
34.6万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 127㎡住宅
🚉 最寄 北大路(800m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
27.7万円/㎡▲ +9.9%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 334㎡事務所
🚉 最寄 藤森(550m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。