🗺️ 新潟県上越市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

新潟県上越市の地価地点(109地点)

新潟県上越市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は109地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全3ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜7,900円/㎡1.6万円/㎡前後3.6万円/㎡〜
新潟県上越市の地価地点(109地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026工業地準工業地域
藤巻890番外
新潟県上越市
2.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,124事務所
🚉 最寄 春日山(2,100m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
港町1丁目19番3
新潟県上越市
2.1万円/㎡ -3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 直江津(1,800m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
五智3丁目983番1
新潟県上越市
2.1万円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 241住宅
🚉 最寄 直江津(1,700m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中央4丁目1532番
新潟県上越市
2.1万円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 92住宅
🚉 最寄 直江津(850m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大潟区土底浜字大舟間3311番
新潟県上越市
2万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 264住宅
🚉 最寄 土底浜(930m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
大潟区土底浜字蜘ケ池道西3847番11外
新潟県上越市
2万円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 666事務所兼車庫
🚉 最寄 土底浜(300m)
20152026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大潟区潟町249番
新潟県上越市
2万円/㎡ -3.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 168店舗兼住宅
🚉 最寄 潟町(600m)
20122025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字東中島字弐百歩1943番27
新潟県上越市
1.9万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 248住宅
🚉 最寄 直江津(5,100m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
柿崎区柿崎字小萱丁7193番外
新潟県上越市
1.8万円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 386住宅
🚉 最寄 柿崎(800m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大潟区土底浜字浜橋道西1983番
新潟県上越市
1.8万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 335住宅
🚉 最寄 土底浜(400m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字上中田字北前田390番1外
新潟県上越市
1.8万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 620住宅
🚉 最寄 南高田(1,200m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上昭和町1591番6
新潟県上越市
1.7万円/㎡ -2.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 231住宅
🚉 最寄 高田(1,800m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
大字下荒浜字大谷内横田133番外
新潟県上越市
1.7万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,604事務所
🚉 最寄 黒井(1,400m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中門前3丁目9番84外
新潟県上越市
1.7万円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 246住宅
🚉 最寄 直江津(3,200m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
柿崎区馬正面字下砂原1177番1外
新潟県上越市
1.7万円/㎡ -3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 715空地
🚉 最寄 柿崎(2,000m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大潟区潟町字裏新田760番22
新潟県上越市
1.6万円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 344住宅
🚉 最寄 潟町(900m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大字遊光寺浜字南原23番11
新潟県上越市
1.5万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 黒井(2,600m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
柿崎区直海浜字東畑1122番58
新潟県上越市
1.5万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 258住宅
🚉 最寄 柿崎(2,600m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
名立区名立大町字町田道下1041番1外
新潟県上越市
1.3万円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 585住宅
🚉 最寄 名立(150m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
頸城区西福島字本田522番4
新潟県上越市
1.3万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,361倉庫兼事務所
🚉 最寄 黒井(800m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
大字七ケ所新田字船場448番3外
新潟県上越市
1.3万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 8,923工場兼事務所
🚉 最寄 上越妙高(1,200m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字黒田字坂口610番1外
新潟県上越市
1.2万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 543住宅
🚉 最寄 上越妙高(1,900m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
柿崎区三ツ屋浜字西砂原597番3
新潟県上越市
1.2万円/㎡ -3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 377住宅
🚉 最寄 上下浜(500m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
頸城区百間町字中通663番1
新潟県上越市
1.2万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 252作業所兼住宅
🚉 最寄 くびき(4,000m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種低層住居専用地域
昭和町1丁目571番
新潟県上越市
1.1万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 1,031
🚉 最寄 高田(1,100m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025商業地
板倉区針字西町783番1外
新潟県上越市
1.1万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 621店舗兼住宅
🚉 最寄 新井(5,000m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
名立区名立小泊字山王前489番
新潟県上越市
1.1万円/㎡ -2.6%
建ぺい/容積 0% / 0地積 184住宅
🚉 最寄 名立(1,200m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
大字福橋字前田744番2
新潟県上越市
1.1万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,566工場兼事務所
🚉 最寄 直江津(4,100m)
20232026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字中箱井349番1
新潟県上越市
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 764住宅
🚉 最寄 上越妙高(1,600m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026商業地
中郷区板橋字東浦462番1外
新潟県上越市
9,150円/㎡ -3.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 432店舗
🚉 最寄 二本木(80m)
20162026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
浦川原区有島字浦川原22番
新潟県上越市
9,120円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 161住宅
🚉 最寄 うらがわら(800m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大潟区潟町字屋敷割1585番1
新潟県上越市
8,800円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 360住宅
🚉 最寄 潟町(2,100m)
20132025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字新保古新田字南野418番1
新潟県上越市
8,790円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,006住宅
🚉 最寄 高田(5,800m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字有間川字家浦809番1外
新潟県上越市
8,390円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 393住宅
🚉 最寄 有間川(700m)
20162026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
吉川区原之町字上町1389番
新潟県上越市
8,390円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 320住宅
🚉 最寄 上下浜(5,300m)
20132025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
中郷区藤沢字松ノ木田989番12外
新潟県上越市
8,300円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 366住宅
🚉 最寄 二本木(1,400m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
頸城区上三分一344番1
新潟県上越市
8,250円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,183住宅
🚉 最寄 黒井(3,500m)
20102026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
板倉区熊川字下川原493番1外
新潟県上越市
7,900円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 949住宅
🚉 最寄 新井(4,300m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字上名柄字中島畑789番5
新潟県上越市
7,520円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 852住宅
🚉 最寄 直江津(7,500m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
安塚区安塚字横町1004番1外
新潟県上越市
7,300円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 0% / 0地積 218住宅
🚉 最寄 虫川大杉(2,800m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大島区大平字上村2347番外
新潟県上越市
6,680円/㎡ -3.2%
建ぺい/容積 0% / 0地積 486住宅
🚉 最寄 ほくほく大島(1,200m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
三和区下中2761番1
新潟県上越市
5,680円/㎡ -1.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 920住宅
🚉 最寄 高田(9,400m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
清里区岡野町字諏訪507番1
新潟県上越市
5,590円/㎡ -1.9%
建ぺい/容積 0% / 0地積 966住宅
🚉 最寄 上越妙高(8,500m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
中郷区二本木1084番
新潟県上越市
4,970円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 二本木(1,900m)
20112026年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
牧区柳島字柳島川原210番1外
新潟県上越市
4,140円/㎡ -3.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 217店舗兼住宅
🚉 最寄 高田(15,000m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
中郷区片貝6番1外
新潟県上越市
3,970円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 70% / 200地積 459住宅
🚉 最寄 二本木(4,000m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
中郷区岡沢字汐下1360番1
新潟県上越市
3,320円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 403店舗兼住宅
🚉 最寄 二本木(4,200m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
安塚区和田字古川2382番6外
新潟県上越市
3,200円/㎡ -3.0%
建ぺい/容積 0% / 0地積 274住宅
🚉 最寄 虫川大杉(6,000m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
名立区森字南川原660番28
新潟県上越市
2,950円/㎡ -2.3%
建ぺい/容積 0% / 0地積 260住宅
🚉 最寄 名立(6,200m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
清里区馬屋字繕場777番1外
新潟県上越市
2,870円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 0% / 0地積 479住宅
🚉 最寄 上越妙高(8,000m)
20102025年の推移
新潟県上越市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。