🗺️ 新潟県新潟市中央区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

新潟県新潟市中央区の地価地点(77地点)

新潟県新潟市中央区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は77地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜9.1万円/㎡11.8万円/㎡前後23.5万円/㎡〜
新潟県新潟市中央区の地価地点(77地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
東大通1丁目25番外
新潟県新潟市中央区
65.9万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,060事務所
🚉 最寄 新潟(150m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東大通1丁目25番外
新潟県新潟市中央区
64.2万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,060事務所
🚉 最寄 新潟(150m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
万代4丁目2446番1外
新潟県新潟市中央区
54.2万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 497店舗兼事務所
🚉 最寄 新潟(650m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
古町通6番町953番1
新潟県新潟市中央区
40.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 442専修学校
🚉 最寄 新潟(2,000m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
万代2丁目1997番1
新潟県新潟市中央区
35.2万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,385事務所
🚉 最寄 新潟(900m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
米山3丁目572番2外
新潟県新潟市中央区
32.2万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,501校舎
🚉 最寄 新潟(450m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
弁天2丁目1790番6
新潟県新潟市中央区
30.9万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 617ホテル
🚉 最寄 新潟(500m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
花園1丁目37番
新潟県新潟市中央区
29万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 471店舗兼共同住宅
🚉 最寄 新潟(300m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
笹口1丁目19番24外
新潟県新潟市中央区
29万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 366事務所
🚉 最寄 新潟(450m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東大通1丁目154番
新潟県新潟市中央区
28.8万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 654事務所兼医療福祉施設
🚉 最寄 新潟(450m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東大通1丁目148番
新潟県新潟市中央区
25.3万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 289店舗
🚉 最寄 新潟(300m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
古町通6番町973番3外
新潟県新潟市中央区
24.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 247店舗
🚉 最寄 新潟(2,000m)
20172026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
米山3丁目600番7外
新潟県新潟市中央区
24.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,818事務所
🚉 最寄 新潟(600m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
米山3丁目600番7外
新潟県新潟市中央区
24万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,818事務所
🚉 最寄 新潟(600m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東堀通6番町1037番1
新潟県新潟市中央区
23.6万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 705ホテル
🚉 最寄 新潟(1,800m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
花町2069番
新潟県新潟市中央区
23.5万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 746事務所
🚉 最寄 新潟(1,500m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
上大川前通7番町1236番1
新潟県新潟市中央区
17.3万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 848空地
🚉 最寄 新潟(1,700m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
水道町2丁目808番17
新潟県新潟市中央区
17.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 337住宅
🚉 最寄 白山(1,500m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
水道町2丁目808番17
新潟県新潟市中央区
17.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 337住宅
🚉 最寄 白山(1,500m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西堀前通8番町1526番2
新潟県新潟市中央区
16.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 148店舗
🚉 最寄 新潟(2,300m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
中大畑町554番
新潟県新潟市中央区
16.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 223住宅
🚉 最寄 新潟(2,600m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東中通1番町86番50外
新潟県新潟市中央区
16.3万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 873事務所
🚉 最寄 新潟(2,600m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
幸西3丁目254番19
新潟県新潟市中央区
15.8万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 上所(850m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
上大川前通6番町1205番2
新潟県新潟市中央区
15.5万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 347事務所兼住宅
🚉 最寄 新潟(1,600m)
20162026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
古町通5番町617番
新潟県新潟市中央区
15.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 225店舗
🚉 最寄 新潟(2,100m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
関屋松波町3丁目210番
新潟県新潟市中央区
15.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 274住宅
🚉 最寄 白山(1,400m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
紫竹山2丁目398番7
新潟県新潟市中央区
15.2万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,354店舗
🚉 最寄 新潟(1,300m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
明石2丁目46番2
新潟県新潟市中央区
15.1万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 347事務所兼共同住宅
🚉 最寄 新潟(1,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
鐙西2丁目271番外
新潟県新潟市中央区
15.1万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 172住宅
🚉 最寄 新潟(1,200m)
20132025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
鐙1丁目70番
新潟県新潟市中央区
15万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 新潟(1,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
堀之内字浦沢42番6外
新潟県新潟市中央区
15万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 546店舗兼事務所
🚉 最寄 新潟(1,600m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
鐙1丁目70番
新潟県新潟市中央区
14.6万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 新潟(1,000m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
川端町1丁目5番1
新潟県新潟市中央区
14.4万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 3,835共同住宅
🚉 最寄 新潟(2,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東万代町73番1外
新潟県新潟市中央区
14.2万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 372事務所兼住宅
🚉 最寄 新潟(700m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
出来島2丁目281番1外
新潟県新潟市中央区
13.9万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 2,014銀行
🚉 最寄 新潟(3,700m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
天神尾2丁目454番2
新潟県新潟市中央区
13.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 上所(650m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
堀之内南1丁目286番1外
新潟県新潟市中央区
13.4万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,656事務所兼倉庫
🚉 最寄 新潟(1,900m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
南出来島1丁目436番6
新潟県新潟市中央区
13.2万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 463店舗
🚉 最寄 新潟(3,800m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
関屋昭和町2丁目111番
新潟県新潟市中央区
13.1万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 関屋(700m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
信濃町22番13
新潟県新潟市中央区
13.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 関屋(350m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
新和4丁目80番38
新潟県新潟市中央区
12.6万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 上所(1,300m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
古町通2番町530番
新潟県新潟市中央区
12.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 130店舗兼住宅
🚉 最寄 白山(1,200m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東堀前通3番町375番
新潟県新潟市中央区
12.6万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 212店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 新潟(2,100m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
上所上2丁目566番7
新潟県新潟市中央区
12.4万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 169住宅
🚉 最寄 上所(1,400m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
関屋田町2丁目223番
新潟県新潟市中央区
12.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 173住宅
🚉 最寄 白山(800m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
弁天橋通3丁目856番1外
新潟県新潟市中央区
12.1万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,108事務所
🚉 最寄 新潟(2,700m)
20172026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
学校町通3番町557番13外
新潟県新潟市中央区
11.8万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 270事務所兼住宅
🚉 最寄 白山(700m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
堀之内南2丁目153番
新潟県新潟市中央区
11.7万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 新潟(1,800m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
学校町通3番町5322番120
新潟県新潟市中央区
11.7万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 白山(800m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
網川原1丁目170番24
新潟県新潟市中央区
11万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162住宅
🚉 最寄 新潟(4,500m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。