🗺️ 新潟県新潟市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

新潟県新潟市の地価地点(287地点)

新潟県新潟市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は287地点すべてを表示。 下の一覧は151200地点目(全6ページ中4ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜2.6万円/㎡4.2万円/㎡前後10.1万円/㎡〜
新潟県新潟市の地価地点(287地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地準工業地域
北上字長沼2015番外
新潟県新潟市秋葉区
3万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,378店舗
🚉 最寄 さつき野(1,400m)
20112026年の推移
新潟県新潟市秋葉区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
早通4丁目955番1
新潟県新潟市江南区
2.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 833住宅
🚉 最寄 亀田(3,500m)
20112026年の推移
新潟県新潟市江南区の地域データ →
地価公示 2026商業地
内島見字浦潟2504番9外
新潟県新潟市北区
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 70% / 200地積 580事務所
🚉 最寄 豊栄(4,400m)
20112026年の推移
新潟県新潟市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
石瀬字下町3024番1
新潟県新潟市西蒲区
6,900円/㎡ -1.4%
建ぺい/容積 70% / 200地積 285住宅
🚉 最寄 岩室(4,000m)
20142025年の推移
新潟県新潟市西蒲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
中大畑町554番
新潟県新潟市中央区
16.6万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 223住宅
🚉 最寄 新潟(2,600m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
桃山町1丁目37番
新潟県新潟市東区
6.5万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 新潟(4,400m)
20102025年の推移
新潟県新潟市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
寺尾上6丁目217番50
新潟県新潟市西区
6.3万円/㎡ -2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 252住宅
🚉 最寄 寺尾(1,000m)
20132025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
結字内畑175番1外
新潟県新潟市秋葉区
2.7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 403住宅
🚉 最寄 荻川(1,300m)
20112026年の推移
新潟県新潟市秋葉区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
横越中央5丁目3521番5
新潟県新潟市江南区
2.3万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 亀田(5,400m)
20132026年の推移
新潟県新潟市江南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
島見町字前谷内5027番1
新潟県新潟市北区
1.2万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 428住宅
🚉 最寄 豊栄(5,500m)
20112026年の推移
新潟県新潟市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
五之上字土手内2175番1外
新潟県新潟市西蒲区
6,500円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 572住宅
🚉 最寄 越後曽根(7,000m)
20112025年の推移
新潟県新潟市西蒲区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東中通1番町86番50外
新潟県新潟市中央区
16.3万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 873事務所
🚉 最寄 新潟(2,600m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
南紫竹1丁目1116番6
新潟県新潟市東区
6.5万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 343事務所兼倉庫
🚉 最寄 新潟(2,600m)
20112026年の推移
新潟県新潟市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
寺尾上6丁目217番50
新潟県新潟市西区
6.3万円/㎡ -2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 252住宅
🚉 最寄 寺尾(1,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
新保字雁巻12番3
新潟県新潟市秋葉区
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 391住宅
🚉 最寄 矢代田(2,400m)
20112026年の推移
新潟県新潟市秋葉区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大淵字荒屋2017番2外
新潟県新潟市江南区
1.8万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 490住宅
🚉 最寄 大形(2,900m)
20222026年の推移
新潟県新潟市江南区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
松浜8丁目3635番1967外
新潟県新潟市北区
1.2万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,325工場
🚉 最寄 新崎(5,500m)
20112026年の推移
新潟県新潟市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
牧ケ島字宗高684番1外
新潟県新潟市西蒲区
5,900円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,145住宅
🚉 最寄 岩室(5,000m)
20112025年の推移
新潟県新潟市西蒲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
幸西3丁目254番19
新潟県新潟市中央区
15.8万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 上所(850m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
古川町105番1外
新潟県新潟市東区
6.2万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 317店舗
🚉 最寄 新潟(4,100m)
20112026年の推移
新潟県新潟市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
坂井字村上650番6外
新潟県新潟市西区
6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 216住宅
🚉 最寄 新潟大学前(750m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
小須戸字町浦3627番
新潟県新潟市秋葉区
2.3万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 208店舗兼住宅
🚉 最寄 矢代田(3,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市秋葉区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
横越上町3丁目118番1
新潟県新潟市江南区
1.4万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,118住宅
🚉 最寄 亀田(5,500m)
20102025年の推移
新潟県新潟市江南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
横井字横井山337番1外
新潟県新潟市北区
9,100円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 70% / 200地積 588住宅
🚉 最寄 豊栄(2,900m)
20102025年の推移
新潟県新潟市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
