🗺️ 東京都八王子市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都八王子市の地価地点(238地点)

東京都八王子市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は238地点すべてを表示。 下の一覧は151200地点目(全5ページ中4ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜8.2万円/㎡11.7万円/㎡前後20.5万円/㎡〜
東京都八王子市の地価地点(238地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
鑓水字濱道2139番12
東京都八王子市
11.3万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 133住宅
🚉 最寄 多摩境(2,300m)
20142025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
石川町259番1外
東京都八王子市
11.2万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 326事務所兼共同住宅
🚉 最寄 小宮(1,300m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北野台2丁目941番4外
東京都八王子市
11.1万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 202住宅
🚉 最寄 北野(2,800m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
小宮町698番22
東京都八王子市
11万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 228住宅
🚉 最寄 小宮(700m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上柚木字二十五号2261番3外
東京都八王子市
11万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 南大沢(2,000m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
楢原町555番4
東京都八王子市
10.9万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 八王子(5,200m)
20132025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
寺田町13番20
東京都八王子市
10.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 230住宅
🚉 最寄 めじろ台(1,700m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中野上町3丁目3287番6
東京都八王子市
10.7万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 141住宅
🚉 最寄 八王子(3,800m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
下柚木字十七号2126番4
東京都八王子市
10.7万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 140住宅
🚉 最寄 南大沢(1,800m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大谷町714番6外
東京都八王子市
10.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 京王八王子(2,200m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準住居地域
元八王子町1丁目354番2
東京都八王子市
10.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 103住宅
🚉 最寄 高尾(2,900m)
20232026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
長沼町104番98
東京都八王子市
10.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 191住宅
🚉 最寄 長沼(1,400m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
絹ヶ丘3丁目1663番107
東京都八王子市
10.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 188住宅
🚉 最寄 北野(1,800m)
20162026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南陽台1丁目1768番14
東京都八王子市
10.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 210住宅
🚉 最寄 平山城址公園(2,000m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
館町1568番7
東京都八王子市
10.4万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 140住宅
🚉 最寄 めじろ台(1,900m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
狭間町1804番32
東京都八王子市
10.3万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 163住宅
🚉 最寄 高尾(1,400m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石川町2568番10
東京都八王子市
10.3万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 92住宅
🚉 最寄 北八王子(1,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
諏訪町21番3外
東京都八王子市
10.3万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 八王子(5,600m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
石川町1615番12
東京都八王子市
10.3万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 150住宅
🚉 最寄 北八王子(920m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
楢原町318番17
東京都八王子市
10.3万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 102住宅
🚉 最寄 八王子(4,300m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
みつい台1丁目916番47
東京都八王子市
10.1万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 221住宅
🚉 最寄 八王子(4,400m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石川町252番2
東京都八王子市
10万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 166住宅
🚉 最寄 小宮(1,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
泉町1266番7
東京都八王子市
9.7万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 116住宅
🚉 最寄 八王子(5,100m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
叶谷町907番2
東京都八王子市
9.6万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 244住宅
🚉 最寄 八王子(4,400m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
長房町56番33
東京都八王子市
9.5万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 143住宅
🚉 最寄 西八王子(1,200m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
長房町230番95
東京都八王子市
9.5万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 西八王子(2,000m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
寺田町764番2
東京都八王子市
9.4万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 164住宅
🚉 最寄 めじろ台(2,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
横川町837番15
東京都八王子市
9.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 八王子(5,000m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中野町2104番33
東京都八王子市
9.4万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 144住宅
🚉 最寄 八王子(3,700m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
丸山町16番4
東京都八王子市
9.3万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 226住宅
🚉 最寄 小宮(2,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
宇津木町940番103
東京都八王子市
9.2万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 小宮(1,700m)
20162025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
犬目町208番11
東京都八王子市
9.1万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 141住宅
🚉 最寄 八王子(4,400m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
元八王子町2丁目3346番11
東京都八王子市
8.9万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 209住宅
🚉 最寄 高尾(3,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大楽寺町456番14
東京都八王子市
8.8万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 167住宅
🚉 最寄 八王子(4,900m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
裏高尾町532番6
東京都八王子市
8.5万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 166住宅
🚉 最寄 高尾(1,800m)
20162026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
楢原町1510番16
東京都八王子市
8.5万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 86住宅
🚉 最寄 八王子(5,600m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
楢原町433番8
東京都八王子市
8.5万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 85住宅
🚉 最寄 八王子(4,700m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
川口町1576番1外
東京都八王子市
8.5万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 115店舗兼住宅
🚉 最寄 八王子(6,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
楢原町514番5
東京都八王子市
8.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 131住宅
🚉 最寄 八王子(4,800m)
20082026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
元八王子町3丁目2269番5
東京都八王子市
8.2万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 138住宅
🚉 最寄 高尾(1,800m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
諏訪町122番5
東京都八王子市
8.2万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 八王子(5,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
犬目町120番3
東京都八王子市
8.1万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 120住宅
🚉 最寄 八王子(5,500m)
20092026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
諏訪町122番5
東京都八王子市
8.1万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 八王子(5,100m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大楽寺町219番4
東京都八王子市
7.9万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 八王子(6,000m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
滝山町2丁目468番7外
東京都八王子市
7.7万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 240店舗兼住宅
🚉 最寄 八王子(4,800m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
川町128番102
東京都八王子市
7.6万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 170住宅
🚉 最寄 高尾(4,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
元八王子町3丁目2153番95
東京都八王子市
7.6万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 251住宅
🚉 最寄 高尾(1,800m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
弐分方町561番17
東京都八王子市
7.6万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 八王子(5,500m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
初沢町1429番64
東京都八王子市
7.5万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 161住宅
🚉 最寄 高尾(1,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
元八王子町二丁目1158番10
東京都八王子市
7.5万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 高尾(2,400m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。