🗺️ 東京都八王子市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都八王子市の地価地点(238地点)

東京都八王子市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は238地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全5ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜8.2万円/㎡11.7万円/㎡前後20.5万円/㎡〜
東京都八王子市の地価地点(238地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地近隣商業地域
並木町500番12
東京都八王子市
20万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 168事務所兼共同住宅
🚉 最寄 西八王子(1,000m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大和田町4丁目1827番5
東京都八王子市
19.9万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 京王八王子(1,500m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
別所1丁目18番19
東京都八王子市
19.8万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 240住宅
🚉 最寄 京王堀之内(920m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
堀之内3丁目17番12
東京都八王子市
19.8万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 196住宅
🚉 最寄 京王堀之内(700m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
椚田町513番14
東京都八王子市
19.7万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198店舗兼共同住宅
🚉 最寄 めじろ台(900m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大和田町五丁目21番11
東京都八王子市
19.4万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 京王八王子(1,300m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大和田町四丁目1827番5
東京都八王子市
19.3万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 京王八王子(1,500m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
並木町500番12
東京都八王子市
19.2万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 168事務所兼共同住宅
🚉 最寄 西八王子(1,000m)
20162025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
越野26番13
東京都八王子市
19.1万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 124住宅
🚉 最寄 京王堀之内(1,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
東浅川町557番12
東京都八王子市
18.6万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 121住宅
🚉 最寄 高尾(1,400m)
20132026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大和田町4丁目1839番4
東京都八王子市
18.6万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 北八王子(680m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
暁町1丁目795番4
東京都八王子市
18.6万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 122店舗兼住宅
🚉 最寄 八王子(2,300m)
20202026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
越野26番13
東京都八王子市
18.3万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 124住宅
🚉 最寄 京王堀之内(1,100m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
堀之内2丁目26番12
東京都八王子市
18.2万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 185住宅
🚉 最寄 京王堀之内(1,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
高倉町21番8
東京都八王子市
18.2万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,062倉庫兼事務所
🚉 最寄 北八王子(540m)
20202025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
散田町5丁目304番12
東京都八王子市
18.1万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 135建築中
🚉 最寄 西八王子(1,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
元本郷町2丁目320番20
東京都八王子市
18.1万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 西八王子(1,400m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
片倉町700番4
東京都八王子市
18.1万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 269共同住宅
🚉 最寄 片倉(300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
片倉町807番4
東京都八王子市
18.1万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 155住宅
🚉 最寄 片倉(200m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
長沼町268番11
東京都八王子市
18万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 204共同住宅
🚉 最寄 長沼(500m)
20162026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北野町122番3
東京都八王子市
18万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 153住宅
🚉 最寄 八王子(1,100m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
堀之内二丁目13番3外
東京都八王子市
18万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 195住宅
🚉 最寄 京王堀之内(850m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
大和田町四丁目1849番8
東京都八王子市
17.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155事務所兼共同住宅
🚉 最寄 京王八王子(1,900m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
大和田町3丁目937番166
東京都八王子市
17.8万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 123住宅
🚉 最寄 京王八王子(1,200m)
20242026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
下柚木2丁目10番2外
東京都八王子市
17.7万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 357店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 南大沢(2,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
七国六丁目36番15
東京都八王子市
17.5万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 188住宅
🚉 最寄 八王子みなみ野(1,800m)
20152025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
廿里町24番5
東京都八王子市
17.2万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 高尾(340m)
20122025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
長沼町765番5
東京都八王子市
17万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 102住宅
🚉 最寄 長沼(300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
打越町1344番21
東京都八王子市
16.9万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 213住宅
🚉 最寄 北野(540m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
狭間町1752番5
東京都八王子市
16.9万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 高尾(800m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
めじろ台4丁目20番4
東京都八王子市
16.8万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 230住宅
🚉 最寄 めじろ台(280m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
緑町291番6
東京都八王子市
16.7万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165店舗兼住宅
🚉 最寄 山田(160m)
20172026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
富士見町26番7
東京都八王子市
16.7万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 132住宅
🚉 最寄 京王八王子(1,800m)
20132025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
東浅川町45番5
東京都八王子市
16.6万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 115店舗兼住宅
🚉 最寄 高尾(1,400m)
20192026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
北野町587番2
東京都八王子市
16.5万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 5,049荷捌所兼事務所
🚉 最寄 北野(1,100m)
20122026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小比企町533番9
東京都八王子市
16.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 135空地
🚉 最寄 山田(420m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
南大沢四丁目39番16
東京都八王子市
16.4万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 192住宅
🚉 最寄 南大沢(1,400m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
狭間町1737番5
東京都八王子市
16.3万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 212住宅
🚉 最寄 高尾(950m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
散田町一丁目1020番109
東京都八王子市
16.3万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 177住宅
🚉 最寄 西八王子(700m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
下柚木二丁目27番10
東京都八王子市
16.2万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 南大沢(1,800m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
緑町893番5外
東京都八王子市
16.1万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 166住宅
🚉 最寄 京王片倉(600m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
高尾町1733番3
東京都八王子市
16万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 126住宅
🚉 最寄 高尾(700m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大塚58番37
東京都八王子市
16万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 150住宅
🚉 最寄 大塚・帝京大学(400m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
堀之内字三号256番83
東京都八王子市
16万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 187住宅
🚉 最寄 京王堀之内(1,300m)
20172026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
めじろ台2丁目45番14
東京都八王子市
15.8万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 219住宅
🚉 最寄 めじろ台(500m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
散田町2丁目1458番35
東京都八王子市
15.8万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 202住宅
🚉 最寄 西八王子(1,200m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
椚田町568番8
東京都八王子市
15.8万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 157住宅
🚉 最寄 めじろ台(1,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
緑町190番12
東京都八王子市
15.8万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 114住宅
🚉 最寄 八王子(1,200m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
長沼町1202番34
東京都八王子市
15.8万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 153住宅
🚉 最寄 北野(600m)
20162026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東浅川町340番9
東京都八王子市
15.6万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 107住宅
🚉 最寄 高尾(750m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。