🗺️ 東京都江戸川区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都江戸川区の地価地点(130地点)

東京都江戸川区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は130地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全3ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜36.3万円/㎡40.6万円/㎡前後56.4万円/㎡〜
東京都江戸川区の地価地点(130地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
西葛西6丁目15番28外
東京都江戸川区
218万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 118店舗、事務所兼診療所
🚉 最寄 西葛西(0m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西葛西六丁目15番28外
東京都江戸川区
209万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 118店舗、事務所兼診療所
🚉 最寄 西葛西(0m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西小岩1丁目1930番1
東京都江戸川区
200万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 495店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 小岩(80m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
平井5丁目15番10
東京都江戸川区
148万円/㎡ +12.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 69店舗兼住宅
🚉 最寄 平井(0m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中葛西三丁目37番4
東京都江戸川区
113万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 323事務所
🚉 最寄 葛西(100m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東葛西6丁目2番12外
東京都江戸川区
107万円/㎡ +10.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 361店舗兼共同住宅
🚉 最寄 葛西(210m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
瑞江二丁目3番18外
東京都江戸川区
104万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 238店舗
🚉 最寄 瑞江(90m)
20122025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
船堀2丁目566番
東京都江戸川区
103万円/㎡ +11.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 631店舗兼共同住宅
🚉 最寄 船堀(130m)
20142026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
平井四丁目938番11外
東京都江戸川区
96.3万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 186店舗兼事務所
🚉 最寄 平井(190m)
20172025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西小岩一丁目1912番7外
東京都江戸川区
95.2万円/㎡ +9.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 221店舗
🚉 最寄 小岩(400m)
20192025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南小岩7丁目1858番2
東京都江戸川区
86.7万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 76店舗兼住宅
🚉 最寄 小岩(370m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
篠崎町7丁目427番9
東京都江戸川区
83.5万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 99店舗兼事務所
🚉 最寄 篠崎(0m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南小岩七丁目1858番2
東京都江戸川区
83.4万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 76店舗兼住宅
🚉 最寄 小岩(370m)
20192025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北葛西四丁目25番12外
東京都江戸川区
66.2万円/㎡ +9.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,115店舗、作業所兼車庫
🚉 最寄 西葛西(960m)
20142025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
松江5丁目1144番1
東京都江戸川区
65万円/㎡ +15.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 346事務所兼共同住宅
🚉 最寄 船堀(590m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
西葛西3丁目10番5
東京都江戸川区
63.5万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 736共同住宅
🚉 最寄 西葛西(580m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北小岩六丁目488番19
東京都江戸川区
60.5万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 95店舗兼共同住宅
🚉 最寄 京成小岩(80m)
20112025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中葛西3丁目23番21
東京都江戸川区
59.8万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 300地積 161共同住宅
🚉 最寄 葛西(450m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西葛西三丁目5番62
東京都江戸川区
59.7万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 89共同住宅
🚉 最寄 西葛西(400m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西葛西7丁目23番14
東京都江戸川区
59.5万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 60% / 300地積 437共同住宅
🚉 最寄 西葛西(850m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中葛西5丁目6番24
東京都江戸川区
58.5万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 151住宅
🚉 最寄 西葛西(800m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
一之江3丁目37番2
東京都江戸川区
58.2万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 197店舗兼共同住宅
🚉 最寄 一之江(110m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
中葛西五丁目6番24
東京都江戸川区
57.4万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 151住宅
🚉 最寄 西葛西(800m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南葛西1丁目9番1
東京都江戸川区
56.8万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,593共同住宅
🚉 最寄 葛西(1,100m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東葛西5丁目1602番1
東京都江戸川区
56.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 154住宅
🚉 最寄 葛西(460m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東葛西6丁目23番3
東京都江戸川区
56.4万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 166住宅
🚉 最寄 葛西(480m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南篠崎町3丁目215番4
東京都江戸川区
54.6万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 112店舗兼住宅
🚉 最寄 瑞江(400m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
船堀2丁目507番1
東京都江戸川区
54.6万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 船堀(450m)
20192026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西葛西8丁目9番52
東京都江戸川区
52.6万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 75住宅
🚉 最寄 西葛西(950m)
20122026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
平井2丁目941番4
東京都江戸川区
52.1万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 109住宅
🚉 最寄 平井(500m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
平井4丁目24番
東京都江戸川区
52万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,249共同住宅
🚉 最寄 平井(830m)
20132026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
臨海町3丁目6番25
東京都江戸川区
52万円/㎡ +12.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 2,200事務所兼倉庫
🚉 最寄 葛西臨海公園(1,200m)
20132026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
平井6丁目20番5
東京都江戸川区
51.9万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 106共同住宅
🚉 最寄 平井(400m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中葛西7丁目23番15
東京都江戸川区
51.9万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 136共同住宅
🚉 最寄 葛西(860m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
松島4丁目1112番2
東京都江戸川区
51.8万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 170住宅
🚉 最寄 新小岩(700m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東小岩6丁目2676番5
東京都江戸川区
51.3万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 163店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 小岩(500m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
南小岩六丁目1497番25
東京都江戸川区
50.3万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 99住宅
🚉 最寄 小岩(660m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央一丁目1370番2
東京都江戸川区
50.3万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 233診療所兼店舗
🚉 最寄 新小岩(1,600m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
清新町2丁目7番5
東京都江戸川区
50.2万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,048共同住宅
🚉 最寄 西葛西(1,200m)
20132026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北小岩1丁目601番5
東京都江戸川区
50万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 255事務所
🚉 最寄 江戸川(600m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東小岩6丁目2676番10
東京都江戸川区
49.5万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 78住宅
🚉 最寄 小岩(510m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東小岩5丁目2747番3
東京都江戸川区
49.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 107住宅
🚉 最寄 小岩(920m)
20212026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
瑞江四丁目35番9
東京都江戸川区
49.4万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 89住宅
🚉 最寄 瑞江(410m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西小岩4丁目899番2
東京都江戸川区
49.3万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 99住宅
🚉 最寄 小岩(630m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
船堀7丁目1469番3
東京都江戸川区
49万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 148店舗兼住宅
🚉 最寄 船堀(950m)
20222026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
平井三丁目1372番3
東京都江戸川区
49万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 300地積 191住宅
🚉 最寄 平井(400m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
松江3丁目4223番
東京都江戸川区
48.7万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 326共同住宅
🚉 最寄 船堀(1,000m)
20132026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中葛西1丁目35番16
東京都江戸川区
48.2万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 115住宅
🚉 最寄 葛西(950m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
瑞江1丁目153番3
東京都江戸川区
48.1万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 67住宅
🚉 最寄 瑞江(700m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
一之江7丁目7番48
東京都江戸川区
48.1万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 94住宅
🚉 最寄 一之江(350m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。