🗺️ 東京都八王子市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都八王子市の地価地点(238地点)

東京都八王子市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は238地点すべてを表示。 下の一覧は101150地点目(全5ページ中3ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜8.2万円/㎡11.7万円/㎡前後20.5万円/㎡〜
東京都八王子市の地価地点(238地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東浅川町1番40
東京都八王子市
15.5万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 西八王子(1,500m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大塚659番3
東京都八王子市
15.5万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 75住宅
🚉 最寄 大塚・帝京大学(950m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
片倉町956番2外
東京都八王子市
15.5万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 202住宅
🚉 最寄 片倉(400m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
緑町271番17
東京都八王子市
15.5万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 142住宅
🚉 最寄 山田(300m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
椚田町533番17
東京都八王子市
15.5万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 142住宅
🚉 最寄 めじろ台(850m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
めじろ台二丁目45番14
東京都八王子市
15.5万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 219住宅
🚉 最寄 めじろ台(500m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
打越町1481番59
東京都八王子市
15.4万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 189住宅
🚉 最寄 片倉(800m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
山田町1632番1
東京都八王子市
15.4万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 118住宅
🚉 最寄 山田(450m)
20132025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
片倉町453番4
東京都八王子市
15.2万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 218住宅
🚉 最寄 片倉(630m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
横川町16番3
東京都八王子市
15.2万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 119店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西八王子(1,200m)
20122025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小比企町1147番22
東京都八王子市
15万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 125住宅
🚉 最寄 京王片倉(1,200m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
片倉町295番1
東京都八王子市
14.9万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 110住宅
🚉 最寄 京王片倉(540m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東浅川町1番40
東京都八王子市
14.8万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 西八王子(1,500m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
暁町2丁目243番3外
東京都八王子市
14.7万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 104住宅
🚉 最寄 八王子(2,200m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
石川町2968番9外
東京都八王子市
14.2万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 8,433倉庫
🚉 最寄 北八王子(500m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大塚1518番2外
東京都八王子市
14.1万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 225住宅
🚉 最寄 大塚・帝京大学(360m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大塚240番60
東京都八王子市
14万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 202住宅
🚉 最寄 中央大学・明星大学(1,300m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大和田町一丁目1277番18
東京都八王子市
14万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 93住宅
🚉 最寄 京王八王子(1,900m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
散田町四丁目968番31
東京都八王子市
13.8万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 207住宅
🚉 最寄 西八王子(1,100m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
石川町2968番9外
東京都八王子市
13.8万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 8,433倉庫
🚉 最寄 北八王子(500m)
20212025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
片倉町2168番2外
東京都八王子市
13.6万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 144住宅
🚉 最寄 片倉(750m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
中野上町1丁目757番15
東京都八王子市
13.5万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 105住宅
🚉 最寄 八王子(2,200m)
20142026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
小比企町1025番4
東京都八王子市
13.5万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 276住宅
🚉 最寄 京王片倉(1,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
清川町16番3
東京都八王子市
13.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 102住宅
🚉 最寄 西八王子(2,300m)
20242026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
横川町108番55外
東京都八王子市
13.3万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 50% / 150地積 130住宅
🚉 最寄 西八王子(1,400m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
館町298番8
東京都八王子市
13.3万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 狭間(1,000m)
20212026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
長房町1481番19
東京都八王子市
13.3万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 190住宅
🚉 最寄 高尾(1,500m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
東中野字二十号1436番4
東京都八王子市
13.1万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 160住宅
🚉 最寄 大塚・帝京大学(640m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大和田町七丁目2242番6
東京都八王子市
13.1万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 191住宅
🚉 最寄 八王子(1,800m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
片倉町939番92
東京都八王子市
13万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 169住宅
🚉 最寄 片倉(1,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
館町298番8
東京都八王子市
12.9万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 狭間(1,000m)
20232025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
横川町444番2外
東京都八王子市
12.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 100店舗兼住宅
🚉 最寄 西八王子(1,600m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小比企町1810番7
東京都八王子市
12.2万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 138住宅
🚉 最寄 山田(1,000m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
久保山町1丁目25番3
東京都八王子市
12.2万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 213住宅
🚉 最寄 小宮(1,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中野上町四丁目3843番1
東京都八王子市
12.2万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 126住宅
🚉 最寄 西八王子(1,800m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中野町2740番1
東京都八王子市
12.2万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 八王子(4,500m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
寺田町259番5
東京都八王子市
12万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 125事務所兼共同住宅
🚉 最寄 めじろ台(1,500m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
楢原町473番2
東京都八王子市
11.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 八王子(4,700m)
20172026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東浅川町654番4
東京都八王子市
11.8万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 166住宅
🚉 最寄 めじろ台(1,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
暁町二丁目465番44
東京都八王子市
11.8万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 135住宅
🚉 最寄 八王子(2,300m)
20182025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上柚木字四号206番4
東京都八王子市
11.7万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 南大沢(2,600m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石川町801番2
東京都八王子市
11.7万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 小宮(650m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
城山手二丁目1095番86
東京都八王子市
11.7万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 218住宅
🚉 最寄 高尾(2,000m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
絹ケ丘1丁目1001番36外
東京都八王子市
11.6万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 202住宅
🚉 最寄 北野(1,200m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
長房町1431番2
東京都八王子市
11.5万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 186住宅
🚉 最寄 高尾(1,500m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上柚木字十一号1050番3
東京都八王子市
11.4万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 南大沢(2,200m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
打越町1532番110
東京都八王子市
11.4万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 161住宅
🚉 最寄 北野(1,200m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中野山王2丁目2034番8
東京都八王子市
11.3万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 154住宅
🚉 最寄 八王子(3,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西浅川町56番7
東京都八王子市
11.3万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 109住宅
🚉 最寄 高尾(1,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
下柚木字一号12番104
東京都八王子市
11.3万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 京王堀之内(2,500m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。