🗺️ 滋賀県大津市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

滋賀県大津市の地価地点(158地点)

滋賀県大津市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は158地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全4ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜4.5万円/㎡7.6万円/㎡前後16万円/㎡〜
滋賀県大津市の地価地点(158地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
梅林1丁目167番外
滋賀県大津市
39.4万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 516事務所
🚉 最寄 大津(150m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
梅林1丁目167番外
滋賀県大津市
38.9万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 516事務所
🚉 最寄 大津(150m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大萱1丁目3460番外
滋賀県大津市
28.9万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 931銀行
🚉 最寄 瀬田(0m)
20162026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
におの浜2丁目1番36
滋賀県大津市
28.9万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,900店舗兼共同住宅
🚉 最寄 膳所(700m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
粟津町184番3外
滋賀県大津市
28.5万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 219店舗兼住宅
🚉 最寄 石山(140m)
20212026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
馬場2丁目字西柳川252番8
滋賀県大津市
27.6万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 83店舗兼住宅
🚉 最寄 膳所(50m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
京町1丁目408番
滋賀県大津市
27.3万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 1,288共同住宅
🚉 最寄 大津(600m)
20192026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中央3丁目310番1外
滋賀県大津市
27万円/㎡ +13.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 87事務所兼住宅
🚉 最寄 大津(550m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
馬場1丁目字里中64番6外
滋賀県大津市
25.1万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 110店舗
🚉 最寄 膳所(450m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
打出浜33番3
滋賀県大津市
24万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 826店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 膳所(1,100m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
京町4丁目字松ケ枝1078番17
滋賀県大津市
23.8万円/㎡ +9.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 165事務所
🚉 最寄 大津(700m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
京町4丁目字松ケ枝1078番17
滋賀県大津市
23.5万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 165事務所
🚉 最寄 大津(700m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
におの浜4丁目1番37
滋賀県大津市
22万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 734事務所
🚉 最寄 膳所(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央4丁目1070番11外
滋賀県大津市
20.8万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 349店舗兼住宅
🚉 最寄 大津(1,000m)
20112025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央2丁目818番
滋賀県大津市
20.1万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 793事務所
🚉 最寄 大津(700m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
梅林1丁目字月見坂910番19
滋賀県大津市
20万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 大津(500m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
皇子が丘2丁目字中ノ田233番1
滋賀県大津市
19.6万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 80% / 600地積 648事務所
🚉 最寄 大津京(150m)
20202026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
長等2丁目919番1
滋賀県大津市
19.3万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 175医院兼住宅
🚉 最寄 大津(900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
栄町198番15外
滋賀県大津市
18.3万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 128店舗兼共同住宅
🚉 最寄 石山(450m)
20162026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
一里山1丁目字赤兀2491番外
滋賀県大津市
18.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 275店舗兼事務所
🚉 最寄 瀬田(400m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
一里山1丁目字西野2552番4外
滋賀県大津市
17.6万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 991銀行
🚉 最寄 瀬田(350m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
一里山3丁目字茶屋前1356番56
滋賀県大津市
17.4万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 190住宅
🚉 最寄 瀬田(900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
京町2丁目407番
滋賀県大津市
17.3万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 150住宅
🚉 最寄 大津(450m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央4丁目220番33外
滋賀県大津市
17.3万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 165事務所
🚉 最寄 大津(900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
松原町129番8外
滋賀県大津市
17.2万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 417店舗兼共同住宅
🚉 最寄 石山(440m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地商業地域
中央3丁目8番
滋賀県大津市
17万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 115住宅
🚉 最寄 大津(700m)
20192025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
本堅田5丁目21番6
滋賀県大津市
17万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 80% / 600地積 318医院
🚉 最寄 堅田(200m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
石場字後田28番9
滋賀県大津市
16.9万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 213住宅
🚉 最寄 膳所(900m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
石場字後田28番9
滋賀県大津市
16.5万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 213住宅
🚉 最寄 膳所(900m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
一里山1丁目字赤兀2511番29
滋賀県大津市
16.3万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 133住宅
🚉 最寄 瀬田(500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
朝日が丘1丁目字梅林838番28
滋賀県大津市
16.2万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 140住宅
🚉 最寄 大津(600m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
中庄2丁目字中庄302番8
滋賀県大津市
16万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 膳所(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
朝日が丘1丁目字梅林838番28
滋賀県大津市
15.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 140住宅
🚉 最寄 大津(600m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
馬場3丁目字角円134番23
滋賀県大津市
15.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 133住宅
🚉 最寄 膳所(450m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大将軍3丁目字川原532番5
滋賀県大津市
15.6万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 瀬田(500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
木下町字木ノ下116番
滋賀県大津市
15.5万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 257住宅
🚉 最寄 膳所(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
松山町字一丁田1121番1外
滋賀県大津市
15万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,029店舗
🚉 最寄 大津京(850m)
20122026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
中庄1丁目字中庄201番
滋賀県大津市
15万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 254店舗兼住宅
🚉 最寄 石山(1,500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
玉野浦字玉野浦2392番39
滋賀県大津市
14.6万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,019店舗
🚉 最寄 瀬田(2,000m)
20212026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
長等3丁目516番
滋賀県大津市
13.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 436店舗兼住宅
🚉 最寄 大津(1,200m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大江2丁目字見春1225番11
滋賀県大津市
13.2万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 89住宅
🚉 最寄 瀬田(1,000m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
本堅田4丁目字南江畑2010番5外
滋賀県大津市
13.2万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 667店舗
🚉 最寄 堅田(350m)
20152025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大萱5丁目字田葭2772番47
滋賀県大津市
13.1万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 128住宅
🚉 最寄 瀬田(900m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
錦織3丁目字水越967番6
滋賀県大津市
12.9万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 大津京(500m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大門通228番
滋賀県大津市
12.8万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 大津(1,800m)
20252026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
唐橋町280番1外
滋賀県大津市
12.8万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 339店舗
🚉 最寄 石山(1,300m)
20102025年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
竜が丘字大岩469番7
滋賀県大津市
12.7万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 膳所(950m)
20182026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
湖城が丘字石神649番
滋賀県大津市
12.7万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,211営業所
🚉 最寄 膳所(500m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
一里山5丁目字小松原765番109
滋賀県大津市
12.6万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 瀬田(1,500m)
20112026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
一里山7丁目字石拾2105番54
滋賀県大津市
12.6万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 瀬田(2,100m)
20192026年の推移
滋賀県大津市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。