間瀬字新村4366番
新潟県新潟市西蒲区
4,670円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 324住宅
🚉 最寄 岩室(10,000m)
20112025年の推移
新潟県新潟市西蒲区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
上大川前通6番町1205番2
新潟県新潟市中央区
15.5万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 347事務所兼住宅
🚉 最寄 新潟(1,600m)
20162026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
藤見町1丁目1番51
新潟県新潟市東区
6万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 151住宅
🚉 最寄 新潟(5,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
真砂2丁目65番2
新潟県新潟市西区
5.6万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 232住宅
🚉 最寄 小針(1,100m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
滝谷町19番2
新潟県新潟市秋葉区
2.1万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 330住宅
🚉 最寄 東新津(250m)
20112026年の推移
新潟県新潟市秋葉区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
平賀字居付187番外
新潟県新潟市江南区
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,180住宅
🚉 最寄 新潟(9,700m)
20102025年の推移
新潟県新潟市江南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大久保140番外
新潟県新潟市北区
7,500円/㎡ -1.3%
建ぺい/容積 70% / 200地積 700住宅
🚉 最寄 早通(5,500m)
20102025年の推移
新潟県新潟市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
古町通5番町617番
新潟県新潟市中央区
15.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 225店舗
🚉 最寄 新潟(2,100m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
青山6丁目1436番784
新潟県新潟市西区
5.5万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 161住宅
🚉 最寄 青山(800m)
20102025年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
船江町1丁目86番50
新潟県新潟市東区
5.1万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 新潟(6,300m)
20102025年の推移
新潟県新潟市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
矢代田字三沢3840番5外
新潟県新潟市秋葉区
2万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 矢代田(170m)
20102025年の推移
新潟県新潟市秋葉区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
小杉2丁目169番
新潟県新潟市江南区
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,014住宅
🚉 最寄 亀田(6,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市江南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
上大月字居浦930番外
新潟県新潟市北区
6,570円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 70% / 200地積 1,174住宅
🚉 最寄 豊栄(6,700m)
20112026年の推移
新潟県新潟市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
関屋松波町3丁目210番
新潟県新潟市中央区
15.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 274住宅
🚉 最寄 白山(1,400m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真砂3丁目5821番1273
新潟県新潟市西区
5.5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 117住宅
🚉 最寄 小針(1,100m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
浜谷町2丁目53番外
新潟県新潟市東区
4.9万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,246店舗
🚉 最寄 新潟(5,600m)
20102025年の推移
新潟県新潟市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
小須戸字町浦3473番1
新潟県新潟市秋葉区
1.8万円/㎡ -1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 309住宅
🚉 最寄 矢代田(3,500m)
20112026年の推移
新潟県新潟市秋葉区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
木津2丁目326番3
新潟県新潟市江南区
1.1万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,086住宅
🚉 最寄 荻川(2,600m)
20102025年の推移
新潟県新潟市江南区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
紫竹山2丁目398番7
新潟県新潟市中央区
15.2万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,354店舗
🚉 最寄 新潟(1,300m)
20102025年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小新西1丁目1080番102
新潟県新潟市西区
5.4万円/㎡ -2.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 184住宅
🚉 最寄 小針(2,400m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
卸新町1丁目842番23
新潟県新潟市東区
4.3万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,652事務所兼倉庫
🚉 最寄 東新潟(2,200m)
20182025年の推移
新潟県新潟市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
松ケ丘1丁目5375番5
新潟県新潟市秋葉区
1.7万円/㎡ -1.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 237住宅
🚉 最寄 矢代田(1,400m)
20112026年の推移
新潟県新潟市秋葉区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
明石2丁目46番2
新潟県新潟市中央区
15.1万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 347事務所兼共同住宅
🚉 最寄 新潟(1,000m)
20112026年の推移
新潟県新潟市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
山田字西山田2611番2外
新潟県新潟市西区
5.3万円/㎡ -3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 小針(4,200m)
20112026年の推移
新潟県新潟市西区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
豊2丁目1488番1外
新潟県新潟市東区
3.7万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,711工場
🚉 最寄 大形(2,700m)
20102025年の推移
新潟県新潟市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
秋葉1丁目3654番15
新潟県新潟市秋葉区
1.7万円/㎡ -2.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 228住宅
🚉 最寄 新津(2,500m)
20162026年の推移
新潟県新潟市秋葉区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。