地価公示 2026住宅地第一種住居地域
46.4万円/㎡▲ +6.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 185㎡共同住宅
🚉 最寄 鞍馬口(150m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
36万円/㎡▲ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 123㎡住宅
🚉 最寄 桂(510m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
32.9万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 210㎡住宅
🚉 最寄 近鉄丹波橋(600m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
31.1万円/㎡▲ +8.0%
建ぺい/容積 60% / 400%地積 376㎡事務所兼車庫
🚉 最寄 阪急西京極(900m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
25.7万円/㎡▲ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 429㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 四宮(420m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
398万円/㎡▲ +12.1%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 327㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 四条(200m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
東洞院通御池下る笹屋町436番外
京都府京都市中京区
330万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 307㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 烏丸御池(110m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
新門前通大和大路東入西之町216番2
京都府京都市東山区
138万円/㎡▲ +17.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 128㎡店舗
🚉 最寄 三条(170m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
77.3万円/㎡▲ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 850㎡共同住宅
🚉 最寄 今出川(750m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
56.4万円/㎡▲ +16.3%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 119㎡店舗
🚉 最寄 東寺(210m)
京都府京都市南区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
55.9万円/㎡▲ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 158㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 松ケ崎(1,000m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
46.1万円/㎡▲ +5.5%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 77㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 北大路(400m)
京都府京都市北区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
32.9万円/㎡▲ +7.5%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 248㎡住宅
🚉 最寄 阪急洛西口(550m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
32.5万円/㎡▲ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 1,314㎡店舗
🚉 最寄 地下鉄六地蔵(350m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
29万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 3,641㎡店舗
🚉 最寄 太秦天神川(840m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
23.1万円/㎡▲ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 856㎡店舗
🚉 最寄 椥辻(580m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
烏丸通高辻下る薬師前町707番ほか3筆
京都府京都市下京区
359万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 773㎡事務所兼車庫
🚉 最寄 地下鉄四条(260m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番
京都府京都市中京区
305万円/㎡▲ +18.2%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 117㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 阪急京都河原町(380m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
125万円/㎡▲ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 271㎡店舗、倉庫兼住宅
🚉 最寄 清水五条(360m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種住居地域
室町通下立売上る勘解由小路町156番
京都府京都市上京区
77万円/㎡▲ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 213㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄丸太町(450m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
52.3万円/㎡▲ +16.2%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 119㎡店舗
🚉 最寄 近鉄東寺(210m)
京都府京都市南区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
51.5万円/㎡▲ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 404㎡住宅
🚉 最寄 北山(340m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
46万円/㎡▲ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 116㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄北大路(320m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
32.1万円/㎡▲ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 58㎡住宅
🚉 最寄 丹波橋(300m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
31.7万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 182㎡店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 阪急上桂(1m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
28.8万円/㎡▲ +3.2%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 53㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 帷子ノ辻(90m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
21.2万円/㎡▲ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 1,624㎡店舗
🚉 最寄 椥辻(650m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
両替町通姉小路上る龍池町448番2外
京都府京都市中京区
303万円/㎡▲ +10.2%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 346㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 烏丸御池(70m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
新町通七条下る東塩小路町727番5
京都府京都市下京区
240万円/㎡▲ +18.8%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 247㎡事務所
🚉 最寄 京都(380m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
125万円/㎡▲ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 64㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 清水五条(1,000m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町191番3
京都府京都市上京区
65.7万円/㎡▲ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 180㎡住宅
🚉 最寄 神宮丸太町(550m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
49.7万円/㎡▲ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 183㎡店舗
🚉 最寄 京阪出町柳(1,500m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
45.3万円/㎡▲ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 600㎡店舗
🚉 最寄 東寺(350m)
京都府京都市南区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
44.8万円/㎡▲ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 222㎡住宅
🚉 最寄 北大路(450m)
京都府京都市北区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
31.8万円/㎡▲ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 810㎡事務所兼倉庫
🚉 最寄 近鉄竹田(1,100m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
31万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 111㎡住宅
🚉 最寄 阪急桂(600m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
28.7万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 1,549㎡共同住宅
🚉 最寄 西京極(1,000m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
20.7万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 73㎡住宅
🚉 最寄 東野(750m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
285万円/㎡▲ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 155㎡店舗、診療所兼住宅
🚉 最寄 京都市役所前(460m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
寺町通松原下る植松町709番3外
京都府京都市下京区
211万円/㎡▲ +12.2%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 170㎡店舗兼旅館
🚉 最寄 京都河原町(590m)
京都府京都市下京区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
新門前通大和大路東入西之町216番2
京都府京都市東山区
123万円/㎡▲ +17.1%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 128㎡店舗
🚉 最寄 京阪三条(170m)
京都府京都市東山区の地域データ →地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
中筋通石薬師下る新夷町377番1
京都府京都市上京区
59.5万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 225㎡住宅
🚉 最寄 京阪出町柳(580m)
京都府京都市上京区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
47.7万円/㎡▲ +1.5%
建ぺい/容積 50% / 80%地積 165㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄松ヶ崎(600m)
京都府京都市左京区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
41.6万円/㎡▲ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 92㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄北大路(1,300m)
京都府京都市北区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
41万円/㎡▲ +10.8%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 2,312㎡共同住宅
🚉 最寄 桂川(160m)
京都府京都市南区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
31.5万円/㎡▲ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 700%地積 907㎡会館
🚉 最寄 伏見(1,400m)
京都府京都市伏見区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
28.9万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 100%地積 101㎡住宅
🚉 最寄 桂(900m)
京都府京都市西京区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
28.7万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 75㎡住宅
🚉 最寄 阪急西院(750m)
京都府京都市右京区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
20.2万円/㎡▲ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 115㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄山科(700m)
京都府京都市山科区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2外
京都府京都市中京区
270万円/㎡▲ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 482㎡事務所
🚉 最寄 丸太町(110m)
京都府京都市中京区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。