🗺️ 新潟県新潟市西区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

新潟県新潟市西区の地価地点(53地点)

新潟県新潟市西区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は53地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜3.9万円/㎡5万円/㎡前後7.2万円/㎡〜
新潟県新潟市西区の地価地点(53地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
青山新町25番2
新潟県新潟市西区
12.8万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 青山(230m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
東青山1丁目18番9
新潟県新潟市西区
12万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 青山(800m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
東青山1丁目18番9
新潟県新潟市西区
11.9万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 青山(800m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
青山4丁目1193番24
新潟県新潟市西区
9.7万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 144住宅
🚉 最寄 青山(950m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
小針1丁目1129番17外
新潟県新潟市西区
9.5万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 179住宅
🚉 最寄 小針(1,300m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地第一種住居地域
小針3丁目830番4外
新潟県新潟市西区
9.1万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,001店舗
🚉 最寄 小針(750m)
20252026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小針6丁目561番5
新潟県新潟市西区
9万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 231住宅
🚉 最寄 小針(750m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
小針上山2107番4外
新潟県新潟市西区
7.7万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 747銀行
🚉 最寄 小針(400m)
20192026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
寺尾前通1丁目14番4外
新潟県新潟市西区
7.6万円/㎡ -2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 寺尾(1,500m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
小針藤山2254番28
新潟県新潟市西区
7.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 230住宅
🚉 最寄 小針(350m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
寺尾台2丁目811番26
新潟県新潟市西区
7.2万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 175住宅
🚉 最寄 寺尾(950m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
寺尾東3丁目1721番8外
新潟県新潟市西区
7.1万円/㎡ -1.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 160住宅
🚉 最寄 寺尾(900m)
20132026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
坂井砂山4丁目376番17
新潟県新潟市西区
7万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 新潟大学前(200m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
坂井東6丁目1174番9
新潟県新潟市西区
6.8万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 225住宅
🚉 最寄 寺尾(1,600m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
寺尾西1丁目6618番22
新潟県新潟市西区
6.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 166店舗兼住宅
🚉 最寄 寺尾(500m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
松美台1940番40
新潟県新潟市西区
6.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 243住宅
🚉 最寄 小針(600m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
寺地字大仙坊580番39
新潟県新潟市西区
6.6万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 198住宅
🚉 最寄 小針(2,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
内野町554番
新潟県新潟市西区
6.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 189店舗兼住宅
🚉 最寄 内野(100m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
内野山手1丁目110番7
新潟県新潟市西区
6.5万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 249住宅
🚉 最寄 内野(550m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
五十嵐一の町6748番9
新潟県新潟市西区
6.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 173住宅
🚉 最寄 新潟大学前(650m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
寺尾上6丁目217番50
新潟県新潟市西区
6.3万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 252住宅
🚉 最寄 寺尾(1,000m)
20132025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
寺尾上6丁目217番50
新潟県新潟市西区
6.3万円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 252住宅
🚉 最寄 寺尾(1,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
坂井字村上650番6外
新潟県新潟市西区
6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 216住宅
🚉 最寄 新潟大学前(750m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
真砂2丁目65番2
新潟県新潟市西区
5.6万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 232住宅
🚉 最寄 小針(1,100m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
青山6丁目1436番784
新潟県新潟市西区
5.5万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 161住宅
🚉 最寄 青山(800m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真砂3丁目5821番1273
新潟県新潟市西区
5.5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 117住宅
🚉 最寄 小針(1,100m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小新西1丁目1080番102
新潟県新潟市西区
5.4万円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 184住宅
🚉 最寄 小針(2,400m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
山田字西山田2611番2外
新潟県新潟市西区
5.3万円/㎡ -3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 小針(4,200m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鳥原字大明2599番4
新潟県新潟市西区
5.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 252住宅
🚉 最寄 小針(5,300m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
松海が丘2丁目5番17
新潟県新潟市西区
5.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 165住宅
🚉 最寄 寺尾(1,900m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
善久字川中772番7
新潟県新潟市西区
5.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,428店舗兼工場
🚉 最寄 小針(4,200m)
20182025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
立仏字百目山1014番
新潟県新潟市西区
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 小針(3,800m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
寺尾朝日通1020番7
新潟県新潟市西区
4.9万円/㎡ -4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 142住宅
🚉 最寄 小針(1,200m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
浦山4丁目1436番354
新潟県新潟市西区
4.8万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 199住宅
🚉 最寄 青山(600m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
善久字新川向525番24
新潟県新潟市西区
4.8万円/㎡ -5.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 224住宅
🚉 最寄 小針(5,000m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
寺尾上5丁目192番9外
新潟県新潟市西区
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 286住宅
🚉 最寄 寺尾(900m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上新栄町3丁目5829番2253
新潟県新潟市西区
4.7万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 145住宅
🚉 最寄 寺尾(1,400m)
20132025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大野町942番12外
新潟県新潟市西区
4.6万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 小針(6,100m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大野町2665番3
新潟県新潟市西区
4.4万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 314店舗
🚉 最寄 小針(5,700m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
新通西2丁目446番3外
新潟県新潟市西区
4.1万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 新潟大学前(1,400m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
亀貝字堤外2376番49
新潟県新潟市西区
4万円/㎡ -2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 寺尾(1,700m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
五十嵐三の町東9161番69
新潟県新潟市西区
4万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 199住宅
🚉 最寄 内野(1,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
流通センター4丁目2番3
新潟県新潟市西区
3.9万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,324事務所兼倉庫
🚉 最寄 寺尾(3,500m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大学南2丁目72番16
新潟県新潟市西区
3.9万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 134住宅
🚉 最寄 内野(1,200m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
寺尾西4丁目5956番20
新潟県新潟市西区
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 152住宅
🚉 最寄 寺尾(1,200m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
五十嵐中島4丁目2703番19
新潟県新潟市西区
3.3万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 225住宅
🚉 最寄 内野西が丘(750m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
五十嵐二の町9143番186
新潟県新潟市西区
3.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 148住宅
🚉 最寄 内野(1,500m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
新中浜4丁目3番8
新潟県新潟市西区
2.9万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 249住宅
🚉 最寄 内野西が丘(1,500m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025宅地見込地第一種中高層住居専用地域
槇尾字布割412番外
新潟県新潟市西区
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,042
🚉 最寄 内野(1,300m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
北場字立野20番1外
新潟県新潟市西区
1.3万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,885住宅
🚉 最寄 寺尾(4,300m)
20162026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。