🗺️ 東京都八王子市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都八王子市の地価地点(238地点)

東京都八王子市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は238地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全5ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜8.2万円/㎡11.7万円/㎡前後20.5万円/㎡〜
東京都八王子市の地価地点(238地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
旭町18番3
東京都八王子市
300万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 102店舗
🚉 最寄 八王子(0m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
明神町三丁目547番4
東京都八王子市
188万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 384店舗兼事務所
🚉 最寄 京王八王子(70m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東町24番1
東京都八王子市
147万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 430店舗
🚉 最寄 八王子(200m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中町12番5
東京都八王子市
70万円/㎡ +12.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 346店舗兼共同住宅
🚉 最寄 八王子(360m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中町12番5
東京都八王子市
64.7万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 346店舗兼共同住宅
🚉 最寄 八王子(360m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
子安町四丁目95番3
東京都八王子市
58万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 125店舗兼事務所
🚉 最寄 八王子(160m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
横山町119番2
東京都八王子市
52万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 118店舗兼事務所
🚉 最寄 八王子(580m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
三崎町19番4
東京都八王子市
48.2万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 107店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 八王子(440m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
明神町4丁目473番2外
東京都八王子市
48万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 178店舗兼事務所
🚉 最寄 京王八王子(220m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
台町4丁目151番3
東京都八王子市
43.3万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 151店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西八王子(120m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
打越町344番6
東京都八王子市
43万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 319店舗兼事務所
🚉 最寄 北野(0m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
千人町二丁目13番33
東京都八王子市
37.6万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 155店舗兼事務所
🚉 最寄 西八王子(230m)
20152025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
子安町1丁目536番33
東京都八王子市
37万円/㎡ +10.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 165店舗兼共同住宅
🚉 最寄 八王子(520m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
子安町1丁目552番9
東京都八王子市
35.5万円/㎡ +10.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 144住宅兼事務所
🚉 最寄 八王子(400m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
子安町一丁目552番9
東京都八王子市
34万円/㎡ +9.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 144住宅兼事務所
🚉 最寄 八王子(400m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
子安町三丁目576番12
東京都八王子市
30.8万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 109住宅
🚉 最寄 八王子(480m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
八幡町10番7
東京都八王子市
30.3万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 189店舗兼住宅
🚉 最寄 八王子(1,400m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
高尾町1583番5
東京都八王子市
29.8万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 95店舗兼事務所
🚉 最寄 高尾(1m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
寺町29番2
東京都八王子市
29.5万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 314店舗兼住宅
🚉 最寄 八王子(600m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
明神町2丁目158番4
東京都八王子市
28万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 京王八王子(650m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
天神町2番14外
東京都八王子市
28万円/㎡ +9.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 329事務所兼共同住宅
🚉 最寄 八王子(1,100m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
堀之内三丁目34番1外
東京都八王子市
26.7万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 241店舗兼共同住宅
🚉 最寄 京王堀之内(200m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
本町24番4
東京都八王子市
26万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 221店舗兼共同住宅
🚉 最寄 八王子(1,300m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
元横山町三丁目361番27
東京都八王子市
25.7万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 389店舗兼共同住宅
🚉 最寄 八王子(1,200m)
20152025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
めじろ台四丁目1番3外
東京都八王子市
25.7万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 925銀行
🚉 最寄 めじろ台(130m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
台町4丁目140番7
東京都八王子市
25万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 西八王子(700m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
散田町3丁目664番2
東京都八王子市
24.6万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 西八王子(450m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上野町121番10
東京都八王子市
24.3万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 180住宅
🚉 最寄 八王子(1,400m)
20172026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
初沢町1293番1
東京都八王子市
24万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 196住宅
🚉 最寄 高尾(350m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
松木32番15外
東京都八王子市
23.8万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,000店舗兼共同住宅
🚉 最寄 京王堀之内(650m)
20192026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
子安町三丁目586番45
東京都八王子市
23.8万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 173住宅
🚉 最寄 京王片倉(500m)
20132025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
散田町三丁目797番1
東京都八王子市
23.3万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 353事務所兼共同住宅
🚉 最寄 西八王子(520m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南大沢2丁目18番10
東京都八王子市
22.7万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 157住宅
🚉 最寄 南大沢(550m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
堀之内二丁目10番4
東京都八王子市
22.6万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 225店舗兼共同住宅
🚉 最寄 京王堀之内(550m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
元横山町3丁目362番3
東京都八王子市
22.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 90住宅
🚉 最寄 八王子(1,200m)
20222026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
元本郷町4丁目41番7
東京都八王子市
22.3万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 西八王子(900m)
20122026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
千人町三丁目47番24
東京都八王子市
22.2万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 西八王子(500m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上野町109番21
東京都八王子市
22.1万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 111住宅
🚉 最寄 八王子(1,400m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北野町535番26
東京都八王子市
22万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 121住宅
🚉 最寄 北野(410m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
台町1丁目48番21
東京都八王子市
21.9万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 102住宅
🚉 最寄 八王子(1,400m)
20162026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
松木35番18
東京都八王子市
21.7万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 281住宅
🚉 最寄 京王堀之内(450m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
台町二丁目99番19
東京都八王子市
21.2万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 西八王子(900m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
別所1丁目18番3
東京都八王子市
21.1万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 177店舗兼共同住宅
🚉 最寄 京王堀之内(700m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
南大沢二丁目206番8
東京都八王子市
21.1万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233店舗兼共同住宅
🚉 最寄 南大沢(800m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
上野町99番10
東京都八王子市
21.1万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 八王子(1,200m)
20142025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
みなみ野3丁目18番24
東京都八王子市
21万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 179住宅
🚉 最寄 八王子みなみ野(750m)
20152026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
北野町580番13
東京都八王子市
20.6万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 北野(620m)
20102025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
平岡町30番10
東京都八王子市
20.5万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 120店舗兼共同住宅
🚉 最寄 八王子(1,900m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
南大沢一丁目15番34
東京都八王子市
20.5万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 南大沢(950m)
20192025年の推移
東京都八王子市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
高倉町60番3外
東京都八王子市
20万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 249住宅
🚉 最寄 北八王子(780m)
20112026年の推移
東京都八王子市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。